住宅ローン減税とふるさと納税

みなさんこんにちは。

ふるさと納税していますか

はちはしていません。

理由は、愛する伊那市への財源が他の自治体に行くのを防ぐため。

というのは嘘で、ただめんどくさそうだから

返礼品にゴルフ用品があったら飛びつくかも

今回は住宅ローン減税を受けている方がふるさと納税をする時の注意点です。

かなり細かく分かりにくい内容になるため、すごく端折って分かりやすくお伝えできるよう頑張ります。

 

住宅ローン控除とふるさと納税を併用し、確定申告した場合

 

１、所得控除としてふるさと納税の寄付金額が控除

２、課税所得が確定し、所得税、住民税が確定

３、住宅ローン減税は所得税から控除、控除しきれない金額は住民税から控除

４、住民税からふるさと納税の寄付金額が控除

 

となります。

ここで注目なのが、住宅ローン減税を活用し、所得税だけで控除しきれない金額がある場合において、ふるさと納税＆確定申告を行うと、ふるさと納税の寄附金控除の分だけ、所得税から住宅ローン減税で節税できる金額が減ってしまいます。

そこでワンストップ特例の利用です。

ワンストップ特例とは、確定申告しなくても寄附金控除を受けられる制度です。

長くなるのでワンストップ特例の仕組みは省きます（興味がある方はググってください）

 

住宅ローン減税とふるさと納税を併用し、ワンストップ特例を利用した場合

 

１、課税所得が確定し、所得税、住民税が確定

２、住宅ローン減税は所得税から控除、控除しきれない金額は住民税から控除

３、住民税のみふるさと納税の寄付金額が控除

 

先ほどの１が丸々抜けて、ふるさと納税の控除対象が住民税のみになるイメージです。

このやり方の方が課税所得が減らないためより多くの控除を受けられるようになります。

住宅ローン減税を引いて残った住民税がふるさと納税で控除できる金額のイメージですね。

 

と、まぁ、ここまで書いてきて読み返しても一度読んでぱっと理解できる内容ではないなと伝える難しさを感じます。

税の制度は複雑すぎますね。

私がふるさと納税しない原因がこれです。

同じ制度の併用でも、確定申告をするのか、ワンストップ特例を使うのかで控除の額が変わります。

細かいことですが、せっかくある制度ですので上手に活用し、少しでも税を取り戻しましょう。

私は酒税やゴルフ場利用税などで一生懸命納める方に貢献します

 

 

 

