活用していただきたい

本日の天気はと

今日から水曜くらいまでちょっと遠出。

ひさしぶりに行くところなので、最近の動向とか、肌で感じてこようと思います。

ところでぇ。

更新料の最高裁判例って、早ければ今年中には出るのかしらねぇ？

問題は、消費者契約法に基づいて無効なのか否かってところですが、これねー。

やっぱり、専門家の意見としては、ケース・バイ・ケースで考えるべきかと思います。

だって、そりゃアンタ、月額4.5万円の支払賃料で契約期間1年、でもって更新のたびに10万円って話だったらダメだよ。もらいすぎ。

もらっても、せめて月額支払賃料である4.5万円の半分だよ。

一方で、1ヶ月くらいの礼金で、2年契約の更新料1ヶ月分ってことなら、これはオーナーが維持管理を滞りやってくための通常範囲だろうし、決してもらいすぎじゃないとね、思います。

仮に今度の最高裁で「消費者契約法に基づいて無効」って判決が出ちゃった場合、もう、むっちゃくちゃ現場は混乱することでしょう。

別にわたくしめはそーいった混乱を抑えたいって意味合いでホザいてるのではなく、行き過ぎてる地域慣行ってのは是正すべきだと申し上げたいだけなのです。

何事にも限度があるだろうと。

ただ、それを一律に数値的にカッチリキメテしまうのは、それぞれの地域ごとの経済事情や情勢がいまはマチマチなんで、かなり困難だと思うのです。

ですから、同法に違反せず、賃料の補充だという観念を前提に、個々判断すべきことだろうとね、感じます。

ま、そのための我々なんですから。

活用していただきたいものですね、はい。

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どーでもエエわ

本日の天気は

おお！！

分厚いホットケーキの作り方だそうです。

たまぁに欲しくなんだよねー > ホットケーキ

で、必ず思い出すのが

　

ですね。

一時期、たしかわたくしめがまだ大学生くらいのときだったでしょうか、人種差別だとかなんだとかで絶版になってましてね。

いま考えると「アレは一体なんだったんだろう？」と感じますが、当時は「そーゆーことに触れるな」っていう出版社のミョーな危機管理意識の高まりだけがクローズアップされたカタチでスルーしちゃったんすよ。

考えるとコワイことですが、逆言うと、世間の常識なんてそんな危ういモンでしかないってことなのかもしれません。

もともと、この本は出版するために描かれたってシロモノじゃぁなくって、遠く離れて暮らす自分の子供を元気付けるため、作者のへレン・バナーマンが自らの手で作ったたった一冊のオリジナルの絵本だったんですな。

だから、すんごくシンプルでとっつきやすく、直情的に奮い立たせるような元気さを誰しもに与えてくれるハズのモンだし、なによりも我が子を思う愛情がギュっと詰まった作品だと感じます。

