自給自足だ!あいたん村  岡山の田舎暮らし

 岡山の田舎暮らし日記 脱サラして不動産業を開始。あいたん村は溢れてくる夢をちょっとずつ実現できる別天地なんです。 

雨どい仮設置完了

2012-03-31 19:34:28 | 田中小屋

 午前中から先日ご案内したお客様の二度目のご案内。なんと東京八王子から昨日の晩に旦那さんが新幹線で岡山入り・・・本日のご案内となりました。最近、関東からのお客様が急増しております。 直下型地震の報道はどこまで信じてよいやら・・・更に放射能の恐怖も原因と思いますが・・・ 現在の日本列島はどこにいても安全と言える場所は無いのかも知れませんね? 3件ほどの物件をご案内して、帰ったら午後1時半。 車庫と田中小屋の間の雨どい設置を頑張りました。 本来の使用目的が違う部材を流用しするのですが、3本の接合部分などやってみないとわからない部分も多いのです。 中央部分を差し込んで両端部材を差し込み、これを接合します。 予想通りに大変でしたがタッピングビスが役に立ちました。シリコンとビスでなんとか接合部分のシーリングも完了。 両側から排水するのですが、暫定的な形に我慢しましょう。 建物完成後、排水経路が確定した段階で確定施工とするのですが、これで雨が降っても安心となりました~  その都度小さな進歩を喜んで達成感を味わう事が大切。 夜は娘婿さんよりいただいたソーセージで美味しいビールをいただいています。美味い!!

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雨どい加工

2012-03-30 20:34:44 | 田中小屋

 春らしい一日でした。 ほんのり暖かな風が吹いて・・・春の臭いも強くなり・・・・鳥のさえずりも良い感じ。 本日は本業の物件調査や農地法対応、合間を見て田中小屋と車庫の間の雨どい作成です。専用の部材ではないのですが、先日成形したものを連結する為の加工と両端の蓋部分作成してその接続ビス固定にシーリング。 問題はその排水の為のパイプですが、雨どい用ではなくて65φの塩ビパイプを使う事にしました。 屋根の面積が大きく車庫と田中小屋の両方を受けるので、両端で排水するのですが50φでは苦しいかも? この排水管の取り付け方法を散々考えて施工完了です。 出来てみれば良い感じにできました。 シリコンが完全に降下した時点で取り付けになりますが、これができれば車庫と田中小屋の間の雨水対策ができます。 明日から雨の予報ですが、ここまでできていると少し安心。 本業に専念しましょう?

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本年度の配布物完了

2012-03-29 20:34:14 | あいたん村

 去年の4月から1年間、大成上14件の町と農協からの配布資料の配布担当でした。本日、最後の配布が完了しました。今回はカレンダーがあったので少してこずりましたがなんとかお役御免ってところでしょうか? お蔭でご近所のお宅をしっかり覚えることができたし、配りながらいろんな話が出来たり・・・・ある意味とても有意義な作業でした。 午前中は飛び込みのお客様。東京にお住まいですが岡山市内の妹さんの所に時々来られるとの事。地震や放射能対策として岡山に物件を探しているとの事。本日定休日だったのですが、ついつい話が弾んでしまい気が付くとお昼過ぎ・・・・久しぶりにかプチを出してお買い物に行ってきました。走りには完璧な車ですね~ やっと夕方から田中小屋。 雨どいのガイド取り付けと雨どい接続の為の加工もできました。 問題は雨どいの接続方法。 通常のサイズではちょっと苦しいかも? 雨どいは下準備を完了してから設置となりますので次の雨には間に合わないか? 薄暗くなると裏山から鹿が・・・4月になったらメッシュのフェンスができるからもう入って来られないんだぞ~??  

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注意一秒!