駆け込み…なのかな？

みなさんこんにちは。

一向に冷めぬゴルフ熱。

今まではスイングなど体の動き（ボールとヘッドのコンタクト）に興味があったのですが…

追加でクラブを加えたらギア（道具）熱が再燃

買ってしまった「ブループリント」

か、かっけぇぇぇ

自動車税がくることもなんのその。

親に、「これは詐欺ではありません」と拝み倒して借金しました

さて、最近注文住宅の受注が好調なわが社。

お客様の口から、「値上がりする前に」「金利が上がる前に」というワードが頻繁に聞かれます。

駆け込み需要が発生しているのですかね。

数年前から去年くらいまでの間に検討していた方は、あのとき進められなかったことを後悔しているけで、今やらないともう手が出せなくなりそうで、と

普段は現場の職人さんに「仕事取ってこい」とはっぱをかけられるのですが、これ以上受注しても今年は手が足りないので着工できない状態に。

波があるのは仕方がない業界ですが、これほど激しいと落ち込んだときが心配です。

価格の動向を探っている方に相談されましたが、断言します。

まだまだ確実に上がります。

近い将来確実に新築住宅を取得する予定の方は可能なら計画を前倒しされることをお勧めします。

はぴバースデーtoミー

みなさんこんにちは。

今回は先に本題を。

ある病院の建設の入札が成立しませんでした。

設定していた最高予算額を入札に参加した会社全社が見積もり額オーバー。

それほどまでに建築費が高騰しています。

さて、今日は私の誕生日です。

もう今日一日終わろうとしています。

同居する親にさえ誕生日おめでとうと言われていません

もちろん今日顔を合わせた人にも誰ひとりとして祝福の言葉はかけられていません。

おめでとうをSMSでくれたのは…

グーグルのシステムや、各種私の個人情報を所有している企業。

そして、もう何年も会っていない飲み屋のお姉さん

仕事ができる娘ですね

行ってあげようかな

私のクズ人間っぷりが分かるエピソードでした

世界の金利

みなさんこんにちは。

新しいクラブを持ってうっきうきで練習に行ってきました。

あ、当たらん

失敗だったかなぁ…

使いこなしてみせます。

 

さて、常々日本と世界のお金の政策の差に不満を感じていたはち。

国民全体としての話ですが、所得は増えない、物価はデフレだと言われますが体感では上がる一方、日本企業の株価は上がらないし金利も低い。

豊かになれる希望が見出せません。

外国はいいなぁとうらやんでいました。

ところが、今回円安ニュースでよく目にするようになった海外の政策金利を見てみますと、日本でよかったと思える一面も。

アメリカはこの一年で住宅ローンの金利が４％も上昇していて、今回政策金利を一気に0.5%あげると発表していますのでさらに住宅ローン金利も上がります。

アメリカの物価、住宅価格は日本とは比べ物にならないほど高いので金利の上昇でうける影響は大。

都市部のマンションなんかで検討している方では同じ価格の物件でも一年前と今では月々の返済額が倍くらい変わるケースも。

オーストラリアでも金利が上昇していて、現在住宅ローンを抱えている方の返済額は平均月９万円増えるそうです。

黒田総裁の「円安は日本経済にプラス」発言や政策金利据え置きにやるせない気持ちでいっぱいだったはちですが、このような話を聞くとこの政策もよかったのかな？と思えてしまうのでした。

でも、多分、家の価格が一億になって、住宅ローンの金利も上がり、月50万円払わなくてはいけなくなってもみんなの年収が2000万円になる方が色々と良い方に回る気もします。

新こどもみらい住宅支援事業

みなさんこんにちは。

今年もあいつがやってくる

自動車税の時期です。

すっかり忘れてたぁぁぁぁぁぁ

入院費にゴルフクラブにゴルフシューズと高額出費を確定させた後に気がつきました

残高とにらめっこしながら電卓ぽちぽち

金策しなきゃ

 

さて、こどもみらい住宅支援事業に若干変更がありましたのでお知らせします。

元々の予算542億円に加え600億円の予算が追加で計上されましたやったね

じつはこのあと書く記事に驚いたのですが、どうやら国は本気です。

こども未来住宅支援事業の補助金の内容をおさらいしましょう。

一定の省エネ性能を有する住宅　補助金60万円

高い省エネ性能を有する住宅　補助金80万円

ZEH住宅　補助金100万円

でしたね

政府の脱炭素に向けての取り組みが本気だということが分かる変更が

一定の省エネ性能を有する住宅の補助金60万円はなくなります

これにより必然的に高い省エネ性能を有する住宅へ誘導されていくことになるでしょう。

一定の…の補助金は今年の6月30日までに契約することが条件となりそれを最後に補助金は受けられなくなります。

一応説明しておきますと、一定の…の性能はつい一か月前までは省エネルギー対策等級の最高等級だった等級４を満たす住宅です。

7月以降に補助金を受けるためには

・認定長期優良住宅

・認定低炭素住宅

・性能向上計画認定住宅

・ZEH住宅（細かいこと書くと色々ありますが、今回は端折ってZEHとします）

ほんの一か月前まで省エネ等級４ですよどやぁ、と言っていられたのですが、これからはお客様に「省エネ等級４なんですかそんな性能低い家嫌です」と言われる時代に突入です。

私が所属している時期に当社で建てていただいているお施主様は新最高等級の5はクリアしますのでご安心ください。

秋には等級6と7がやってくる

等級7はちょっと次元が違ってきます。