たかが数日、されど数日

こんばんは、おずもーるです。

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不動産投資の健美家

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「木造一戸建」の募集を開始してから数日が経過しました。
当社使用のポータルサイトでの広告、そして数社の不動産屋より頂いた転載による広告の結果未だはっきりとした反響はありません

２件ほど不動産屋さんより内容等の確認はありましたが．．．

昨年に行った「第２ビル」の入居者募集の際には信頼出来る不動産屋に専任媒介でお願いをし他社への広告転載を禁止しました。

その結果、募集初の土日での内見者は無し．．．
いつもの展開では初回の土日に内見者があるのですが、ありませんでした

早急に専任不動産屋に連絡をし、その不動産屋が問題無いと判断した不動産屋への広告転載をお願いしました。

その効果もあり、二回目の土日には内見者ありとなりました。

当然ではありますが、複数の不動産屋から行う広告の方が効果はあります。



今回の「木造一戸建」については上記の方法とほぼ同様の広告方法であり、専任媒介であった不動産屋の立ち位置に当社が入る状況です。

物件内容としては珍しい物件だと思われるため、多少は興味を持って頂けると考えていましたが、なかなか結果が付いて来ないと思われます。

やはり設定家賃も高額であり、礼金・敷金共に１ヶ月と他物件と全く変化が無いため入居者の興味も無いのでしょう．．．
※一昨日の時点で当社使用のポータルサイトのエンドユーザー物件確認人数は６名、不動産屋の確認数は３社でした

今週の動きを見てから家賃の減額、そして礼金・敷金ゼロゼロの当大家会社の条件に変更しようと考えています。



本来であれば初期費用を多く入居者に出して頂き早期退去を牽制する狙いがあったのですが条件変更も仕方なしです。