家を新築する、建てる計画の前に・・・始め敷地（土地）の存在、生活の環境をどのように考えるのか？を紐解くと土地の選定でそれが全く異なる結果につながるという事、勿論土地に対しての建物の計画性も同じですよ。

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家を設計するのではありません、

そこで育む家族の暮らしの空間を設計するんです。

 

やまぐち建築設計室ホームページ

ｈttp://www.y-kenchiku.jp/

※過去の事例・土地造成前にご相談をいただいたものの

土地周辺に「電気・水道・下水・ガス」のない土地で土地上空に電話線が通過している現場

 

住まいの設計とデザインを始める前に

はじめに「敷地」土地の存在。

 

どのような地形、

どのような周辺環境なのか？。

それによって「家」の考え方も変わります。

 

勿論「家」を考えることも大切ですが

それによって「暮らし」も変わりますよ。

 

土地物件（敷地）をお探し中の方へ・・・・・・。

ご相談者さん（クライアント）と

土地探しから

おつき合いさせていただくケースが

よくあります。

 

皆さん、お気に召された土地を

一緒に見に行って・・・・・。

「この土地だったら、こんな風に家建てると素敵ですね.」とか、

「この土地だったら、こんな庭の使い方はどうでしょうか？」とか

逆に「この土地の隣には○階建てのマンション建つ可能性も､有りです」とか、

「建蔽率とか高さ制限などの法令制限で御満足ゆく間取りは中々難しいかも…」

というような会話をします。

 

ある意味、

不動産屋さんからすれば

「余計なお世話」 かも知れません。

 

いま御検討中の土地物件が

「この土地でどんな考え方が出来るのか？」

実は・・・不動産屋さんには想像が出来ません。

土地については考えることが出来ても

着地点である建築には精通していないという矛盾。

 

その不動産会社で建築設計から

ガーデンデザイン、家づくり、

様々な諸手続き関係まで

ワンストップであれば

それは別ですが・・・・・。

 

基本的にはそうでは無い

と思ってください。

建築基準法も家づくりの根本的な部分も。

 

僕たちは逆で・・・・・。

土地が分からないと建築を扱えないので

建築に着地する内容の事柄は

僕たちのような

建築士（設計を主に担う）建築家が扱っています。

 

土地購入の前にお気軽に御相談下さい。

 

何組かの住まい手さんは

土地購入の際に「肝心の部分」の認知が

出来ずに「リスク面」を多く含んだ土地を

購入されてからご相談に来られたので、

水道を個人負担で実費にて180mもの距離を

工事して土地に引き込んだり、

雑排水や雨水の排水先が道路に無く、

道路の対岸水路へ流す為の

大がかりな工事が必要になったり、

初期費用の概算自体が抜け落ちている

ケースがあったり

「見える部分」と「見えない法律の部分」での

リスクマネージメントが

出来ていなかったり・・・・・etc。

 

そうなると「家の計画」と

「土地の利用計画」

そのものに「計画性」が

無い状態となりますからね。

 

お電話またはメールにて、

物件住所をお知らせいただければ、

時間をそれほどおかずに、

現地をご一緒に見学させていただきます。

 

家づくりの専門家として、

その土地で計画性がどうなるのか？

予測される建設コストの事などを含めて

誠意アドバイスさせて頂きますよ。

 

家づくりのキホンの部分。

はじめに「敷地」土地の計画性という部分。

電柱のある場所、電話柱のある場所

そしてその有無で変わるコストと

計画までの時間の差も

実は大きく関係してきますからね。

 

大切な時間の使い方がありますよ。

現地をどのように視察、

見学するのかで「計画性」が異なりますよ。

 

物理的条件だけを

見るのではなくて・・・・・。

 

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