満腹つづき♪

連休もたらふく頂きました、齋藤です

ちょっとしたサプライズを用意し、気分も勝手に

勢い余って天重御膳

からの、写真はありませんがパンプキンソフトをデザートにパクリ

美味しい物を食べられて幸せを感じた後は…

交流会の準備

お寿司＆オードブルをセットのはずが…

こちらもサプライズで出張たこ焼き屋さんが

元○だこの店長さんが手際よく大量生産マシーンと化してくれました

記憶にあるだけで、恐らくこの２台のたこ焼き器で６回転ほどした気がします

交流会開始から５時間で失礼しましたが、パワフルな方達は３時間延長されたそうです

元気だな…

楽しい交流会の詳細は、齋藤専属（笑）体型＆体調管理でお世話になっているリンパマッサージ一会の佐々木さんが書いているのを発見しましたので、そちらをご覧ください

佐々木さんてば…ノリノリでHappy　Barthdayって歌っていたのに、突然号泣

とっても素直で可愛らしい方です

でもマッサージはビシッときめてくれる頼もしいお人です

 

そして翌日

またもやお寿司

お通しでカニさん登場

しかもサービスで茶碗蒸し頂いちゃいました

個室だったので、お品書きを見ながら茶碗蒸し大好きなんだ～なんて言ってましたが聞こえちゃったんでしょうか

まぁ言ったら出てくるって訳でもないと思いますが、嬉しさを我慢出来ず感激しちゃいました

こちらの茶碗蒸しにもカニちゃんが入ってました

 

とても気になった仙台牛の握り

お好みのお寿司も頂き…

〆に仙台牛の握り再び

友達がかなり気に入ってしまったようで、普段炭水化物は食べないのにガッツリと食べてました

こちらの『四季菜すし花えにし』さん、３０種類のひやおろしの飲み放題があり、期間限定なので次回は飲み放題に挑戦予定です

利き酒セットでひやおろし３種類６５０円もありますので、どちらかを楽しみた～い

今年オープンしたばかりなので、不定休となってますが今のところは休まず営業されるそうです

ランチもあるので、近くに行く機会があれば楽しんでみたい齋藤でした

第１回…

第１回…選択希望選手…

東北楽天ゴールデンイーグルス…

２２日にプロ野球ドラフト会議が行われますが今回は別な第１回ネタ。

第１回と聞くとパンチョ伊東さんの声が頭を駆け巡ります（笑）

 

平成２６年６月２５日に公布された宅地建物取引業法の一部を改正する法律の施行期日を定める政令が平成２６年１０月１日に公布され、平成２７年４月１日に同法が施行されました。

これにより、宅地建物取引主任者資格試験は、「宅地建物取引士資格試験」に名称変更され、先日１８日（日）に第１回「宅地建物取引士資格試験」が実施されました。

受験された方の中でも、特に不動産業従事者にとっては『絶対に負けられない戦い』ですね。

試験の難易度が上がるのでは？など色々と言われておりますが…どうなる事やら…

 

当日夕方には解答速報がネット上にアップされています。

 

そして…予想合格ラインもアップされています。

 

今年は３０±１点との予想も出ており、やはり難しかったのでしょうか？？？？？

 

平成２０年からの合格点は下記の通り。

平成２０年度　３３点

平成２１年度　３３点

平成２２年度　３６点

平成２３年度　３６点

平成２４年度　３３点

平成２５年度　３３点

平成２６年度　３２点

 

平成２７年度は？？点

 

この試験は毎年、合格点が変動する国家資格試験です。

 

振り返れば自分も受験した時に解答速報・合格予想ラインを確認。

７割の問題で正解していたので、ほっと一息をつきましたが今度は別の不安が…

難しい問題を後回しにしたので解答マークシートにズレがなかったかなぁ～などなど。

無事合格していましたが、合格発表まで不安で不安で大変でした。

 

平成２７年度の合格発表は１２月２日（水）。

 

自己採点して合格予想ラインを越えても合格発表までハラハラ＆ドキドキで過ごすことになります。

 

私の周りの仲間や知人など何人か受験しているので良い報告が聞けることを楽しみにしています。

 

ちなみに鈴木は１点足らなくて合格出来なかった辛い辛い過去があります

 

