全く触れない、木造一戸建て

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昨日は「第１ビル」テナントに突っ込んでいた箪笥等、いろいろな物品を「第１ビル」の目の前にある、「木造一戸建て」のテナント部分に突っ込みました

「木造一戸建て」は、２Ｆ建てになりますが、１Ｆには駐車場、そしてテナント。２Ｆが居住スペースになります。

駐車場には、当社社有車、そしてテナント部分は今や物置き状態です．．．

そして２Ｆ部分は、７０歳を超えるおばあさんに賃貸中ですが、少々訳あっての賃貸です。

さすがに通常の不動産屋ルートでの入居者の募集であれば、７０歳を超える方に賃貸する事は無いのですが、近所の方より「どうしても住まわせて欲しい」とお願いされてしまったため、賃貸しています

まっ、築年数も相当経過しておりますし、今後の予定未だ未定ですので、暫くの間は、このままの運用で行こうと思います。

怖い事と言えば、高齢の方を入居させていた場合、何かあった時が一番心配です。
しかも身内もいるようですが、今や音信不通のようですし．．．

ブログ立ち上げ時に少しだけ触れましたが、「木造一戸建て」は借地の上にあり、築年数は４０年くらいになるのではないでしょうか。
つい数年前に借地の更新を行い、その際に数百万円の更新料を支払っております
しかも毎月の支払地代も結構高いし．．．

まっ、駐車場はキャッシュの動きは無いですが、２Ｆの賃料と仮に駐車場を近所で借りた事を考えれば、まあまあペイ出来ているのかと思います。　と言うよりペイ出来ています

今後、前回のように借地権の購入に動きたいのですが、借地権設定者がどのように対応してくるのか？気になるところです。

現在の借地権設定者は、結構な年齢の方ですが、息子、娘がおり、どのように相続されるのか？今から興味があります。

借地権者も多数いるのですが、今までは誰も何も言わずに高額の更新料を支払い、そして高額の支払地代を払っている事に疑問を持っている人は多いと思います

誰か一人が動き出せば、みんなが一斉に動きだしそうな雰囲気が現在はあります。

とにかく今はその時の準備をしなければなりません。

本来は高額の更新料、支払地代だけで動く事も可能ですが、今は我慢のタイミングだと考えています。