他人の言うことなんて、十中八苦、あてになんないっちゅーイイ例だと思います。

イイ大人は、素直に、思うように進めば、それでＯＫ。問題なし。

批判なんて、どーでもエエわな。

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地元でいいじゃん

本日の天気はと

木村拓也コーチ。なんかねぇ・・・。まだ37歳と若かったのに・・・。合掌。

大塚愛さんの最近の激変ぶりも、結局は御病気のせいだったみたいだし、いやぁ、もうホント、自分も気をつけないとなーとあらためて思いました。

さてさて。

普段の仕事で貸家の物件を評価するとき思うのは、やっぱ持つなら自分の目の届く物件に限るなってことです。

管理会社がなんでもかんでも丁寧にやってくれるなんつーのは幻想で、これはいくら費用を費やしたからって解決する問題じゃぁない。

「しっかり管理してもらおう」なんて、先ずはツユとも思わないことです。

「一括借り上げ、家賃保証」なーんつったって、最初はイイ顔してても、すぐさま家賃を叩いてきたりとかね。

管理は自分で行うのが基本で、それが出来ないのであれば買うべからずというのがわたくしめの意見。

そんなに運用はアマクないし、逆に一生懸命やればやるほど学ぶこと、楽しめることも多くなります。

ですから、それが可能な物件をめっけることっす。

よく相談会とかで「都内の物件は空きが少ないからリスクが低い」みたいな話を伺いますが、んなこともなく、23区内なのにぜんっぜん埋まんないとこは五万とございます。

いいじゃん。地元ので。

先般、某証券会社の不動産投資部門の方とお話しさせていただいた際も、いま現在、大手のAM会社が求めてんのは局地的なエリア情報で、その材料を使ってどう料理し、御客様に提供していくのかが勝負、みたいなことおっしゃってましたし。

なんでもそうですが、結局、よぉ～くわかってんのには絶対的に敵わないんですよ。

最初から勝負はついてると。

なので、負けとわかる戦は極力避け、ましてや俄か知識しかないんだったら、先ずは足元から研究すべきでしょう。

昨日は仕事しながらね、そんなこと考えました。

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アウトプットも大切

本日の天気はと

こう仕事が立て込んでて、ズーっと下向いて仕事してからフっと上向くと、たまぁに、ふらぁっとする時がございます。

いわゆる「脳貧血」の類のモンで、王道をイク貧血とは一線を画すヤツですな。

だから、ヘモグロビンの値が低下してるっちゅーワケじゃぁないと。

どっちかっつーとブラックアウト的な症状なんで、とにかく休むことが第一。

よく「貧血気味だから鉄分を」って話を昔ききましたが、アレ、下手にやり過ぎるとその鉄分が溜まりに溜まって動脈硬化起こしたり、ガンの温床になったりすんだよね。

だもんで、ビタミンCがイイとかいってガンガンとってもダメだし、赤身の肉が手っ取り早いとかいってそっちに走んのも危険です。

ちゃんと測ってヘモグロビンが低下している場合だけ対策を考えて、なにはともあれ休憩を挟むのが一番の方法だし、もっとも安上がりなのさ。

それと、わたくしめはやったことないけど、鉄分を取り過ぎた場合、効果的に排出する手段として献血ってのもアリみたいだね。

鉄と酸素がカラダの中で反応すると活性酸素が発生しやすくなり、これが遺伝子に傷を付けたりするんでウッカリ寿命が短くなったりするようです。

適度に出すってのが大切なんですね。

そう。

何事もインプットばかりが重要ではなく、アウトプットも大切なのよ。

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将来的には、いまが贅沢

本日の天気はと

これ観たいんだけどなー。

休むときはあっても、そんときにアレもコレもとは出来ないんでね。

CATVのオンデマンドも最近回転速くなってきたんで、ちょっと待ちますか。

あ～ん、でも、それはそれでカネかかるからなぁ・・・。

なんかさぁ。仕事はしてんだけどねぇ？なんでこんなカネないかなぁ。不思議、不思議。

先般もNHKと三菱総研が「今の35歳は10年前の35歳よりも年収が200万円低い」って調査結果を発表して話題になってましたけど、ホント、もらえないもんなー。

いや、勿論、ちゃんとやった分についてはちゃんと頂きますけど、それでも正規の値段じゃない割り引いたモンでしかないし、それさえも「えぇ？！詐欺じゃないのぉ、それぇ？！」とか言われちゃうし

年配者にまだ回ってるっちゅーことならば、だ。

とにかく還元して欲しいっす。

天下に回ってないですよ、絶対。

たまに証券会社とかゴルフ場運営会社から営業の電話かかってくっけど、なんなの？社長だからって、アンタ、世の中にはいろんな境遇の社長いんのよ。わかってる？

それなのに、わたくしめもわたくしめで

「いや、そのぉ・・。協力できなくって申し訳ないです。」

って、謝んなぁ！！ > 自分

まぁ、それでも社員さんには安いなりに払えているからヨシとしますが、もっとねー。本来はあげたいですよぉ。頑張ってますから。

ただ、一方で思うのは、贅沢はしてないんでとりあえず生きてはいけてるってことですね。

自分も周囲も豪勢さとはサッパリ縁がないんで、カネはなくとも、なんとなくは笑ってられます。

意外にモノは考えようで、実はコレが当たり前、つーか、今こそが贅沢の極みって思えるならば、いや、そりゃもう最高ですし、これ以上、何を望やと。

いやな予感というか、おそらくですが、イヤだけど、これから先、どんどん貧しくなってくような気もするので、そこいらヘンの意識改革は早めにしといた方がエエかなぁってね、最近よく思います。

