競売？

去年位まで、ヤフオクサイトで官公庁オークションというのがあった。
今は、ＫＳＩ官公庁オークションになっている。
公売も競売もやっていたとわたしは認識しているけど、
一般の人は、ヤフオクと同じように思っている人も多かったのか？
ヤフオクで競売？　って思う人もいたのかもね。

何年か前に、差し押さえ物件だと思うけど、居酒屋が売りに出ていた。
200万しなかった。
田舎で、村役場か町役場に事前に連絡すれば、中も見せてもらえるというので
見に行った。
トイレが汲み取り式だったので、わたしはない、いらない、ありえないと思ったけど、
しかし安いし、飲食店以外でも活用できそうな気もした。
飲食のお店をやるなら、保健所の許可を取らなきゃいけないけど、今ではない。
この店を買うなら、どこか役所に聞きにいかなくてはと思った。
宅建（宅地建物取引士）の本を一冊読んでいた。
その時点であんまりちゃんと分かってはいなかったけど、建築課か？
物件を見に行った後、役所へ行った。
何を聞いたらいいのか多分よくわかってなかったけど、尋ねたら、地図を出して調べてくれた。
今思えば、多分ブルーマップで、載ってないですね、と言われた。
すぐ近くに、ガソリンスタンド、ドラッグストア、スーパーがあったので、そう伝え、
大丈夫じゃないですか、と言ったけど、道（県道）を挟んでそれらのある向こう側は
市街化地域、居酒屋があるこちら側は市街化調整区域で、市街化調整区域でも
ダメではないんです、110軒（だったか？）家があればいいんですと言われ、
パッと見、ありそうなので、ありそうですよと言うと、1軒1軒数えないといけないんです、
一般の人には無理なので、建築士に頼んでやってもらって下さい、と言われた。
県外で遠くて、来るのに時間もかかって、建築士に頼まなきゃならないなら無理、
入札はしないと結論。
はるばる出かけたけど、まぁ無駄ではなく、帰りに予定にはなかった◎◎に寄って、
運命の出会いをしたかもしれない。相手は人ではなく、今にして思えば、で、
その時はわからなかったけど。
居酒屋の最寄り駅はB駅になってたけど、A駅とB駅のちょうど真ん中位で、
A駅は誰もが知ってる有名地。田舎だけど。
某占いの本には、わたしのラッキースポットにAとあった。

で、居酒屋は、誰か他の人が200万位で落札していた。
一年位たって、どんなお店になったか前を通ってみたけど、手つかずのままだった。
その居酒屋は、周りが田圃で、田圃を一部埋め立て、作ったように見えた。
その後、宅建の勉強をし、農地法というのがあって、農地法は大変厳しく、
農地転用は知事の許可が必要で、許可を得ず転用すると現状復帰命令を受け、
３年以下の懲役又は300万以下の罰金。
いい加減な人が、自分の田圃を埋め立て、勝手に居酒屋を何の許可も受けず
作って始めて、きっと保健所の許可も受けてなくて、税金も払わず（払えず）
差し押さえにあって……ということのような気がする……。

最初に居酒屋を見に行った時、近くに農作業している小母さんがいたので
聞いてみたら、居酒屋をやっていた人は、駐車場がないのでと、どこどこへ
移店したと言っていた。
持ち主なのか、借りていた人なのかはわからないけど。
役場の人は、田舎の人だからって、管轄外で何もわからないからって、
何も調べず、そんな物件、競売に出していいのかなー。
やってることは悪徳不動産会社なのに、お上だからって許されるのかなー。
今は民法が変わって、瑕疵担保責任という言葉はなくなったけど、
競売は瑕疵担保責任を負いませんっていうのが通常だと思うけど、
買った人はシロートさんだと思うけど、可哀そうだねー。
どうなったんだろうね。
「ヤフオクって、官公庁オークションって競売なんですか」って誤解を招いていたので
ＫＳＩ官公庁オークションになったのかなー、どうだろう。
少し前に、ＫＳＩ官公庁オークションを見てたら、不動産鑑定士〇〇（名前）と
記名があり、不動産情報が色々載っていた。
全部ではないかもしれないけど。