へぼい経営コンサルタントの日記（その４）

駅チカ物件と駅トオ(？)物件
駅トオなどという言葉はないが、駅から遠い物件という意味。

内生変数と外生変数(endogeneous/exogeneous)
プライスリーダーとプライステイカーとは微妙にニュアンスは異なる。
しかし、価格に関する最初の決定権がある人やら会社やらとそれに引きずられる人や会社があるということ。

駅から近い物件（アパートなど）の価格がまず決まる。
間取りや居住性といった要素は一応同等レベルだと仮定すると駅から遠い物件は駅から近い物件の価格に左右される。

当たり前の話だが、駅から遠い物件は駅から近い物件より安いことが、比較してもらうための最低条件となる。

自分たちの商売でのポジションは駅チカのマンションのオーナーに相当するのか、それとも駅トオのマンションのオーナーなのか。

まずはそれをハッキリさせましょう。