それでは、本日も皆様のお部屋探し、お手伝いさせていただきます。

建財社営業担当は全員が宅地建物取引士！！

建財社へお任せ下さい！

ご連絡お待ちしております（＾＾）

 

【ホームページ】　http://www.kenzaisha.co.jp/

【仙台ｄｅ賃貸】　http://kenzaisha-residencial.on.s-bs.jp/

【建財社セカンドホームページ】　http://9800811a.hpbegin.jp/

 

マンション価格は、どうなるのか

仙台圏における新築マンションの販売は好調で、価格も上昇

分譲価格は、平均一坪あたり230万円という物件もでたが

今後出てくる中心部のマンションは、いよいよ一坪当たり300万円にもなる

見込みである

230万円という価格は、以前の大田区・品川区の価格と一緒であるのだ

300万円となると、80平方メートルだと7000万円台である！

平均坪単価であるから、高層階であれば軽く8000万円台後半（驚）

宮城県における平均年収が420万円程度（平成26年）であるから

ナント年収の20倍にもなるのだから、誰が買うのっていうことになる

デベロッパーも競って用地取得に動いているが、相変わらず高止まりしている

建築費から考えても、分譲価格が下がる要因はないのだから

年明け以降、新築マンションの在庫は急増していくのではないかと予想されます

いわば一次取得者層が、どのような動きになっていくのか

当然、中古の戸建てやマンションにシフト傾向は強くなっていくと思われるのだが

新築在庫が増えていくと、当然中古価格にも影響は出てくるのだから

価格の一服感は出てくるし、いままでの売り手市場から買い手市場にシフトしていくだろう

となると、以前バブルが弾けたときと同じようになるのかと言えば、

それはNOだ

依然低金利は継続されているし、親子間の住宅取得への資金援助等の税金面での

支援策も継続しているから、住宅の取得が止まることはないでしょう

しかし、買い手市場にシフトしているということは、

売却が長期化するだろうし、相場より高く売却できるということはなくなっていきます

適正価格の査定が、買い替えなどの際の売却には大きなポイントになるので

これから不動産の売却をお考えの方は信頼できる業者に相談しましょう！

大手だからというのは、実はNG

大手だからこそ、営業マンへの予算は厳しく

彼らは両手（業界用語であるが、一つの物件で売り手と買い手の両方から

手数料をいただくこと）を基本と考えているので、手持ちの客で成約に結びつけようとするから

査定価格も時には操作されかねないからだ

不安な時は、ぜひ当社にご相談ください！

＊おまけ＊

以前、鳴子に日帰り温泉に浸かってこようといった際に見つけた郵便ポスト

さすが、鳴子です！

 

第１８回 みちのくＹＯＳＡＫＯＩまつり

【門間】

１０月１０日（土）　１０月１１日（日）　仙台地下鉄沿線の８会場で、「東北はひとつ！」

　「前へ！」　をテーマに北は北海道、南は四国まで、１８０チーム、踊り手８０００人

が参集し「みちのくＹＯＳＡＫＯＩまつり」が開催されました。

晴天に恵まれた１０日（土）仙台市役所前にあるメイン会場「市民広場」で

演舞を見てきました。

最初に、１００円を募金し公式ガイドブックをゲット。

２０チームほど見ましたが、演舞もさることながら、衣装のすばらしさにも

目をみはりました。

また、高校生、大学生の演舞はほんとうに情熱的でエネルギッシュさが

伝わってきました。

見た中で、１番印象に残った「東京理科大学ＹＯＳＡＫＯＩソーラン部」の

演舞を紹介します。

１回目の衣装替え

２回目の衣装替え

「本気で踊ります」のコメント通りすばらしい演舞でした。

後日知ったのですが、この演舞は今回のコンテストで「優秀賞」に選ばれていました。 

 

 

