お風呂でのリラックスタイムに欲しくなるのが入浴剤。
「至福の贅沢」
誰もが一度はつかりたいと思う憧れの湯のセット（14包入）。
「温泉通こだわり」
にごり湯と透明湯のセット（14包入）。
このセットで28回楽しめます。
自宅のお風呂で本格的な温泉気分を満喫してます。
今回が3,530回目（全員で）のブログ投稿です
開設からほぼ10年
よく続いたなあ～
さて、今日はＳＮＳなんかでよく出てくる不動産投資の広告についてお話しします
その広告では
不動産投資は、長期的に考え、特に老後の年金だけで足りない部分を補うのに
適した投資で、株などど比べると「ミドルリスク、ミドルリターン」と言ってます
例も記載されていて
例えば、物件価格1800万円、家賃 月額8万円の物件をローンで購入すると
当初は 「家賃」－「ローンの返済」＝0円
しかし、ローン完済後は
「家賃」－「 0円 」＝「家賃」
となり、安定的な収入をもたらしてくれると言っています
が、そもそも当初の部分がローンの返済で0円ということは
支出の部分が全然記載されていないので
ローン以外にも、毎年の固定資産税・都市計画税
それに修繕費や管理費これらの出費は明記されていないので、むしろ当初はマイナスになります
また、ローン完済後ですが、これらの出費は同じなんですが、
数十年後のローン完済時に、今設定されている賃料で貸すことができるでしょうか
答えは「ノー！！」です
経年による設備や建物の劣化など、近くにできた新築物件との競争力はなくなるので
当然のごとく家賃は下がっていきます
となると、安定的な収入を得られるというロジックは、木端微塵と消え去るのです
昔からこういった営業をしている会社はあるのですが
ほとんどの会社が地方の公務員などをターゲットに電話セールスから始まって
将来の年金の不安を煽る営業をして物件を売っているのです
不動産投資をお考えの方は、こういった口車に乗ることなく
信頼できる不動産会社に相談すべきです
マンション投資の電話があったら、このブログを思い出してください
お気に入りのお店 その１
MURATA（叢田）
自らをマカロン星人と名乗る叢田一範シェフ。
Kazunoli Murataから店名を変更しました。
多賀城の国道45号線からちょっと外れた所にあります。
店内のケーキとマカロン
ここのマカロンはアーモンドの女王と呼ばれるスペイン産マルコナ種のみを使用。
アーモンドの倍以上の価格で取引きされる最高級品です。
更に製造するごとに自店で挽いて粉末にしています。
定番12種に季節のマカロン。
全部食べましたが、私はピスタチオとレモンがお気に入りです。
ここの上をいくマカロンにはまだ出会っていません。
アクセスがあまり良くないにも関わらず全国から買いに来ます。
ケーキも綺麗で美味しいですが是非！お試し頂きたいのがクレームブリュレ！
ごちそうさまでした（*＾o＾*）
新型コロナウイルスの感染拡大を受けて
公開が延期されていた
「映画 ドラえもんのび太の新恐竜」が
8月7日(金)から公開されたので早速、行ってきました
キューとミューが可愛くて癒されつつ
子供はもちろん、大人も楽しめる映画でした
流石ドラえもんミスチルの曲が
かなりマッチしていました(笑)
7月1日のコンビニ等の袋が有料化されて、エコバックを買わないといけないなと考えていたところ、たまたまですがエコバックをいただきました。
こんな感じの袋に収納できて、開くと
こんな感じのヤツ。
さっそく普段使いさせてもらってます。
さて、
天寿 鳥海山 爽快辛口 純米吟醸生原酒（秋田県）
さらっと三十六人衆 純米吟醸酒 限定品（山形県）
十九 Twinkle twinkle little star 19 蒸し燗火入れ 純米吟醸酒（長野県）
月の輪 生酛純米 美山錦生原酒 熊の手ラベル（岩手県）
ユニクロのグラフィックTシャツブランド「UT」と、米津玄師との初コラボレーションアイテムをGETしました。
子供が着れるサイズで全種類買えました。
正直1枚1,500円は安すぎだと感じます。
ユニクロさん、米津さんありがとう！！
コロナの感染拡大で自粛期間中に
なんと愛犬もオン飲みに参加！！
高校の同級生と一度だけ、オンライン飲み会しましたが
飲むペースが早く、2時間もしないで酔っ払い
飲み会終了とともに就寝したことがあり
その後はオン飲みやってません
やはりお店で飲むのが1番ですね^_^
が、娘も自粛期間中、友達とオン飲みをやってたようで、
なんと愛犬もオン飲みに参加！！
写真ではちゃんと参加してる感じでしょ 笑
オン飲みの相手も喜んでたそうです
