登記（３）

思ったより簡単？
（どこかで落とし穴が？）

昨日、連絡があったので
今朝現場寄った後　法務局へ、
　　　表題登記完了証をもらって
　　　その足で、減税証明のため市役所へ

市役所は資産税課
　　　そこで【家屋証明】を申請します
　　　（それが減税証明になるようです）
　　　申請書を聞きながらその場で作成
　　　すぐにもらえました。
　　　代金　１３００　円

すぐだったので、その足でまた法務局へ
　　　【保存登記】の申請です。
　　　これもその場で作成可能。（無知OKです。）
　　　もちろん、書類が揃ってればということが前提ですが
　　　余計に必要なのは住民票くらい。
　　　それも、表題登記の時はコピーで渡してあったので
　　　持ったままの物を提出。
　　　（聞くの忘れて渡しちゃったけど、
　　　　もしかしたら、これもコピー可？）

ここで、少々費用が発生しました。
【登録免許税】ってやつです。
免許税って名目ですが、何も免許はいりません。
ただ、登録に費用がいるだけって感じ。
登録税って言う方がわかりやすいと思う。

この費用、【家屋証明】もっていくと安くなります。
通常、床面積×６１０００円×千分の４　
自分で【家屋証明】もって行くと
　　　床面積×６１０００円×千分の１.４
値段書くと小さな城の大きさがばれるので例で説明しますと
床面積１００平方メートルだと
通常、１００×６１０００円×千分の４＝２４４００円
が、　１００×６１０００円×千分の1.4＝ ８５４０円
１００円未満は切り捨てられますので　８５００円となります。
その価格分の印紙を購入し申請書へ貼って提出です。
法務局は登記完了の日がいつもわかっています。
今日だすと８月５日の予定。

以上で保存登記申請完了です。
本日の作業時間は移動含めて１時間
（こんな簡単で良いの？、、、）



ここまでにかかった費用

前回の表題登記　　６００円
今回：保存登記
　　　印紙代　　８５００円（100平方メートルの場合）
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　　合計　　　９１００円　となりました。


保存登記について相場を調べると　２５０００円前後
登録免許税の減免って、専門家に依頼しても減免なるのかな？
良い司法書士さんに対応したとして、減免したとしたら、
登記手数料の２５０００円が今日は稼がれた金額かな

たった３回ほど行っただけで１０万以上を稼いだ！