みなさんこんにちは。
地方の地場工務店勤務なのに全国規模の話ばかり書くはちです（。・ω・。）
今回も住宅ローンのお話。
直近の平均自己資本比率は18.8％
最低二割は頭金をと言われ続けてきましたが、長引く低金利の影響もあり全額借入の方が増えています。
銀行も貸し出さないとお金があまり、日銀に預けるとマイナス金利と融資に積極的です。
10年前だったら年収の5倍が借りられる額の目安だったのに今では10倍ですよ
ちょっと銀行行ってきます
日本全体の住宅ローンの残高は206兆円。
年々増えています。
これはローン減税があるから繰り上げ返済をしない人が増えた、低金利で高額物件を選択する人が増えたなどの原因があります。
以前は住宅ローンの借入の上限は5000万円や1億円に設定している銀行がほとんどでしたが、今では2億円の銀行もちらほら
ちょっと銀行…あっ、年収10倍しても以前の設定範囲内だった
私は家を売るのが仕事なので、この傾向は助かるのですが、負債が増えると人は流動性の高い資産を好むようになります。
現金、預金ですね。
その結果個人の投資が減ります。
企業も困るし、老後の資産形成も難しくなります。
あれっ
今がいいだけで将来困るじゃん
住宅ローンを抱えている人も現金だけを保有するのではなく余力のある範囲内で投資してみてください。
面白いですよ