2012-03-28 20:16:57 | あいたん村

 4月末にはついに念願のパン屋さん開業? 開業準備中の建部S君があいたん村に・・・目的は薪の作り パン焼きの石窯は完成したのですが肝心の薪が足りないらしく? 本来は昨年の10月から11月ごろの立木を倒すのですがもう4月ですよね? 余りに遅いのですが、背に腹は代えられません。 午前10時にあいたん村到着して、チェンソーの使い方と注意事項の確認して実際に立木を倒してその解体作業を見ていただき、実際に実施して覚えてもらいました。 あとは怪我だけに注意して頑張って! お昼までに軽トラの荷台にはかなりの丸太が積まれています。しっかりお昼食べてからもう2~3本倒す? 肉体労働をこれだけ続けるといくら若くてももかなり疲れるはず? そろそろ終わりかなと思っていたら、「田中さん怪我しちゃいました~」 え~!!  チェンソーの刃が手に当たり左の人差し指から血がタラタラ・・・急いで応急処置して和気町の北川HPへ、運よく、すぐに診察していただき、5針も縫う事になりました。 これからパン屋さん開業に向けて準備が大変な時期ですが、軽症で済んでなによりです。 改めてチェンソーの怖さを再確認しました。 田中小屋は車庫との間の雨どい設置準備でした。 雨どい本体の形状変更は何とか完了、設置ガイドの形も決まって部材加工ができました。まだ問題はあるのですが、全体の構造が見えてきたので、なんとかなりそうです。

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ついに屋根完成?

2012-03-27 21:06:07 | 田中小屋

 朝から田中小屋の屋根造作仕上げ開始! 絶対に今日こそは完成したいと思いつつ、午後からは物件契約の予定なんです。 昨日の棟包みのベース板を取り付けて昼食となり、食べたらすぐに作業再開、棟包み板金の加工途中でお客様到着。 契約は無時完了して時計を見ると午後3時半・・・まだまだ時間があります~ 作業再開して夕方の5時半には、ついに屋根造作が完了しました。 これでひと安心です。 雨が降ってもいちいち気にしなくて良いのです。幾つか反省点もありますが全体的にはほぼ満足な仕上がりとなりました。 薄暗くなってからもビール片手にあちこちからから眺めては自己満足? 一応ひと区切りなので、ここで一息入れたいのですが、次の雨までには雨どい設置したいのです。 問題なのは車庫と田中小屋の屋根の軒先を一緒に一つの雨どいで処理する部分。 部材だけは思いつきで購入したのですが、実際の取り付けにはかなりの工夫が必要です。ま~これもしっかり楽しみましょう!

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消化不良

2012-03-26 20:48:43 | 田中小屋

 本日で田中小屋の屋根造作完了の予定だったのですが・・・・突然の雨や棟包みのベースを作る過程で、材料不足となったりしてとても消化不良の一日でした。 こうなると気分的にも凹み気味でして、そうなるとタイミングも悪くなり?相乗的にマイナス方向に進みます。 こんな時は一気に気分を変えてみたいのですが、暗くなるまで粘ってみても、中途半端に中断状態となりました。 ま~こんな日もあるのです。 春は毎年こんな感じなのでしょうか? 晴れてると思ったら急に黒い雲が迫ってきて雨がパラパラ、本降りかと思うとあっという間に晴れてくる。 とにかく屋根ができないと落ち着かないのですが、一人作業はなかなか進まずに、飛び込み仕事は容赦なく入って来て・・・愚痴になりそうなので本日はこの辺にしておきます。

 

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やっと屋根が・・

2012-03-25 21:50:06 | 田中小屋

 昨日、寄っていただいた物件売主さんからの口コミで新物件の現地確認に出かけました。こんな風に口コミでいただける情報は本当にありがたく、嬉しく思います。 旧英田町ですが、とても良い立地、その立地とは適度な一軒家状態で開放感抜群、宅地の周囲には菜園(農地がたっぷり)、すべて平坦な土地は使いやすくて、日当たりも見晴の良好。山とも適度な距離があって、土砂災害も無さそう・・・・乞うご期待です~ 風が強いのであいたん村の屋根に乗せたままの屋根材が飛んでいないか心配になります。そう思ったとたんに急いで帰りたくなるのは気が小さい証拠?帰ってみると何事もなく一安心です。 村の入り口でお客様の車とすれ違い? 若いご夫婦で古民家の和食料理屋さんご希望? ぜひ近くで開業してくださいませ! おっとっと、田中小屋の屋根を完成する予定でした。気が付くと午後2時?気合入れて夕方までには屋根材の取り付け完了。後は棟包み設置で屋根が出来上がりです 。家を作っていると柱が立った時と屋根ができた時は格別なのです。ちょっと安心したので、逆に施工のスピードが鈍ってしまうのが怖いのですが、とにかく、嬉しい!!

