私達の不動産の探し方

他州での不動産の探し方を質問して下さった方がいらっしゃったので、（でもどうやってお返事すれば良いのか分かりませんでした。ごめんなさい！！）ここでこれまでの家の探し方を紹介します。

私達は、最初、Real Estate Investmentの無料セミナーみたいなのに行っていました。参加するのは無料なので、モチベーションをあげる、という意味では結構良い機会になります。しかし、これは、おいしい話をしながら、それに附随する商品を売ろうとする場なので、何も買わない、または購入後2週間の内に全部目を通したりして返品する、ということにかなり気を使っていました。

そんな中でセミナーに参加して隣の席に座っていた御夫婦と情報交換をするようになり、Marshall Reddickという人がやっている投資家グループの存在を知り、そちらの月イチのミーティングに参加するようになりました。そのミーティングでは、各地から不動産屋さんがプレゼンテーションに来ているのと同時に一人2部までエリア別のブックレットももらえるので、それに夫婦で通い、毎回４地域ずつ情報を集めて来ました。参加は無料です。
翌日からは、その地域の不動産屋さんに連絡をとって、物件を詳細に教えてもらい、その中でもこれだ、と思うものは、その地域に友人がいれば見て来てもらい、あとはオットが作った（彼は数字＆コンピューターマニア）プログラムでどれくらいのrate of returnがあるのかじっくり計算し、最終的に買うことになったのがこれまでの４件となります。

家を実際に買ってからその地域に行くと、経費として落とせるので、そのついでに周辺の地域で良い物件がないかを不動産屋さんに聞いて回り、情報を集め、またまた計算…というサイクルを行っています。

不動産は、やっぱり実際に自分の目で見てから買った方が良い、というのがこれまでの経験から得た教訓で、今狙っているのは、フロリダの１エーカーの土地に結構しっかりしたモービルホームが着いている物件。すでにキャッシュフローがあって、今住んでいる人が３月か５月で出ているんだけど、すでに次のテナントも決まりそうな気配。なので、オットが今一生懸命計算しています。

Marshall Reddickの良いところは、たくさんの州を網羅していて、見学ツアーなんかも主催しているので、かなり助けてくれるところですが、それは、家を実際に買ったらキックバックが入るから、というのもあると思います。だから、Marshall Reddickをきっかけにその輪から出て、放射線状に他の地域に触手を伸ばしている今日この頃です。

カリフォルニア大雨。隣の公園に雷落ちた…。

またまたカリフォルニアは連日大雨が続いています。金曜日にSan Fernando Valleyのほうに行ったんだけど、Flush Flood（鉄砲水ですか？）警報が出たり、お店の屋根が抜けたり、ハリウッドでは車がぷかぷか浮かんでいるニュースが放映されていたり、とにかくすごいことになっています。

土曜日の朝３時頃、すごい音と地響きでさすがの私も目がさめました。明らかに雷が近くに落ちた音。どこだろうねぇと言いながらすぐ忘れたのですが…翌日となりの公園を通ったら、すごく太い大きい木が裂けて折れ、隣の小劇場みたいな建物が半壊していて、めちゃめちゃになっていました。どうやらそこに落ちたようです。

2週間ほど大学時代の有人がこちらに遊びに来ていて、週末はボーイフレンドとサンディエゴに行ったんだけど、あいにくの雨でお気の毒。雨の中帰りにロングビーチで待ち合わせしてお茶しました。ボーイフレンドも連れて来たんだけど…うーん、まあ合格点だけど、彼女ならもっとすごい人が合ってるでしょ、と思わずにはいられなかった。彼女ものすごく魅力的で学歴も高くて（ph.D)、仕事もすごくて、非難する箇所が見つけられない感じなのに、なんかだめんずウォーカーなの…。最初のだんなも結婚式で初対面だったけど、大学のクラスメートはあきらかに「え？こいつ？」と思ってるのが手に取るように感じられるようなやつだった。結局離婚する時も「この男さいてー」という別れ方で私達の中ではprofessional assholeということになってる。その後の彼氏も２０歳くらい年上の煮え切らない男で、良いように遊ばれちゃったの？って感じで、周りが気を揉むことこの上なし。今回はうーん、まあまあだけど、タイプじゃないって言い切ってるってことは妥協？！

OCALA Florida

３連休だったので、オットがフロリダ州オカラの物件を見に行って来た。
この物件は、年末にローンをクローズしたのに、まだ借り手がついていない。でも、不動産屋さんやProperty Managerに会えて実りのあるミーティングだったみたい。

現在裁判で係争中のSt. Augustineの物件（更地）も見て来た。こちらは…うーん、結局もう少し頑張って、builderが折れて家をちゃんと建ててくれたらすぐ売るつもり。

