ロサンゼルスは、常夏ではないのよw

いつもありがとうございます。

週末、すごい勢いでものを動かしましたよ~!!

2010年11月22日 11時45分50秒 | 不動産投資 RE in the US
カテゴリーは、不動産投資じゃなくて「節約生活」のほうにしたほうがいいのかな、という今日この頃。

土日、小さいものたちを一気に箱詰めして、一気に新しい家に動かしました。つ、疲れた・・・でもすごい達成感。

木曜日、金曜日と残りのものたちを移動し、土曜日に大きいものを動かして、日曜日、古いアパートを掃除して月曜日から2週間出張に出かけます!

前のオーナーさんが出て行ってものすごい量のごみを家の前に置き去りにした時の写真を撮った以外、全然写真に記録を残してない。残念。でも余裕がない・・・(汗)。

今日からハードウッドフロアの修理

2010年11月18日 13時09分54秒 | 不動産投資 RE in the US
今日から、ハードウッドフロアの修理が始まりました。
なんか、着々と引越し準備が進んでいてうれしい

土曜日には終わるそうです。

さっき、昼休みを利用してお金を払いに行ったら、がっこんがっこん、がーがーすごい勢いで作業していました。プロだわ~

天気予報では週末ず~っと雨になるようですが、予定では週末にいろんなものをファミリールームに運び込む予定


家の改築は着々と・・・

2010年11月16日 14時09分47秒 | 強制的に取らされる無給休暇Furloughs
家の改築は着々と進んでいます。ファミリールームの床交換も、ほぼ完了。さっき見てきたら、マスターベッドルームの床に取り掛かっていました。今回のコントラクターさんは、超素晴らしい。結構要求が高くて批判をたくさんする私が「超素晴らしい」というくらい素晴らしいです。お金はかかったけど、それでも自分でやるよりゼッタイ良かったわ。

明後日、ハードウッドフロアの修理の人がやってくる予定・・・です。ほんとに来るんだろうか!?連絡取れないんですけど

本業は、異動の話が出てからやる気ゼロ。異動そのものが嫌でやる気ゼロになるわけじゃないんだよ、そこまでの経緯がねちっこくてなんかずるくて疲れた。もっと白黒はっきりして期日決めてくれたほうが分かりやすかったのにね。3ヵ月後自分がどこでどんな仕事をしてるのか分からないって疲れるでしょ。この組織の1年後、3年後、5年後とかのビジョンも全然ないしさ。

今朝、アドミッションのディレクターと話した。

ここ数週間、鎖国していた私。あまりに周囲にがたがた言われて自分の軸が大きくずれてしまったと感じたから。

でも、このアドミッションのディレクターはちゃんとした人で、この人と話すとものすごく筋が通ってるし、理解しやすいし、一緒に働きやすい。
そういう意味では、異動によって私は精神的にかなり楽になるのかもしれない。

でも・・・アドミッションに行くか、スチューデントサービスに行くかもぜんっぜん分からないんだけどねぇ

今日からファミリールームの修理

2010年11月09日 08時10分58秒 | 不動産投資 RE in the US
家を購入し、前のオーナーがのろのろと引っ越していくまで見ることすらできなかったファミリールームとガレージ。
彼らが引っ越していった後で初めて見てみたら、なんと、ファミリールームからガレージまで、床に一直線の亀裂が走っている。地盤がゆるいのか、すでに枯れて存在しない大木の根の仕業なのは分からない。オーナーも、彼らのエージェントも何も言わなかったけれど、As isで購入しているので仕方がない。私たちが修理しなければ。

結局タイルを全部はがし、亀裂の入っているところの床下コンクリートを補強し(コンクリートもばっくり割れていた・・・)もうタイルはやめて、ビニール製のなんちゃってフローリングにすることに。
とにかく私たちも資金が潤沢になるわけでは決してないので、かなり慎重に計画してプライオリティーの高い順に直していくしかない。

次に地震が来たら、映画みたいに床が割れて1メートルくらい間が開いちゃう・・・なーんてことはないだろうけど、なんかあの部屋じゃくつろげないじゃん

お金が余ったら、キッチンも直さなければなりません。

前のオーナー、どこで人生あきらめちゃったんだろうか。もうあちこちだめだめなんですけど・・・

荷造りしなくちゃ。

2010年11月04日 13時50分23秒 | 不動産投資 RE in the US
前のオーナーが引っ越してくれることが最優先で、自分たちの荷造りはまだ。ぞぉぉぉぉぉ

昨日の夕方、子供たちを迎えに行って家に寄ってみたら、まだ一生懸命荷造りしていました。昨晩夫が偵察に行ったら、もう誰もいなかったらしい。冷蔵庫をはじめ(ドアがなし・・・)あれこれモノが残っていたのは、致し方ない。私たちが片付けます。

何層にもなっていた犬のフンは、夫がおととい一生懸命片付けて、裏庭は歩けるように

さて、今日から荷造りを開始します。

夫は今日お休みを取って、新しいドアを購入しにでかけています。驚いたことに、夫の会社は自分のお誕生日は休んで良いんだって。で、その日がっつり働いたので今日休みます、とけろっと上司に交渉してOKだったらしい。すごい。じゃ、これまで20年分たまっているのでは?と突っ込みたかったけど、そんなの突っ込んでも仕方ないので黙っていました。

