夢のマイホーム

住宅ローンの「頭金」はどのくらい用意すればいいの？(R25) - goo ニュース

来年になればとうとう大台でもある「40代」に突入するオレ。
40代と言えば、普通なら家族も居て子供も居て、「なぁ、子供も大きくなってきてこのアパートじゃ手狭になってきたし、ウチもそろそろマイホーム購入の検討でも始めるか？」…なんて、奥さんと相談でもする年代でもあるよね。
…でも現実は親と実家に同居。
将来を共に過ごす伴侶も未だ見つからず、ダラダラと毎日惰性で会社に行ってるだけの悲しい生活
マイホームなんて当分関係無いわ…。

いや、まだ分からん！
もしかしたら来年急に良い出会いがあるかも知れない！
歳も歳だし、結婚したら即マイホーム購入なんてことも十分ありうる。
逆に、今からしっかり計画を立てておかねばならないと言えるかも知れない。

そんな中で見つけた今回の記事。
そう、家を買う際には高額宝くじの当選でも無い限りは必ずお世話にならねばならない住宅ローン。
その頭金、いったいどれくらい用意すべきもんなんやろか？
どれくらいあれば理想の物件に住めるもんなんやろか？
…てことで、このリンク記事本文中にもあるリクルートの不動産・住宅サイトのSUUMOの「住宅ローンシミュレーション」で調べてみました。

シミュレーション①「年収から買える額シミュレーション」
買う人：40歳男性
年収：300万
頭金：500万円
希望のエリア：和歌山県
…と設定。
その結果は…
無理無く買える物件額は1,744万円前後と出ました～

ただし！
35年ローンで月々43,000円ずつ返済ってのが条件らしいですけど
40歳で購入してローンが35年…。
75歳まで返済を続けろってことですな…
生きて無いかも知れん…

シミュレーション②「買いたい物件額でローンシミュレーション」
①の結果に基づき、
物件額：1,700万円
返済期間：25年
…に変更。
オレは年金が貰える年齢になってまでローンは払いたくないのじゃ！

その結果は…
年収などから判断すると希望通りの家を買えそうですが返済負担が大きいです…とのことです
25年ローンだと無理無く買えるのは1,480万円前後だそうで

結論！
マイホーム購入に頭金はいくら必要か？
その答えは…

年収が低けりゃ家なんて買えない。

また一つ、夢が無くなった…。

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