うん。だからね。

いまはとっても幸せなんだよな、きっと。そうに、決まってます。

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集中力と時間

本日の天気は

今日は個人的な所用のため、お仕事は御休み。

こーゆー小休止を入れることにより、集中力をより一層高めることが出来るんで、ちょこまか取るよぉ　> 休暇

なんせ、今年の目標は「よく休む」ですからね。

ところで、普段、わたくしめのやってる仕事は大きく２パターンにわけられます。

ひとつは、事務的に長期にわたって続く類のモノ。

もうひとつは、アイディアや閃きを基に短期的に構築していく類のモノ。

前者を継続的にこなしていくためには、波なく淡々とただやってくってのが重要なので、あんましそこに爆発的な集中力は必要なく、逆言うと、そこでチカラを使ってしまったばっかりに肝心なところでパワーダウンなんてこともありえます。

そーゆーお仕事が続くときは、とにかく規則正しい生活に終始しますし、自然との量も減っていきます

一方、後者の場合、これはある程度の目鼻立ちがつくまで、一挙に駆け上がっていかなきゃなんないんで、短いなりに集中力が途切れない程度の時間確保が必要となります。

とくに今なんかはその準備段階で、何度かメリハリを考える機会を作んのがね、重要なんです。

ですから、仕事も休みもすんごく大事。

年がら年中仕事してるワケじゃないし、年がら年中休んでるワケでもない。

だからこそ、時間の管理によって集中力をコントロールする重要性ってんですかね、身にしみるくらい大切にしちゃう。

そう。こーやってね。惰眠を貪ってる間にも、フツフツと湧き出てくるんですよぉ～。

楽しいモンですよ、人生は。

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ムリすんな

本日の天気はと

いまはどこでもなんでも競争、競争。

それに嫌気がさしてロハスだ癒しだ言って逃避する。

でも、この競争ってのは、別にいま始まった話じゃなくて、むかしっからそうなのよね。

ビジネスにおいて、それなしには成長も、いいモノ作りも進まなかったんですな。

だから決して否定すべきや、敢えて避けることでもないと思います。

失敗したり疲弊したり、はたまたハナっからあきらめたり、結局、過去のイヤな経験を払拭できないまま臨めば、そりゃダメに決まってます。

まずは常識を超越した発想でしょう。

それがなければ「出尽くした」と思われがちなこの時代にあって、前に進み続けることなんて出来やしまへん。

型どおりにやってりゃいいっちゅー時は、もう20年前くらいの一時のピーク時に終わっちゃっております。

場合によっては、癒しから入ってく攻めだってあったっていいんじゃない？

なんでもいいんだよね。自由の国なんだから。

捉われない生き様ってのが当たり前って思わなきゃ、独りでやってく意味なんてないよ。

それが“ムリ”ってことなら、既成の枠に潜り込んで逃げずにジっと耐えるが吉でしょう。

そう。ムリすんな。

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あるんだよ

本日の天気はと

集団意識の強い国民性。

これは日本のことを評した中国の作家・陳希我氏の弁です。

まぁ、ごもっとも。イタイくらいに。

ハッキリ言うと、今回のトヨタの問題にしても半ば（いや、実際には半ばを超えてたんでしょうね）「捏造」の類だったワケで、現実的には“謝罪”という対応に終始しましたけど、なんていうんだろう、本音は怒ってますよね、日本人は全員。ざけんじゃねぇよ、くらいに。