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ASATOさん

2012-03-24 20:02:33 | 美味いお店

 昨日の雨で、あちこちびしょびしょどろどろ? 良く降りました~ 屋根が乾くのを待って南側の屋根葺き開始! いきなり雨が降ってきたりしますが、基本的に良いお天気、気合を入れて頑張っていたのですが、元気よく入ってくる車? 以前売買させていただいた物件の所有者Kさん。今でも仲良くさせていただいております。 新しい物件情報もいただいて、今後ともよろしくです~ 気が付くともうお昼? 本日は旧佐伯町で気にずーっとなっていた「ASATO」さんにランチ予約してあります。11時半に出発して12時ちょこっと前に現地到着。 実は以前一度訪れたことがあるのでのですが、その時はまだオープン前?だったと思います。 とても素敵な古民家にこれまた素敵なご夫妻が迎えてくれました。 ご自分で修理された古民家はどこを見ても絵になり、そのセンスは勉強になります。 この空間のこの気配だけでも十分価値があるのです・・・・そうしている間にランチが運ばれてきました。 どこにも手抜きのないお料理を一つ一つ味わいながらいただきました。 これで十分満足なのですが、食後のケーキとコーヒー、これまた別腹でしっかりと堪能させていただきました。 食事後に二階のギャラリーなども拝見させていただきました。旦那さんは社交的にも写真の腕もプロ並み? 短時間でしたが、素敵な時間をありがとうございました。 近くの私設キャンプ場を経由して帰りました。 自分的計画では本日屋根葺き完了?だったのです。 暗くなるまで頑張って南側の約7割完了。明日晴れていたら何とか完成できそうな気がします??

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本業もしっかり!

2012-03-23 19:48:47 | 本業は不動産

 本日は雨の予報! 朝食中に外で声が・・・隣のおばちゃんがお餅のおすそ分け、嬉しいですね。早速いくつもいただいて、満腹~ 雨ですが、本日は本業がしっかり入っているので逆に、ラッキー? 朝の仕事は雨が吹き込んでくる田中小屋の中にある材料と道具などを車庫に移動して・・・簡単に言うと片づけでした。 南側の屋根から雨漏り発見。 ルーフィングのどこかが傷ついているのか・・・・とても気になります。 場所をはっきり記録したので晴れたら徹底調査です。 午前中はHPの更新。お昼過ぎからお客様、登記書類を確認して司法書士さんの所に移動。手続きはあっという間に完了して・・・次の手続きまで時間があるから、和気の町中でちょこっとお買いもの? そう言えば、朝、電話をいたあいた週に一度しか開店しないお店。 それは美味しいパン屋さん? 和気高校の近くなので探しに行きました。 そこはパンだけで無く、古着に焼き物に炊き込みご飯? いっぱい買わせていただきました~ お店の人もとても素敵でいきなりお気に入り登録です! 気が付くとあっという間に時間が過ぎてます。・・急いで移動して手続きは無事完了し、お客様と一緒に物件に移動して境界確認実施。 結局、一日中雨は止まずに今も降っています。 気になるのは田中小屋の屋根? 明日は晴れると思うのですが、明日のランチはASATOに予約したのです。楽しみ~  

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田舎らしい春~

2012-03-22 19:59:23 | 田中小屋

 朝から気持ちの良い肌寒さに青い空~ 太陽が昇るとほのかに汗ばむ感じの暖かさ。 風も心地よくてウグイスのさえずりと春の香り? 気持ちの良い季節なんです。 特に屋根の上は最高!! 昨日の露が乾くまで下準備で我慢しながら、ちょっと早めに屋根の上ります。 煙突の上側の仕舞が出来たらあとは早いはずなのに、微妙に追加工などで手間取り・・・箱屋根部分は煙突部分より少し簡易型としました。 午後4時に北側半分が完了。5時からの打ちあわせの為に急いで片付けしてユンボを車庫入れしたら出発の時間。 佐伯町内の農地境界確認なのです。昨日の目印で問題なく了解をいただいてひと安心。 帰りに佐伯ストアでお惣菜ゲットしてユンボの軽油を購入、帰ってからも少し明るいので南側の屋根の垂木部分をチョーク墨壷で明示しました。墨より黄色のチョークがとても目立って役に立ちます。明日は雨の予報なので少し屋根作業はお休みとなりそう?

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