サラリーマン大家さん記録

サラリーマン大家さんでの兼業生活を送っていくことにより、これから記録をつけようと思います。

同一地域内に物件を増やしても...

2013-06-18 23:50:02 | 大家さん日記
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「木造一戸建」の建替え許諾を頂きたく現在地主に確認中です。

確認の連絡をしたのが4月下旬。そろそろ2カ月が経過しようとしています。

いやいや、想定していたとは言え回答があまりにも遅すぎです...

まっ、地主の対応ともなるとどこでもこんなもんなのかな???

今月末には地代回収のため地主が当方に来る事になっているので、そのタイミングで再度地主に確認をする事になると思うのですが、どのような回答が来るのか???

仮に建替えの了承を得たとしても目の前に「第1ビル」があり、その「第1ビル」の裏手には「第2ビル」。「木造一戸建」の建替えをした場合、同一地域に3物件保有となり、大家会社経営も難しいものがあります。

しかしそれぞれの物件への入居者ターゲットを分別する事により回避は可能かと考えています。

まっ、「木造一戸建」の建替えが許されるか解りませんが、仮に建替えを行った場合、これがこの地域で最後の物件になると思います。

確かに物件を増やせば収入は増えますが、同一地域に全ての物件を保有していては満室経営も難しくなるような気もしますが、たかが3物件だけでは影響は無いですね。

この借地問題を終えればいよいよ次のステップへ突入です!!!

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