阪神・淡路大震災の教訓

建て替え方針決議　宝塚のマンション　震災被災地最後(神戸新聞) - goo ニュース

すでに11年の歳月が流れた中で、未だに解決されていない深刻な問題である。今後、首都圏で巨大地震が起こったら、同様なケースが首都東京で多発する可能性がある。

自分のマンションが全壊したら、例え二重ローン、地震保険、貯蓄により建替えをしようとしても５分の４以上の所有者の同意が必要だ。所有者全員の経済状況が良好でないとなかなかうまく進まない。

そのためにも、日頃から管理組合全員での真剣な地震対策が必要であり、耐震診断、耐震補強、所有者・居住者の地震保険加入、管理組合（所有者全員）の共用部分の地震保険加入、地震修繕費の積立により、マンションの被害軽減と万一被害が生じた場合にも保険金による填補により地震リスクを回避する必要がある。