敷金バスター！！？？

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先日知った事なのですが、敷金バスターなる者が存在するようです。

まっ、大家業をやっている方なら誰でも知っているのかな？？？

どうやら賃貸物件を借主に賃貸する際に、借主から預かる「敷金」を借主が退去する時に出来る限り償却されないよう、借主から代理を受け、貸主と交渉をする方達のようです。

ここ最近、確かに「敷金返還問題」が相当数ありますから、このような機関（会社？）も存在する事になりますよね

当大家会社は自分が大家会社を承継する前は、敷金に関しては１００％借主に返還していたのですが、現在では「保証金」と言う名目で家賃の１ヶ月を入居時に預かり、退去時には１００％償却（修繕費等として頂く）にしています

さすがに物件に損傷等あった場合には、完全に割に合わなくなる事も多々ありましたので．．．

しかし本来敷金は、家賃滞納に対する保障ではありますが、大家に取っては修繕費の預かり金の意味合いもありますよね。
もしも当大家会社物件でも「敷金バスター」なるものに依頼をされて、ごちゃごちゃと交渉人に尋ねられては、正直困ります

と言うより、面倒臭いです。

そして調べて行くと、「敷金診断士」なる資格が存在するじゃないですか！！！

「マンション管理士」の試験は、来年１１月の受験を予定しているので、そこまで大家業の勉強時間としては相当数あります。そこで来年２月の「敷金診断士」の資格に挑戦してみようと思います

「敷金診断士」が簡単なものなのか？難しいものなのか？全く分かりませんが．．．

まっ、大家業をやっている以上、「敷金」は重要なポイントでもありますので挑戦してみようと思います。

本来であれば時間を有効に使い、サラリーマン業務のＩＦＲＳ（国際会計基準）の習得を優先するべきかと思いますが、気になるんですよね「敷金診断士」

もしもの事を考えれば、自分が「敷金バスター」になってしまえば、問題の出ないような賃貸借契約を借主と締結する事が出来ますので、頑張って受験しようと思います！！！