でも、耐えてる。耐えがたくを、耐えてる。

こーゆーことは、なかなか同じアジアの人たちでもそう簡単には理解できないと思います。

現に同氏も今回の件が「『陰謀』と知った日本人は大喜びしているに違いないと思ったが、日本の報道を見ると、これまで同様、自国企業のトヨタを批判している。」と、驚きを隠せない御様子。

おそらくですけど、集団的な意識が強いのは確かなんだが、根本として、人間そのものが陥りやすい拝金主義だとか唯物主義だとか言われてるモンよりも、社会全体への義務を負ってるってことが重要なのよねー的な、まぁ、素養としてのいわゆる「武士道」の考えが個人々々に植え付けられているんじゃなかろうかと。

たぶん、そんな考え方は、とくに中国なんかでは全くといっていいほど皆無じゃないのかしらん？

他者との問題が解決すればＯＫってことじゃなく、そもそもアンタがやってることは何の誰の役に立ってんの？ってことを自問自答してかなければならないって話がメインなのよね、日本は。

厳しいよな、そう捉えると。

でも、それが独特の美しさや儚さにつながってくるカルチャーだと捉えるならば、最近、それもイイもんかもしんないと思うようにもなってまいりました。

謝る必要は、単純な理由じゃないから、やっぱあるんだよな。そう感じます。

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気をつけましょう

本日の天気はと

愛媛県の高田引越センターのCM、斬新っすねぇ。



こんなモンあんの、ぜんぜん知らんかった。

つーか、オンナの子からメモもらった時点で、フリーダイヤルやろぉぉ！！気付けぇ！！

おっちょこちょいなオトコの子やなぁ、と思ってたら（って、ＣＭだけど）、ぬわぁんと。








ちょっ。

わたくしめもどちらかというとオッチョコチョイな感じですが、いやぁ、こんなにアンタ、みんな、もう、なんちゅーか・・・・。

わ、わかるやろぉぉ

しかも「載せ方変えた方がいいですよ」ってアドバイスまでしてくれちゃって、ほぼ逆切れ状態やないか。

むー・・・。これは、笑えへん。マジ、笑えへん。エイプリルフールが続いているとしか、思えへん。

御客ともども、キぃつけまひょね。そやないとホンマ、不甲斐無い気持ちやもん。

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よかったね

本日の天気は

世間様は年度開始。

毎年この日は街頭無料相談会に参加させていただいてたのですが、どーしても今年は仕事の都合がつかず、止むを得ず不参加。

例年、たしかに手隙な時期ではないんですけど、それでもちょっとは時間とれたのが、今年はなんでしょう？やっぱり、少し動きが出てきてるんでしょうかねぇ？

そういえばねぇ？

茨城空港、もう閉鎖するんですって？

ま、そもそも、こんだけ羽田なり成田なりと距離が近いんじゃぁ、拠点として果たして意味あんのかとは思ってましたが。

しかも、定期便はソウル行きの１便のみだっていうし、国内線も今月から神戸行きが就航するとウワサされていただけだし。

例の乗客利用人員の予測がアマアマだったって話もあったから、いやぁ、よかったんじゃないの？

じゃなきゃこのままマッカッカな状況でこの先何年も運用してかなければいけないし、なによりも、そのツケが国民に回ってくるんじゃぁ、これはたまりませんよ。

加えて、いくら慣れてないからっつっても、ツアーで着陸してから入国審査終えるまで2時間半とか掛ってんだったら、もう便数多い成田経由で京成やＪＲ、高速バス使った方がベターでしょ。

ムダがひとつでもなくなって、みんなホっとしております。

いや、もう、年度早々からイイ話じゃないっすか。

あっ、そうそう。

今年の年度末には他の同じく真赤な国内22空港のうち、重要じゃないとこは順次閉鎖される見通しなんですって。

ふぅ～ん、よかったね。

てな、ワケで、まったくもってして残念ながら

今日は4月1日です。

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