今日の仕事終了！

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不動産投資の健美家

今日は、１０時からの解体業者の方との打ち合わせがありました。

解体業者との打ち合わせと言っても、「木造１」の直接的な解体の打ち合わせでは無く、「木造１」の物置のゴミの処分に関してです．．．

相当量のゴミ等があるために、どうしてもこちら側で残り一部の処理を今日、明日で行なわなければならないと思っていました。
しかし結果は、全て処理をしてくださるとの事

良かった～、処分出来ないなんて言われてしまったら、どれだけ時間が掛かっていたことか．．．（さすがに量が多いので、やばかったです）

これで１０月１日の「木造１」の取り壊しを待つだけとなりました。

その後、「ヘーベルハウス」さんの担当の方と、今後の信用金庫２行との対応に関して、打ち合わせをさせて頂きました。

「ヘーベルハウス」さんの担当の方には、正式にＡ信用金庫と取引を行なう旨を伝え、Ｂ信用金庫とも今後の取引の事を考え、信用金庫２行に対して、融資実行までの間は、同じ情報を流して頂く事をお願いしました。

そして融資実行の際には、お断りさせて頂くＢ信用金庫に対しては、私のみでお伺いさせて頂こうと思っております。

ようやく、これで細かな事も対応完了かと思います！！！

そして午後から「木造１」近隣の方に対して、１０月１日から工事に入る旨、お伝えさせて頂きました。

本当にやっとここまで来た感じです！！！

一応、近隣への挨拶は行ないましたが、１０月１日に「ヘーベルハウス」さんも近隣に挨拶にお伺いさせて頂くという事であり、同行をお願いされたので、同行しようと思っています。

これで、一応一安心かな！！！

解体業者打ち合わせ、そして．．．

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不動産投資の健美家

今日は１０時から、「木造１」の解体に関して、解体業者の方との打ち合わせです。

ある程度の所まで、物置の整理は行なったのですが、残りのゴミに関しての処理も合わせて行なうため、ゴミの内容の確認もあります。

いよいよ、解体。　数十年の木造物件が、いよいよ解体されます。

そして「ヘーベルハウス」さんの担当の方も一緒にいらしてくれるので、今後の信用金庫２行に対しての対応を検討していこうと思っております。

Ｂ信用金庫の担当の方には、本当に申し訳ないのですが、お断りさせて頂く予定でおりますが（先日、お断りの連絡はさせて頂いたのですが．．．）、再度「融資条件」の検討をしてくださるとの事ですが、当方としてはＡ信用金庫で決定です！！！

Ｂ信用金庫の担当の方は、どうしても融資させて欲しいので、もう一度検討されてください！！！との事ですので、お願いはしております。

さすがに、もうＡ信用金庫で完全に決定です！！！何て事も言えませんので．．．（今までの付き合い、そして今後の付き合いもありますから）

本当は完全にお断りをした方が良いとは思っているのですが、融資実行まで時間があるため、Ｂ信用金庫も必死のようです。（担当の方が、なかなか引き下がってくれません）

仮に「融資条件」が、Ｂ信用金庫の方が良くなったとしてもＡ信用金庫で決定です。

今後の「第３ビル」に関しては、Ｂ信用金庫にお願いしようと思っております。

どうしてもＢ信用金庫からは、相当高額の融資をお願いしたいのが本音です。Ａ信用金庫では高額融資は期待出来そうにありませんので。

そして信用金庫２行の打ち合わせが終了してから、近隣数件に今後の建て替えのご挨拶にお伺いさせて頂く予定です。

その後は、今期の決算処理．．．
今日は、ある意味やる事が、とにかく満載です

これでまた「宅建主任者」試験勉強に遅れが．．．
ここに来て、またやる事が多くなってしまいました

こんな状況で、本当に「合格」するのか不安になってきました。

テナント募集広告！？

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不動産投資の健美家

昨日、大家の母親から連絡がありました。

連絡内容は、「第１ビル」１Ｆテナントの「テナント募集広告」（よくある、テナント入居者募集という紙広告です）に関してです。

今回の「第１ビル」１Ｆテナントの募集に関しては、３社の不動産屋さんにお願いしています。Ｋホーム、大手Ｐ社、そして昔から付き合いのある地元不動産屋です。

Ｋホーム、大手Ｐ社に関しては、自分で開拓した不動産屋でもあるため信頼関係にあります。しかし昔から付き合いのある不動産屋に関しては、先日挨拶にお伺いさせて頂きましたが、自分は正直よろしく無いと感じました

そして、そのよろしくないと感じた地元不動産屋が何を血迷ったのか、我々に承諾も無く、「第１ビル」１Ｆテナント間口に「テナント募集」の紙広告を貼っているじゃないですか．．．

たぶん自分に経営が分かった事もあり、先手を打ったのかと思います。

念のため、地元不動産屋には一般媒介で、他２社にも依頼していることを再度説明し、貼る際には一報貰うようにしました。

そして、Ｋホームさん、大手Ｐ社さんには、その旨お伝えさせて頂きました。
さすがに今後自分が取引をして行きたい不動産屋を差し置いて、力の無い地元不動産屋にこのような事をされては困ります

まっ、客付けは競争でもありますが、オーナーに無断でこのような事をされては困ります。

たぶん以前にお願いしていた「おじいさん不動産屋」からでも、連絡を受けたのかもしれません。

「おじいさん不動産屋」は完全に当社物件から撤退していますし。

たぶん今回については、テナントという事もあり、もしかしたら地元不動産屋が頑張る可能性もありますが、なかなか難しいかも知れません。

一番気になる、ＫホームのＳさんに断りを入れたかったのですが、Ｓさんが休みだったので部下のＷくんに伝えてもらうよう伝言しておきましたが、再度本日連絡を入れようと思っています。

自分に一番必要なＫホームのＳさんを失ってしまったら、とんでもない事になりますので．．．