土曜日の朝３時半に出て行って、月曜日の午後帰って来て、オットへろへろ。その間コドモはすごく伸び伸び楽しく良い子にしていて、なんか私らくちんだった。オットいなかったから夕飯全然作らなかったし。

月曜日に戻って来て、どうしても写真を現像したかったみたいで、2時くらいからCOSTSOにくり出す。１時間でできる現像が2時間半かかるとのこと。その間いくらCOSTCOが広いとは云え、すみからすみまで見てもそーんなに時間はつぶせない。疲れました…。サンプルも散々取って、私はいらなかったけどコドモにむしゃむしゃ食べさせたよ。ついでにオットもがつがつ食べてもらいました。

今回は、紙おむつとかbaby wipeとか、Decaf coffeeとか単価が他より安いと思われるものをたくさん買いました。ヨーグルトも１８個入りを購入。やっぱり全部で２００ドル以上になってショック。でも単価計算すると底値のものばかりだからまあいいのかな。マフィン１ダースはどうしても自分で食べられないから、近所や同僚にもお裾分けしました～。

コドモの虫歯

コドモが歯磨きを超いやがる（特に前歯）のと、「teethイタイ」と言うので歯をじーっと見たり触ったりしたら、なんか前歯に穴がたくさん開いてる気が…。凹みました。前回歯医者に言ってうんとしぼられてから反省して、夜はどんなに抵抗されても歯磨きして、その後はお湯しか飲ませず、学校にもカップでミルクを持たせるようにして、私達なりにかなり前より頑張ったつもり…でもやっぱり虫歯かあ、という感じでした。

で、早速オットに歯医者のアポを入れてもらい、今日連れて行ってもらいました。そしたら、虫歯は１本だけだった…。ん？ほんと～？って感じ。素人の私が見てもなんか穴開いてるんですけど…っていうところも特に治されなかった模様。ほっとしたけど、でも今後の指針が示されず不安…。歯磨きの仕方とかよく分からなくて、これ、二人目になったら分かるようになるのかなあ。子育ては一進一退で、私は結構心弱り気味。

Doobie Brothers

土曜日は夜から出かけて、California State University Fullertonの
Fund Raisingイベントに行って来た。在校生、卒業生のパフォーマンスの後、目玉はDoobie Brothersのコンサート。誰それ？と思って行ったけど、なにげに知ってる曲が２曲あって、楽しんで帰って来た。中途半端な才能じゃなくて、あれだけ歌もギターもうまいと、本当に盛り上がるし気分が良い。ひさしぶりの午前様でした。…しかし、コドモがまだ起きてて遊んでたのには閉口。

アメリカ在住の人向け 日本語中古書籍販売サイト

１年くらい前から私も利用しているんだけど、furuhon.usというサイトがすごく使えます。登録料はタダ（どうやって運営してるんだろう？）、どの本も安く登録しています。
特にトラぶったことないし…。
アメリカ、特に都会から遠くに住んでいる日本人で、日本語の活字に飢えている人にお勧めのサイトです。BookOffとか通販とか、ましてや都会の三省堂や旭屋書店、紀伊国屋に出かけるよりずっと安いです。

LA CLARTEでセルライトケアしてきました

LA LA LAという日系無料新聞の１周年か２周年記念の読者プレゼントで、セルライトケアが当たりました。知り合いが以前ここでネールのクラスをとっていて興味があったので喜び勇んで、会社も代休使って休んで行って来ました！！

まず、今はスパが無料ということなので、スパに入りました。他にお客はいなかったので、一人でのびのびジェットバスとサウナを楽しみ、その後セルライトケア。

オリーブオイルを塗って、サクションカップのようなものでマッサージしながら体中ぐりぐりするのですが…痛いのなんの！！！つま先が「く～」って曲がりましたよぅ。それを足から上にした後、一度シャワーを浴び、その後足だけ圧力でぐっとしめる機械を３０分かけて終了。これは、血圧はかる機械みたいな締まり具合で、最初はちょっと恐かったけど、そのうち慣れてちょっとうとうとしてしまいました。その日は毒素が尿に出るからお水をたくさん飲んで、トイレにたくさん行って下さい、とのことだったので、一生懸命水を飲んで、たくさんトイレに行きました。

毒素が出たかは分からないけれど、すっきりしたのは確か。気分よかったです。

これ、定価は１２０ドル（６０分）。自分で出費できるかは不明…（汗）。技術者の方の物腰、対応なども完璧で、アメリカの普通のスパとは明らかに違って、感動でした。女王様気分が味わいたいなら、かなりお勧めです！

http://www.laclarte.com