来月にも更新契約が入ってます

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不動産投資の健美家

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今年は「第１ビル」で３月、５月に更新契約を終え、７月上旬にも更新契約が入っています。

５月末には一部屋の退去はあったものの、自分が想定、希望していた退去だった事もあり望ましい退去だったと感じています。。

やはり気にいらない入居者に入居してもらっている事は大家側から見ても気分は悪く、早々の退去を望んでいただけにこれも良い退去だったのではないでしょうか。

１年数カ月の入居だったにも関わらず部屋の汚れは酷いようです＾＾；

ん～～、入居審査前に妥協をして入居させたのが失敗でした。

まっ、今後は当大家会社にて「不動産業界」への進出を検討している事もあり、現在の入居者確保よりも良い条件の入居者の確保は出来るようになる事を望みます。

このように更新手続きをしていると「第１ビル」の更新率は非常に高く、安定した賃貸経営が行えているのは経営者としては助かります。

さすがに２年契約中に退去報告を受けると凹むものですよね．．．

７月上旬の更新手続きを終えた次のステップとしてはハウスクリーニングを完了し、「第１ビル」の退去部屋の客付け依頼を不動産屋にお願いしようと思います。

しかし「第１ビル」は一度入居してもらうと本当に入居者に問題が無ければ更新をしてくれるのが今の流れです。

これって賃貸業を行っている上で非常に重要な事ですね！！！

仮に空室になったとしても長くて次の入居者獲得まで最短で約２カ月程度の時間は掛かってしまうが、大家会社承継当時と比較すれば回転率も早くなり、非常に満足いくものです。

賃貸業、大家業というと難しいものなのかしれませんが、コツさえ掴んでしまえば楽な仕事だと感じます。

しかしながら空室になった時には要らぬプレッシャーもかかります。

自分は不動産の数を増やして家賃収入増収を目指す経営以上に、不動産業を自前で行う事により今以上に持ち物件の空室回避を減らす事を目的に不動産賃貸業と、新たに不動産業を実行して行こうと考えています。

各個人がいろいろと大家業を考えると思いますが、自分の目指す場所は「不動産業」を自分で行う事だと考えています。

サラリーマン、大家業、不動産業と一人三役になり、難しい部分はあるかと思いますが、これからは今まで以上に頑張るタイミングだと思います。

しかし「第１ビル」も古い物件ではありますが交通の便、低家賃設定と言う事もあり、退去希望者も少なく非常に助かる物件です。