はちの家造りドタバタ奮闘記(・ω・)

私のちょっとした日常や住宅にかかわるニュースなどをつらつらと…

朝ドラ

2021-08-21 09:10:32 | 日記

みなさんこんにちは。

最近は草刈ばかりやっていました。

ビーバーを左右に振り振り

なんかゴルフのスイングくずれそうだなぁ…と嫌な予感がしてたのです。

はい、言い訳ですが、もうね…ゴルフがめちゃくちゃなんですよ

半年前と同一人物とは思えないスコアを立て続けに叩き出すはち。

やっぱり草刈りのせいだと思うんだよなぁ…

さて、毎年繰り返される水害。

ドライな思考のはちは不幸なニュースを「警戒区域内に居て、事前に天気予報で警戒をと呼びかけているのに(以下略」と冷めた目で見ていたのですね。

今放送している朝ドラがまさにこのテーマにどんぴしゃで、災害が頻発するエリアに暮らしてる人がその土地を離れないことに関して

「土地だけではなく人に根ざしてる(というようなニュアンス)」というセリフがありました。

あぁ、なんかストンと腹に落ちました。

今のところ近所づきあいがないはちは、実家が警戒区域内でしたらすぐにでも移転を計画しますが、そこは私よりも現実主義者の父上がぬかりなく選定した土地。

まったく問題がない場所です。

でもやっぱり、一般的には警戒区域内ってだけで移転というのも難しいのでしょうね。

これから土地を選んでという方は、せめてハザードマップを確認し、現地で地形を確認して安全な土地で計画するようにしてください。

ぎりぎりかかってないからいいや、は将来警戒区域に指定される恐れがありますので、現地で判断する必要があります。

ちょっと長雨が続くだけで段丘に沿った道や峠を車で走ると、えもいわれぬ恐怖を感じる私はちょっと警戒しすぎかもしれませんが、これくらいびびりな方が愛する家族や自身の命、財産を守っていけるのかなとも感じています。

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いよいよ…来る…のか!?

2021-08-12 16:39:35 | 日記

みなさんこんにちは。

年に二回の長期休暇。

お盆休みを迎えます。

5連続ゴルフを予定していたのですが、ずっと大雨予報

オールキャンセルしました

大雨予報を見て洗濯物を今日までに終え、今夜は食料を買い込み寝休日と決め込みます。

準備は万端、惰眠をむさぼるぞ

さて、たびたび話題になる3Dプリンターでの家造り。

紫外線を当てるとすぐに硬くなる特殊な建築素材も開発され、工場でプリントアウトして現場へ運べば工期が10日なんてものも出てきたそうです。

しかも日本市場への参入も検討始めたようですよ。

日本国内でも大手の大林組や竹中工務店が参入に向けて動き出しています。

3Dプリンターの住宅が普及すると慢性的な建設業界の人手不足も解消されます。

ただ、日本の建設業界は災害が多いことなどを背景に法規制が厳しく、3Dプリンターによる大規模な住宅の建築は事実上難しいのです。

柱など住宅の主要な構造部材は日本産業規格(JIS)などの規格・基準に沿わないと使えず、個別に認定を受ける必要がありそうです。

 

3Dプリンターの住宅が実現したらきっととんでもない価格破壊をもたらすでしょうね。

そうなった場合中小工務店は大きな転換を迫られることになるでしょう。

あと15年(私が定年するまで)3Dプリンター普及しないで

いや、当社が他者を先駆けて提供していけばいいのか。

よし、クラウドファンディングで1000億円くらい募集しよう

 

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長期優良住宅

2021-08-09 18:59:20 | 日記

みなさんこんにちは。

猛暑です

酷暑です

こう暑いとゴルフもはばかれます。

しかし長野県はこの時期強気の価格設定。

ちょうどいいや…少し…ゴルフと距離を置こう…

いくらやってもうまくならずちょっと嫌気が差すはちです。

さて、何度か書いてきた長期優良住宅。

この認定を取るのに新たなハードルが設けられそうです。

まだ検討段階なので変わる可能性も十分ありますが、方向性だけご紹介。

浸水想定エリア、津波想定エリア、土砂災害警戒区域は災害時の対策が必要になりそうです。

土砂災害特別警戒区域は…

このエリアで長期優良住宅の認定を取ることは超絶ハードルが上がりそうですね。

最近は災害想定エリア内の土地を敬遠するお客様が如実に増えました。

まぁ、毎年ニュースで浸水や土砂災害の映像見ますもんね。

今のところ災害想定エリアだから値段が安いという傾向はあまり見られませんが、今後はそういったエリア内の土地はなかなか売れない時代になると思います。

災害想定エリア内ですよ、と説明するとまず間違いなくキャンセルに

説明しない訳にもいかないし…

売るのが仕事といってもプッシュするわけにもいかず、即代替え地を提案できるわけでもなく

不動産業はやりにくくなっていくなぁと感じています。

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