やりたいこと。

【遠】

遠藤です。今日は、最近入れてみて調子のよかったスマホアプリを1つ。

Any.DO

いわゆるToDo系アプリです。

やりたい事をスマートフォンに入力し、終わったら消す。それだけの機能なのですがインターフェイスが素晴らしく使いやすく、正にシンプルイズベストといった所。

要件のカテゴリ（買い物・用事・聞きたい音楽etc自分で好きなように設定出来ます）を選択し、期日を「今日・明日・近日中・いつか」の４つから選び入力します。

具体的な期日の設定は求められないので、深く考えず直観的に入力できますし、一定のスパンで期日の再設定を求めてくるので、有耶無耶にしてしまうこともないと思われます。

楽しい事、やってみたい事は思いついたらとにかくこれに入力しておき、実行に移すための予定を考えたりすることが日々の活力につながっているような気がします。

このブログを書くためにレビューサイト等を見ていると、グーグルアカウントなどと連携する機能もあるらしく、拡張性もかなり高そうです。

良いことも悪いことも忘れっぽい遠藤には割と向いてるアプリなんじゃないかと、思いました。

蔵王坊平高原

前回キャンプに行って・・・

まだ道具を借りていたので、またまたキャンプに行ってきました。

場所はお決まりの山形蔵王！

坊平高原キャンプ場！

10月下旬までやっているとのことでしたのでキャンプ好きな方は是非！

雰囲気はこんな感じです。

借りたテント類を設置してみました。

今回もいい感じに張れています。

キャンプ場に到着した時間が少しを遅かったのでテントを張ってからの

買出しです。

半額になっているお肉や野菜等を買ってきていざ！

シシトウとナスは来る途中に古民家でおばあちゃんが売っていたものです。

実はナスを購入したらこれも持ってけ～

なんていう凄く気前の良いおばあちゃんでした。

暫くしてナスが焼けたので食べてみると凄く美味しかったです。

そしてシシトウを食べると・・・

・・・・

・・・・・・・・

食べて５回くらい噛んだ瞬間吐き出してしまいました。

どうやらシシトウではなくトウガラシです。

最悪です。唇が３倍くらいになりました。(多分)

袋に入ってて名前書いてないんですもん。

というよりシシトウとトウガラシが一緒に入っていました。

おば～ちゃ～ん！

その後は１時間程涙がとまりません。

安心しないでください。入ってますよ(シシトウの中にトウガラシ)

唇も次の日の朝には治っていたので軽くハイキングしてみました。

テレビで観るような橋もあって、空気も澄んでいて良いキャンプになりました。

 

出雲旅行 その２！

先週に引き続き出雲旅行の模様をお伝えしたいと思います！

出雲大社で参拝を無事に済ませ買い物を楽しんでいると

旅行前から密かに目を付けていたものを発見

それがこちら

出西窯という共同の窯で作られた陶器のマグカップです

実は最近こういった陶器が気になっていたのでお店で見た瞬間に

一目惚れしてしまい購入しました

くすみがかった白と青のコントラストが最高です

このマグカップで飲むコーヒーもまた格別です

 

買い物の後はランチタ～イム！

名物の出雲そばを頂きました

注文したのは「出雲そばといえばこれ！」という割子そば。

器が三段重ねになっておりそれぞれに薬味が乗っています。

薬味の種類はねぎ・のり・もみじおろしの３種類でつゆを回しかけ混ぜて食べます。

そして１段目を食べ終えたらそのつゆを２段目、２段目を食べ終えたら３段目にかけるというのが

割子そばの正しい食べ方の様です。

もちろん完食！風味が良くとても美味しかったです

食事が終わりやっと次の目的地に移動することに

出雲大社の直ぐ近くにある「島根ワイナリー」に向かいました

自家栽培している葡萄でワインを造っていてなんと館内で試飲もできるんです

勿論私は運転していたので代わりに友達に試飲してもらいワインを選んで貰いました

右が赤、左が白ワインです

どちらもすごく飲みやすく自宅でちょっとずつ飲んで楽しんでます

次回は出雲旅行編最終回

それではまた

珍しく！

焼き肉を食べに行ってきました、齋藤です

塩釜の『炭火焼　ぐら』です

とっても分かりにくい所に有り、駐車場もないのでお店に到着するまで大変ですが…

予約しないと席がないと言うくらい大繁盛

ウキウキで分厚いタンをオーダー

かなりの肉厚なのに、とっても柔らか～い

簡単に噛み切れました

ワサビと共に…がオススメです

お肉があまり得意ではないので、ユッケ石焼きビビンバを楽しみました

オーダーしたお肉達は私が焼き、だいたい１切れずつ楽しむのが齋藤流 

いつも運転手＆焼き係です

今回は、タン・ナンコツ・カルビ・はらみ・ガツ・豚トロ・ホルモンをほどよく食べて大満足

終わり気味にカクテキ

サッパリと終了出来ました

たまにはお肉も良いですね

久しぶりに飲みたいな…齋藤でした

紹介で行ったお店

外から見ると看板も何もなく…

昭和にタイムスリップ的な店内…

メニューもない…店員もいない…（笑）

 

