これで当分の間は安定するのかな．．．

こんばんわ。おずもーるです。

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不動産投資の健美家

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「第１ビル」テナント部分のリノベーション完了後、自分は「第２ビル」からリノベーション物件に引っ越しをしました

１Ｆ部分と言う事、商業地域と言う事などと言う好条件ではありませんでしたが、本当に良いリノベーション物件が完成し、大変満足しています

一時は「テナント」での使用のために、内見者確保のため、いろいろな手段を使い不動産屋さんにお客の案内をして来て頂きましたが、全くの手ごたえ無し．．．

まっ、少し前から経済状況も低下、そして３月１１日（結婚記念日だったんですよね．．．）の大地震．．．

完全にテナントとしての評価は、ガタ落ちだったでしょう

そんな中、建築関連の弟を中心にリノベーションの話しを進め、実行！！！

本当に良い物件の獲得が出来、自分も大変満足しております。

このような言い方はありませんが、以前に購入した埼玉の一戸建て以上に、交通の便は最高！！！　住みやすさも快適です。

まっ、唯一の問題は日あたりだけでしょうか

ここは我慢ですよね。と言っても結構日は当たるんですよね。

しかし本当に当社は「テナント」事業から一時的に撤退出来た事には、多大な成果があったと感じています！！！

自分は約８０㎡のテナントに３ＳＬＤＫへのリノベーションを行い、自分の生活スペースにする事にしましたが、本当に「テナント」を持っているけれど、どうにもならない人は多数いるのだと、近隣を見ても分かります。

多少の手間、費用対効果にもよりますが、眠らせている「テナント」があれば、立地、広さ等の情報をメールで送信して頂ければ、多少なりともアドバイスは出来ると思います。

１００人いれば、１００人の今後の「テナント」の行く末の発想がありますが、まず「テナント」で上手く稼働させていくのも、そろそろ限界が見えて来ているオーナーも多いと考えます。

当社も一時は、今年の９月、もしくは来年の３月にリノベーション時期をずらそうとは考えましたが、このタイミングで行った結果、「第１ビル」の３０年居住してくださった部屋以外は、全て満室に成功しました

今期の８月決算までは、「第１ビル」の空室部分のリフォームは少し時期をかけて対応しようと思います。

そして何よりも「第２ビル」の内見者が今回１０組弱いらっしゃったのですが、１組を除いて全て新婚さん、婚約者と言う事に、今後の営業方法も見えて来たと感じています！！！

これは当社に取っても、建設前からターゲットにしていたお客さんでしたので、当たった事に対する喜びは大きいです

賃貸不動産投資、知らない方から見れば、何もせずにお金が入ってくる良い商売だと思われがちですが、ブログ等を行っている人は理解してくださると思いますが、知らない人の裏では、相当の苦労があるんですよね．．．

自分は、まだまだ３代目オーナーになってしまっただけの者ですが、これからは更に気を引き締めて従事して行こうと思います。

投資家の皆さん、震災の影響もあり、苦労も多いかと思いますが、希望を捨てず頑張って行きましょう！！！