ぬる鑑

                     ぢゃ、ぬる鑑で。

死ぬまで生きるんで

2018-04-20 05:58:32 | 不動産鑑定
本日の天気は

おー。なんか、感動。



まぁ、誕生するということは、今後死ぬまで生きていくってことでしてね。

日本人の大人の場合、その間、年金を払って、最後生きてれば受け取れる、そんな感じです。

ただねー。なんだかもう、払わなきゃいけないとは思うけどねー。ホント、毎月、苦しいですなぁ。

特にホラ、自営業でしょ?

ある月はあるけど、無い月はないってこともあるから、わたくしめのよーな横着者になりますと、貯えなんてのがございませんので、あっという間に二進も三進もいかなくなっちゃう。

個人事務所でやってた時期もあるから、70歳まで生きたとしても、10万円/月代が確定してるし、あとは貯蓄と保険でやりくりしなきゃなんない。

けど、今を生きるってこともとても大事なんで、インフレに強い云々ってのは度外視で、私的な貯えを重視せざるを得ない。

自分の世代でこんだけ考えてないワケじゃない状態なんだから、我々よりも下の世代なんてのはもっともっとシビアなんだと思います。

いやぁ、でも、そうは言ってもね。はい。なんとか、します。しましょうね。ええ。

じゃ、本日は久しぶりにフリーなので、後先モロモロ考えつつ行動致したく存じます。



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膨らんで、萎んで

2018-04-19 05:59:24 | 不動産鑑定
本日の天気は

膨らんだら、何れ萎むのです。



「選手の気持ちが分かってる!」「距離が近い!」とか言ってる今回の日本代表新監督を評して期待を膨らませてる記事もチラホラみるけど…。

どうかねぇ?

岡田さん、トルシエさん、そしてハリルさん、あとオシムさんにしても、寧ろ表面上は「非情」という2文字が真っ先に躍り出ていたような気が致します。

かえって波風が立たぬよう、ウマイこと振る舞っていった監督下に置かれた選手達は、結果的に芳しくない成績に収まっちゃった、そんなイメージを抱いてしまいます。

本当の本当の本当の真実を見抜くのは、きっとどのコーチも同じであろうと。

ただ、そこから先、勝負に勝つということを最優先にした策・人事をなりふり構わず実行するチカラが、トップには求められるんだろう、そう思うのです。

ですんで、残りの期間が僅か、ということよりも何よりも、この最優先事項に特化した人事のトライ・検証を自ら放棄してしまった協会の姿勢に対し、非常に残念に感じておる次第です。

組織の中でも特殊な部類に入るということをよくよく意識しつつ、今回のことを真摯に捉えて頂ければなぁと思うけど、まぁ、ダメなんだろうな…ガラっと変わること、希望いたします。

