安心して良いのかな？？？

こんばんわ。おずもーるです。

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不動産投資の健美家

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不動産賃貸業を承継した当時は、とにかく「空室」も多く、「空室」になれば半年、一年の空室は当たり前の状況でした

まっ、以前にお願いしていた「おじいさんの不動産屋」は、管理業をお願いされているオーナーの物件を中心に入居募集をしているからでしょうね。

こうなってくると自主管理をしている当社物件では管理業はお願いしていない事もあり、不動産屋にとっては、大した金にならなかったんでしょうね．．．

しかし不動産屋をいろいろと回り経営者である自分と相性が良い営業マンがいる不動産屋には、足しげく通い、連絡をすることにしています

不動産投資での絶対不可欠な物と言えば、とにかく借主を見つけてくれる不動産屋さんですからね！！！
ここに嫌われるような事になれば、ある意味いっかんの終わりです

この２年間、ＫホームのＳさんを中心にＫホーム一本に絞って入居者依頼をしていましたが、Ｓさんも他の事業を中心に従事しているため、最近はなかなかお話する事も減って来ています。

まっ、Ｓさんは取締役ですから、ほいそれと会社を辞める事は無いとは思いますが、そろそろ他の不動産屋も散策しなくては！！！

現在は「第１ビル」、「第２ビル」、「木造一戸建て」の全てに入居者がおり、空室と言えば「第１ビル」テナント部分のみですが、これもリフォームで対応していく予定です。

その時には「第２ビル」の一部屋の入居者募集をお願いしますが、この時には違う不動産屋も加えてお願いしようと思っています。

そして出来る営業マンが欲しいんですよね！！！

Ｓさんのような方がいれば、本当に不動産屋も儲かるものだと思いますが、最近大手企業の社員を顧客に取り込もうと言う営業を行っているようで、かなり苦戦しているようです

自分は大手のサラリーマンであり、中小企業の代表者の二面性で業務に従事していますが、確かに大手サラリーマンとしての自分の場合、中小企業へのあたりも確かに厳しいと思います。

まっ、今は人の不動産屋の事を考えている以上に、今後当大家会社に予定している「空室」以外の「空室」が出るのか？？？　少々不安ではありますが、今のところ大丈夫でしょう！！！！

今、自分が住んでいる「第２ビル」に入居者が確保出来れば、本物でしょう！！！