角田市のとある飲食店に行って来ました。

 

毎週、営業に来る方からの紹介です。

 

店内にいた高校生（お客さん）にシステムを確認（笑）

紹介してくれた人に詳しく聞いておけば良かったと後悔。

 

１．入口の左手のドアをノックするとおじいちゃんが出てくる。

２．メニュー表がないけど注文をする。

３．席で待つ。

 

カレーライスとスパゲティとその２つが入ったミックスがあると聞いていたのですが…

 

ミックスは量が多いと思い３人で行きましたがカレーライスとスパゲティを注文しシェア。

食事後、入口の左手のドアをノックし会計。

カレーライスとスパゲティで…

 

５５０円でした。

 

どっちらかが２５０円で、どちらかが３００円のようです。

安い…（笑）

 

帰りにＯＯ君の紹介で来ましたとご挨拶。

「なんで早く言わないんだ？サービスしたのに！」と言われましたが…

挨拶出来るタイミングまったくありませんでしたよ（笑）と伝えました。

 

お店を紹介してくれた人に行ってきたよ、と報告。

気まぐれでカレーライスとピラフのミックス（米＆米）もあるらしいです。

スパゲティも気まぐれでケチャップか塩味で出てくるらしいです。

 

とにかく安い！！そして謎めいたお店でした

 

虎姫一座

先週から東京に来ております

連休であったのもありますが、

２週間ほど前に電話があり、「近いうちに東京来ないの？」

電話の主は、M地所ホームのOさん

「小山さんが帰ってくるのに合わせて、スカラベ会をしますから！｝

スカラベ会とは、M地所の元常務であり、M地所ホームの社長であった

Aさんを囲んで飲む会であり、最初にAさんがジャケットにつけていた

ピンブローチが金色のフンコロガシだったので、この会は

スカラベ会と名付けられた（しかし、フンコロガシの英語が、すぐでてくるところはすごい人たちである　汗）

で、今回は浅草に集合とのこと

向かったのは浅草六区にあるドン・キホーテの7Fにあるカフェシアター

浅草寺のすぐ近くで、東京スカイツリーも目の前

皆さんと会うのは、なかなか日程が合わず１年振り

右がAさん、左がタコ社長ことM菱信託OBの吉田さん

タコ社長と呼ばれているのは、すでにおわかりの方もいると思うが

そう寅さんに出てくるタコ社長にそっくりだから　笑

右がM地所で海外事業部長などを歴任され、M地所ホームの副社長であった

Sさん、いつも目をかけてくださって恐縮です

左が私

で、写真を撮ってくださったのがOさんなので、Oさんの姿は後程

で、ランチを楽しみながら雑談にふけていると

これからショーが始まるのだと！

そのショーこそ、ホールスタッフをしていた人たちが

ステージにあがり、６０年代の邦楽や洋楽を歌って踊って見せてくれる

「虎姫一座」のショータイム！

残念ながら写真は撮れなかったが、実に楽しいショーでした！

全員満足！そしてランチでいただいた料理がとてもおいしかった！

Sさんによるとキッチンで料理をしているマダムは青山のフレンチの名店から

スカウトされた方で、本場フランスでお店を開いていた方で

特にガレットは、フランス人にフランスで食べるより美味しいと言わしめた逸品だとか！

で、楽しいランチも終了、浅草寺を拝観しながらタコ社長行きつけの喫茶店で

お茶しようということになり一同浅草寺へ

仲見世通りがすごい人！人！

ほとんどが海外からの観光客

が、チャイナ系がほとんどかな

そして、浅草寺近くの喫茶店マーチへ

（昔ながらの喫茶店で、サイフォンでコーヒーをいれてくれる）

（写真中央が、前述のOさん）

コーヒー飲みながらの雑談は、病気のこととか・・・笑

年齢的にそういう話が出てくるんだなと思いながらも

この楽しい会がずっと続くように皆さんの健康を浅草寺で祈ってきていましたよ！