新築住宅を購入した自分の失敗

不動産屋に勤めている知人と雑談しました

 

税理士先生と社長が会話しておったようです

 

会計上や不動産事を勉強したら解ったんだけど

結局のところ

会計上は新築で自宅購入するのは間違いで

中古物件をリフォームするのが正解なんだ

 

と仰っていたそうです

 

全く自分と同じ考えなので笑ってしまいました

 

自分も新築物件を購入したので

帳簿上のマイナスとか

購入時の業者利益とか

随分後から解ったので

税理士先生のご意見がメチャメチャ刺さりました

 

住宅は築15～25年位の建物を購入して

200万円位かけたら

キッチンと洗面化粧台は新品に交換出来ます

内装もクロス張替え出来ます

 

そうすると新築と変わりません

もう１００万円かけて風呂も新品に出来ます

 

住宅ローンは新築の60%以下に出来るでしょうか

そうすると家計の財務は飛躍的に向上します

 

新築は帳簿上（銀行評価上）

建物価値の棄損がデカいです

 

 

でもこれって経理上の仕組みが解っていないと難しいですよね

賃貸経営で知り合った

経営者の方々はスゲー確率で中古物件にお住まい

です

 

反対に新興住宅地に住んでいるﾜﾀｸｼ

首都圏ベットタウン新興住宅地は

サラリーマン率が高いです（強く実感してます）

 

日本では新築崇拝の妙な常識？（洗脳）がありますので

仕方ない部分もあります

 

 

ファイナンスを学び始めた時に

自分は失敗したのか！？失敗したんだな

と強い挫折感を味わいましたww

けど良い思い出です

 

新築住宅を買ったからファイナンスを勉強したのですから

自分の場合はシャーナイです

冒頭の税理士先生も新築物件を購入したそうですww