ジェネラルコントラクターが、今日は台所とリビングの天井をはがしています。あと、ファーナスも取り除き、床にしてくれているはず。
アスベストが心配で天井をやり直すことにしたけれど、はがしてアスベストが飛び散るほうが、そっとしておくより悪いような気が

今日は箱を持って帰らなくちゃ
異動話で痛めつけられて仕事はやる気ゼロになってしまっているので、引越しで気分転換します

シロアリテントが終わり、前の持ち主が荷物をガレージから出しています。

2010年11月03日 17時02分34秒 | 不動産投資 RE in the US
今日、昼ごろシロアリテントが終わった。どうなっているか様子を見に行ってきました。

前のオーナーがガレージに平行移動した荷物を大きなトラックに積み込んでいた。悪い人じゃないんだ、この人。でもどうして家のローンが払えなくなってしまったんだろう。人生何があるか分からない。頑張らなければ、私も、と思いました。

ゴミ箱は片付けておいてくれるとのこと。
ドアも窓も閉めておいてくれるって。

明日、工事が始まります。さー、どうなるかな。

うわ~ん、今度はテネシーが空き家に(汗)

2010年11月03日 17時00分56秒 | 不動産投資 RE in the US
なーんと!11月15日でテネシーのテナントさんが出て行ってしまうらしい。不況でレイオフされちゃったんだって・・・。良いテナントさんだったので残念です。テネシーは、1度住むと長く住んでくれる地域なので、次がすぐ見つかるといいなぁ。一難さってまた一難。これでまた3軒空き家に逆戻りじゃ。

昨日は夫の誕生日

2010年11月03日 08時31分14秒 | 雑談 Misc.
また忘れてしもーた、夫の誕生日。私は誕生日とかアニバーサリー系に弱い。今年は自分の誕生日も忘れてたし、昨年末の上の子供の誕生日もころっと忘れた。われながらすごすぎる。

ラッキーなことに夫の帰宅が遅れたので、子供たちに大慌てでカードを書いてもらい、その後夫が帰宅し次第Lucille'sでディナー。
私は調子に乗って肉を食べ、ワインを(グラス1杯だけなんだけど・・・)飲んだら翌日の今日不調でございます・・・。年じゃのぉ。

夫は50歳まであと1年。この1年が彼にとって充実した1年になりますように。

いまさらですが、ポニョ、見ました。

2010年11月01日 15時13分05秒 | 雑談 Misc.
週末DVDを借りてきて、いまさら鑑賞しました、ポニョ。
最初英語で見て、次英語のサブタイトルで日本語で見ました。

やっぱり、日本語のニュアンスと翻訳、違うよね。日本語のほうが、あのお父さん感情的だし(笑)

伝えたいメッセージは、心が枯れている私にはあんまり良く分からなかったんですが(ごめんなさいごめんなさい)、子供たちは一生懸命見ていました。

シロアリのテント、始めました!!

2010年11月01日 12時42分13秒 | 不動産投資 RE in the US
今朝の段階で、まだセラー住んでるのかよ~?と思っていた家。

ガレージに荷物は山積み(まったく入れない、電気のスイッチまでたどり着けない!!)、車は2台置き去りですが、生き物はすべて退去しておりました

早速、予定通りにシロアリのテント。その前に、やっとのことでからっぽになった家の中を一通り見て回り、ジェネラルコントラクターとも打ち合わせ。

家は、思っていたよりも良い状態・・・かもしれません。ただ、最後までまったく見ることのできなかったファミリールームからガレージまで、床に亀裂が入っていることが判明。どうやら地盤が動いている模様。地震が来たらまずいな。

水曜日にテントが終わるので、木曜にはジェネラルコントラクターにファーナスを除去して塞いでもらい、リビングからキッチンにかけてのポップコーンシーリング(おそらく中にはアスベストが入っている)を取り除く作業をしてもらいます。

その後、ゲストバスルームを壊して作り直し。前のオーナーが、バスタブがばっくり割れているのにシャワーを使い続け、壁の半分くらいまで腐ってしまっているため、やむを得ず。なんとこれが8000ドルかかるんだないたたたた。

ハードウッドフロアは、すべてサンドダウンしてきれいにしてもらい(自分でやらないの。ごめんなさいごめんなさい)、カーペットの部屋は、カーペットを新しいのに換えるか、この際ラミネートの床に換えるか思案中。とにかく木曜日までは家の中に入れないので、それまでじっくり考えます。

ふぅぅぅぅぅ。やっとここまでたどり着いた。けど、沢山のショートセールホラーストーリーを聞かされているので、思ってたほどホラーじゃなくて良かったかも




ん~。まだ出て行ってないか。

2010年11月01日 10時54分28秒 | 不動産投資 RE in the US
日曜日に出て行きます、と言っていたセラー・・・今日はシロアリ駆除のはず、だった。

でも・・・まだいるし。確かに昨日引っ越そうとした形跡は見られるけど、まだいる・・・

シロアリ駆除、私たちの理由ではなく先方の理由で3回も延期した。1度につき45ドルずつチャージされている。もう、いい加減にして欲しい。

セラーのブローカーがだらしないこともこの上ない。
昨日なんて、引越しのために必要な倉庫の手配などを、こちらのブローカーにまで手伝ってもらってなんとか前に進めたらしい。だめだねぇ。
夫は、全部終わったら、先方のブローカーをレポートする、と怒っています。

私はまだ怒ってないけど・・・あきれてます