木造市営住宅建て替え事業

建設水道常任委員会協議会が開かれ、委員ではないので傍聴。（他に用事ができて途中から）

テーマのひとつに「河原町市営住宅整備事業」についての報告があった。

泉大津の市営住宅はいずれも老朽化しており、順次建てかえる計画は以前からあった。
日本共産党は「駅前再開発や道路拡張より、市営住宅の建て替え・増設を」と主張してきた。近隣市でも、木造市営住宅の建て替えを先送りしてきたのは、泉大津だけ。市は泉大津駅前再開発に続き、松ノ浜駅前再開発事業を推進。財政悪化を理由に、当初の、「1998年から順次建て替えの計画」を凍結してきた。

今回、建て替えの河原町市営住宅は、退去者があっても新たに入居者募集をせずに「空き家」のままの住宅が108戸のうち、40戸にもなっている。それほど、老朽化は進んでいるということ。

入居戸数６８戸に対し、今回の第一期計画の建築戸数は、ほぼ同数の７１戸。

第２期工事の時期は明確になっていない。

きょう、示された資料によると
～２０１２年２月　　　　　実施設計
　２０１２年４月～５月　　１期工事区域内仮移転（２８戸）
　２０１２年６月～２０１４年２月　建築工事（１期工事区域内）
　２０１４年３月　　　　　本移転
　２０１４年４月～１１月　解体・整備工事（２期工事区域）

若干の補足説明をすると・・・
現在、木造平屋の住宅１０８戸（内４０戸は空き家）が建っている地域の一部を民間に売却し事業費の一部に充てる。一部は福祉関連施設建設用地とし、残りの地域を「１期工事・２期工事」のふたつの地域に分ける。まず、１期工事地域内に、お住まいの２８戸に「仮移転」をしていただく。
更地になった「１期工事地域」内に、１２階建ての住宅（１階は駐輪場、２階以上が住戸）を建設し、２０１４年３月には、仮移転していた２８戸、２期工事区域内にお住まいの４０戸が、新築の住宅に入居する。

建設される福祉関連施設が何になるのか？
今の段階では、はっきりしていない。

「保育所整備計画・その２」の中には、「宇多保育所を廃園にし、河原町市営住宅建て替え時に民間保育所を誘致」とされていたが、その「計画」は、実態にあわなくなったまま、計画の見直しもされていない。

「住宅は福祉」という言葉がある。
「健康で文化的な生活」の土台として、「住宅」は必要不可欠だ。
今、住宅に困っている人はたくさん、おられる。
２ヶ月に１度の府営住宅の申し込みに「何度、出してもハズレ」という声を今日もお聞きした。

公営住宅は、必要だし、もっと増やすべきだと思う。

一方、「１０億円以上財源をつぎ込む大事業」が市財政に与える影響も、大きな問題だ。

昨年の１２月議会で「債務負担行為の補正」という形で、河原町市営住宅建て替えに実質的な一歩を踏み出すにあたって、議会でも様々意見が噴出した。

日本共産党は「財政的な確かな見通しを数字の裏づけを持って示すこと。現在の入居者だけでなく、住宅に困っている新た入居者を受け入れる２期工事以降の計画を明らかにすること。併設する福祉施設について市としての考え方を示すこと」を条件に付して賛成した。

指摘した問題は、きょうの段階でいずれも、はっきりしていない。

いよいよ、建設事業が始まるにあたり、しっかりと見守っていかなければならないと思う。