とにもかくにも、今回膨らませた期待、萎まないとイイけどね。


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理想作り

2018-04-18 05:58:43 | 不動産鑑定
本日の天気は

すげー。なんだかわかんないけど、ロマン感じる~。



流石に50年くらい生きてると、不幸のズンドコを感じる瞬間ってのを何度か経験したりするんですな。

で、そーゆー思いを払拭、あるいは、そもそもそんな状況にならぬよう、万策を期してコトに臨む、なーんてことがあったり致します。

「いつの日か、こんな風になりたいなぁ」とかなんとか考えながら、毎日を過ごす。

やっぱね。こーゆーのって、無いよりはあった方がイイと思うんです。

夢見る中年も、悪くないと。

まだあと10年、いや、場合によっては20年って考えると、その20年後に向けての理想作りってのが重要なんだなぁと思う今日この頃でございます。



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避けて通れないんで

2018-04-17 05:57:17 | 不動産鑑定
本日の天気は

どうしてもココを通りたいワケね。



避けて通れないってなこと、わたくしめも多いお年頃でございましてね。

なんだか年々多くなってるかなぁって。

単純に今まで逃げてきたツケが回ったてケースも多いと思うけど、やっぱココら辺がライフサイクル的にギリギリのラインなんだろうね。

そんでもって、更に逃げようと思えば逃げられる。

分岐点。そんな感じがしております。

本日は早朝から仕事場にてセコセコと動いておりますが、今しかないなーって思いが己を突き動かしてる、そんなルビー・チューズデイ。

とりあえず、前進しまっせと。


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砕け散って、這い上がって

2018-04-16 05:58:52 | 不動産鑑定
本日の天気は

もうだって、TSIって出てるやん



一時的に誤魔化すことは出来るかもしれません。

場合によっては、最後までそれでイケちゃうパターンも無きにしも非ず。

ただ、それが多いかっていうと、やっぱしそんなに多くは無かったり致します。

だもんで、出来れば正攻法ですよ。正面突破。

いや。突破できなくても、分かりやすさっていう面で好感度アップですわ。

仮に失敗したとしても、立ち直ればイイだけのことやし。

今週もアレやコレやと会議だらけなんですけど、当たって砕け散って、また這い上がってな一週間にしていきたく存じます。


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ペースを崩さず

2018-04-15 05:58:22 | 不動産鑑定
本日の天気は

うめー。



こーゆーのをみていると、自分もまだまだ出来るなぁという思いが湧き出てまいります。

こんな風な元気さに追いつこうと思うモンね。

やっぱさぁ。健康第一だし、あと、精神面で健全であることが重要よね。

楽し気に動けるって、結局は内面も伴ってからこその産物なんだろうと。

落ち着いちゃうのとはちょっと違うんだけど、ペースを崩さないっていうんでしょうかね。

もっともっと質を高めて、それがノーマルな状態になるよう、自分を持っていければなぁと思います。

じゃ、本日日曜日も、粛々と進めていく所存。


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発想って偉大

2018-04-14 05:59:55 | 不動産鑑定
本日の天気は

おー。これはヨイ発想ですなぁ。



そういえば最近ですと、ラジカセ市場ってのがまた少し賑やかだそうで、ハイレゾ製品なんぞが出回っているよーですなぁ。

最初は、そんなモン、マニアだけやろって思ってたんだけど、実はそうでもなくて、我々アラフィー世代よりも上の方々、且つ、地方でのウケがヨイと。

要は、「町の電気屋さん」ってのが、まだまだ根付いているところでは、家電製品の一つとしてとらえる向きがあるらしいです。

また、2020年からですかね。小学校3年生からの英語必須化等の新学習指導要綱なんぞの影響より、相対的に安価なこーしたラジカセ需要が出てくるであろうということみたい。

やっぱねぇ。これも発想ですよ。うん。

わたくしめもイロイロと考えていかんとなぁ。がんばろっと。

じゃ、本日はフィールドワークからスタート


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煽りの代償

2018-04-13 05:59:09 | 不動産鑑定
本日の天気は

キレられてるし



煽り方ひとつで、そやつが仇となるってこともね。無きにしも非ず。

今年に入ってすぐくらいだったか、女性誌に

「『イエベ族』を救うワザ101」

なーんて言葉が躍り出まして。

自分も最初は『イエベ』って何?と思って調べてみたんですけど、地肌の色味、すなわち「イエローベース」を意味するんですってね。

そんで、もう一つ、その色味には種類があって、それが「ブルーベース(ブルベ)」だそうです。

そう。つまりコンプレックスを煽っちゃったんですな。

案の定、「なんぞブルベの上から目線?」的な炎上ですわ。「そもそも、救われなきゃいけない立場なの?」みたいな。

で、思うんだけど、結局はこーゆー煽りって、押し並べて発信者都合であると。

そんでもって、配慮の強弱の均衡が崩れた途端(まぁ、煽りとなった場合、大抵その段階で崩れてる)、大小のトラブルが発生いたします。

まだね。意図してやってるんであれば、それはそれでよいのかもしれません。

そうじゃない場合、まぁ、それはなんとも遺憾なことでございます。

よくよくわきまえつつ、コトに当たっていくよう、わたくしめも精進致したく存じます。

さて、と。

本日は某所にて講師業なので、ボチボチ準備を始めますかな。


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磨きの前提

2018-04-12 05:57:10 | 不動産鑑定
本日の天気は

水中カメラ用のレンズドームを磨いているんだって。



磨けばこんなに透明になるのね

我々なんぞも、原石にあたる資格受験生くんを磨き上げていく機会があったりするんですけど、やっぱこう、言葉だけで教え込むのはね。どんな優秀な子でも限界が出てきちゃう。

だもんで、言葉もそうなんですけど、実際に一緒に行動してあげることが大事になってきます。

・受付から承諾書・依頼書の書き方はどうするのか
・お客様とのやり取りというのはどのような方法・話し方で接するべきか
・法務局で土地台帳を閲覧する
・役所で都市計画道路の計画線がどこまで掛かっているのかを聞く
・取引事例を見に行くときにどういう点に注意しながら見る
・周辺の不動産業者さんで聞き込みするときはどんな風に聞く
・対象不動産について現地調査するときはどの順番でみていくのが漏れなく見れるのか
・賃貸市場・利回り・市場分析についてはどーゆー観点からアプローチしてどの資料が有用になるのか
・内報や発行・製本作業はどのようにどのタイミングで実施するのか
・事業実績報告はどの段階でどんな風に記録していくのか

等々、

何度か一緒に実際に行動を共にしながら回してみる。

カラダで分かるように教える。これに尽きるのです。

そんでもって、ひとつひとつ自分で出来ることを自らが確認し、さらにこちら側も褒めると。

ですから、初動なき自己研鑽なんてあり得ないんですな。

特にこの時期、自分の方がサボることのないよう、気を引き締めていこーと思います。

じゃ、本日は午前中から某会議ですんで、フル回転でいきましょーっ!



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ユニバーサル・ベーシックインカム

2018-04-11 05:59:52 | 不動産鑑定
本日の天気は

これみると、たった100年くらいしか経ってないのに、随分と変わるモンだなと思います。



祖父や祖母が子供の頃だから、こんな雰囲気だったんだろうなぁという想像はつくものの、こーやって映像として見ちゃうと、発展ってスゴイと改めて感じます。

目覚ましいばかりの進化の源は、やはり経済が中心だろうと思うところですけど、これ、100年後に今をみたら、どんな風に映るんでしょうね?

一部の方に富がボーンっと行ってしまう時代にあって、国力ってどうなるんやろうなぁって。

よくわからんけど、例えばだけど、月10万円を国民全員がスタートラインで持って、つまり毎月10万円支給されて、そこから各々の経済活動をスタートするって態勢にしたら、これはもう、めっちゃGDP上昇すると思うんです。

朝廷やら幕府やらの時代から、一部の勝手に据えられたエリートたちのために庶民は搾り取られ続けたワケだけど、その時代の発展スピードと今とでは、速さ自体も然ることながら、クオリティも全く異なるんで、ホント、ひとつの「チーム」として国が考えていかないとね。ダメな気がするのです。

元手がいるんですよ。借金返すにも成長するにも。

ユニバーサル・ベーシックインカム的な試み、やってみる価値はあると思うんだけどね。




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