やっぱりキツイですね．．．

こんばんわ。おずもーるです。

不動産投資の健美家

にほんブログ村

サラリーマン会社の話ではありますが、やっぱり今期は厳しいですね

とにかく売上は良くありません．．．

結構皆さんが知っているアーティストが多数所属しているのですが、とにかくＣＤの売上は今や安定しておりません。
一昔前まではミリオン（１００万枚）タイトル等々も多数ありましたが、今は３０万枚行けば良いほうです

音楽配信が始まる約１０年ほど前までは、音楽配信なんてどうせダメなんじゃないか．．．　なんて話しも当社の中にはありましたが、今はほとんどが利益率の低い音楽配信売上の計上が多くなってきております。

当初音楽業界では、ＣＤの売上は減少傾向にあるが、配信の売上が飛躍的に右肩上がりの増収する計画でおりました。
しかし蓋を開けてみれば、右肩上がりなど全くなく、前期の売上高を上限に横ばい続きです

やはり音楽業界なんて水物ですからね．．．
ここまで景気も悪くなれば、誰もＣＤ、音楽配信での購入はせず、ＣＤレンタルにて音楽の入手しちゃいますよね

なかなかサラリーマン会社でも難しい状況になってきました。

しかし景気悪すぎです

受取に行ってきました

こんばんわ。おずもーるです。

不動産投資の健美家

にほんブログ村

先週「眼鏡市場」へ眼鏡の購入をしに行った事をブログに書きましたが、今日眼鏡の受け取りに行ってきました。
なかなか良い感じに仕上がっております

何気に前回も今回も眼鏡のフレームのタイプが似ていて、レンズ部分が少ないため、足元のあたりが見えずらくなるんですよね

まっ、これはしょうがないですよね。

次回は、少しレンズ部分が大きいものを購入すようかと思っております。

そして大家業の方は、順調に測量作業が終わっているようです、今回の測量に関しては、土地に接する方が３名いるのですが、その１人が当初打ってある「杭」を抜いてしまう等々してくれたもので、ガタガタ言うかなと思いましたが、測量の方もそこは慣れたもの、上手い具合に、その方と話しをしておりました。

本当だったら、抜かなくても良い「杭」を抜いた方に資金出してほしいくらいですが、まっ、しょうがないという事で資金はこちらで負担しました。

最近、実家から出た自分がちょくちょく実家に戻って来ているのを見ているのですが、あまり良い顔はしていません

大家の母からの話しですが、たぶん父も亡くなり当社がこのまま老朽化して行くのを期待していたのに、長男が戻ってきて、ガタガタ家業をやり始めたのが気になって仕方が無いようです．．．

こちらとしても、このまま散って行く訳には行きませんからね。

これからも頑張っていきます！

これから先の展望．．．

こんばんわ。おずもーるです。

不動産投資の健美家

にほんブログ村

これから先の当社の展望、目標を設定をするのは、なかなかの悩みがいろいろと発生していきます。

第１ビルに関しては、現在築３５年ほどになりますが、それ相応の家賃設定であり、かつ立地条件、家賃設定等にも問題はなく、これから先も一応の収益を稼いでくれる物件だと、前回不動産屋回りをしてみて核心が持てました

しかし、その第一ビルの裏に建てるビル？もしくはアパートに関しては土地坪数も少ないため、建設費用が一体いくらほどになり、一体どの程度の収益を計上してくれる物件になるのかも、現時点では不明確な部分が多々あります。

そして「木造２」の土地に関しても、今後地主より譲り受けたく考えております。

物件管理は、自分達で今後も行なって行こうと考えているため、とにかく拠点の第１ビルの側にある方が、管理はしやすいんですよね。

しかし同じ東京都Ｔ区に、物件を増やして行くことに少々の不安は抱えております。

とにかくどこを見ても、競合相手が多すぎるのです．．．
とにかく「木造１」、「木造２」を建て替えた際には、それぞれの物件で、それ相応のキャッシュフローの安定化を望んでいるんですよね

安定してくれなければ、次の物件への足がかりも作ることは出来ませんし．．．

しかし次の物件と言っても、何気に拠点の第１ビルから離れた場所は望んではいない事が今の状況です。

とにかく不動産屋には、客付けだけを依頼し、その後の管理は自分達で行ないたいのですよね。

しかしこうは言っても、北海道だとか、他の県の物件にも非常に興味があります。調べる限り北海道は現在安定しておらず、チャンスもまだあるように見受けられますし。

こうもなってくると、出したくはありませんでしたが、サラリーマン会社の名前を出して、自分に優位な状況の確保の必要を不可欠なのかと考えております。

やはり自分の知らない土地に、物件を購入する際は、時間が掛かっても良いので、慎重に調査、確認していくしか無いと考えております。

一応、底地権の購入も完了した事なので、焦る事のないような「目標」の設定し、着実に遂行して行こうと考えております。

とにかく我流にての成功が、自分にとっての一番の目標でありますし

１円．．．

こんばんわ。おずもーるです。

不動産投資の健美家

にほんブログ村

１円と言っても、物件が１円ではなく、パチンコの話しです
おずもーるも、たまに時間があるときにパチンコに行くんですよね。しかし最近は景気低迷もあり、なかなか勝つ事が出来ません
繁盛しているお店は、結構お客さん多いのですが、ダメなお店は、やはりと言うか当然と言うか、やはり潰れています　結構自分の自宅の側のパチンコ店も「飛び」ました＾＾；

本来はパチンコ玉４円で１玉購入して、パチンコするんですが、今は１玉１円の「１円パチンコ」なるものまで登場しました。

通常の４円パチンコよりも、１円パチンコの方が、遥かにお客さんが多いです．．．

暇潰しには良いのかもしれませんが、換金率も悪く時間の無駄のような気がします。

決して、１円パチンコが悪いというわけではありませんが、パチンコも所詮ギャンブル。　１円パチンコ何てどうなんでしょう？？？

やっぱり１円パチンコにお客さんがいっぱいいるという事は、まだまだパチンコ業界もいいのかもしれませんよね。

最近の台は、台のスペック、構造をきちんと理解していないと、大損するという事もあり、非常に危険です

もう少しメーカーさんも、台のスペック考えてくれればパチンコユーザーも戻ってくると思うのですが．．．

今日は不動産の事ではなく、少々趣味の事を書いてしまいました。

１円パチンコしている人達も、４円パチンコに戻ってきてほしいものです。　そうすれば、お店も営業しやすくなると思うし、お客への勝ち率も上がるような気がします