借地購入

こんばんわ、おずもーるです。

今日地主さんの義理の息子さんより、借地の売却金額の提示がありました。

地主さんからは、１８５０万円での売却との事です。

しかしながら義理の息子さんは、今回の１８５０万円の売却価格は、対象敷地114.512㎡　平成２０年度路線価 ５４万円　地主持分３０％にて算出されたもので、２年ほど前に更新した更新料は一切考慮していないものであるため、再度地主さんに更新料分の割引を地主さんに交渉してくださるとの回答を頂きました。

本来であれば、借地契約書上には更新料の返還義務等の特約等は一切記載はされていないため、未経過分の借地権利に伴う更新料まで考慮してくださろうとしている事に、大変感謝しております。

当方としては、現在の地主さんの希望売却価格１８５０万円でも充分買いにあたいするのですが、まさか更新料まで考慮してくれるなんて言われるとは思ってもいませんでしたし、現在の参考不動産取引価格の１㎡ ７０万円ではなく、路線価を使ってくれた事にも感謝しております。

目処としては、来月３月中までには本契約まで進めるべく、最終値段交渉をしていきます。

ここで売却して頂ければ、第１ビル、木造１での土地面積は１７０㎡（５５㎡は母名義）ほどの土地が会社に入ってくるので、今後の会社経営もかなり視野が広がってくるものと考えております。

やはりこれは祖父、父のおかげだという事は忘れずに今後も頑張っていきます。

また土地に関して、動きがあった時に更新していきます。