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現在の問題としては、「第１ビル」１Ｆのテナントの空室、そして自宅の売却の二つの問題を抱えております
「第１ビル」１Ｆのテナントに関しては、ＫホームのＳさんのおかげもあり、何とか来週の月曜に造作確認、本契約を残すのみになりました。
かなりの造作に関する問題がなければ、本契約もすぐそこまで来ているために、ほぼ確定するだろうと思われるため、一応の解決だと考えております
これで一番の収入を稼ぎ出してくれていた物件も、ようやく稼動し、これで大家会社のキャッシュフローも大幅黒字になる事により、今後の大家会社の展開にも幅が出てくると考えております
そして、もう一つの問題であります。自宅売却の方と言えば、今日今週分の報告書を頂きましたが、売却価格を１００万円値下げし、３,０８０万円にした効果もあり、業者からの問い合わせは増えているとの事ですが、内覧までには行き着いておりません
まっ、さすがに大きな買い物であり、この不況の時期もあり相当難しいとは思いますが、Ｗホームさんにも頑張ってもらいものです！！！
Ｗホームさんとの専属専任媒介契約は、３月中旬までとなりますが、契約期間中に動きが無ければ、延長の契約はせず、賃貸に回してしまうことも検討しております。
一応、Ｗホームの課長さんも２月末までに何とか売却出来る様、契約前に値下げ額、値下げ時期を考えて頂き、売却の自信はあったようですが、今までのＷホームさんの動きを見ていても自分としては難しいと感じております
売却価格に関しても、現在は３,０８０万円の提示額にしておりますが、残り１００万円の値下げも可能（２,９８０万円での売却）との契約もしておりますので．．．
まっ、これで売却出来なければ不況時期とは言え、人の出入りの多いこの時期！そして売却価格も近隣同条件物件よりも２００万円ほど安い価格！ 賃貸物件行きでしょう！！！
出来れば時期も時期なので、同時進行で売却・賃貸両面から攻めたいのが、こちらの希望ではあるのですが．．．
一月末までＷホームさんからの状況報告によっては、Ｗホームさんに相談の上、賃貸募集も同時に開始しようとも考えております。
「第１ビル」１Ｆテナントに入居者の確保が出来てしまえば、自宅を無理に売却せずとも一切の問題はありません。
如いて言うならば、住宅ローンを組んだ銀行に筋を立てに行かなければならない事だけでしょう。
自分としては自宅売却も大きい問題だったのですが、それ以上に「第１ビル」１Ｆのテナントの空室問題の方が大きかったので、ひとまずは安心です
まっ自分としては、自宅は売れれば良いかな？程度だったのかもしれません。
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