大和高田市役所…。

こんばんは、

住まい手目線とプロの視点で、

住まいづくりと暮らしを考える　やまぐち建築設計室　建築家の山口です・・・・・。

 

 

 

 

今日も建築と家の新築・リフォーム・住まいづくりブログを

読んでくださってありがとうございます。

 

 

 

今日の午後からは大和高田市役所での打ち合わせと調査…。


土地の法的な落とし穴に注意です。

 

 

午前中の開発のブログとは別物件の調査なのですが、

住宅の計画でも、建てる場所によってはマンションや施設並みの、

「防火」のための計画が必要になったりします・・・・・。

 

 

 

そういうことも「コスト」や「計画内容」に直結するので、

見落としのないように・・・・・当たり前ですけど。

 

 

 

でも、逆に市役所等の窓口の人にこちらから「教える」場合もあったりします。

ビックリですけど、「そういう具体的な事」に精通している人ばかりでない事も

あるので・・・・ホントそういう意味の落とし穴には注意です。

 

 

今回は、市街化区域内の商業地域内の準防火地域に指定されている場所での計画。

 

防火の観点が厳しいところ。

 

通常の住宅でも先に書いたように「厳しい規制」があります。

場合によっては「使えない素材」もあるので・・・・・。

 

 

そういう部分の対策も検討も大切な仕事。

 

奈良住まいと暮らしナビ

 

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その家に暮らす家族、建物を使う人たちのライフスタイルや、

想いをカタチにすることが建築家に与えられた役割だと考えています。

住まいをつくるということは、そこでの暮らしをつくるということにつながります。

和モダン　シンプルモダンの暮らしと作法 和風モダン ナチュラルモダン　片流れ

「住まいを設計するという事は暮らし方を設計するという事」　適正価格　家相

建築設計事務所　やまぐち建築設計室　　 　の仕事　二世帯住宅　ローコスト

ＵＲＬ　　http://www.y-kenchiku.jp/ 　狭小住宅　設計士の仕事 3階建て

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耐震対策　耐震予防　建築家と建てる家　モダン和風住宅

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朝からイロイロと計画段階の開発前提物件を整理しています…。

おはようございます。

住まい手目線とプロの視点で、

住まいづくりと暮らしを考える　やまぐち建築設計室　建築家の山口です・・・・・。

 

 

 

 

今日も建築と家の新築・リフォーム・住まいづくりブログを

読んでくださってありがとうございます。

 

 

お問い合わせや資料請求をいただいていた皆さまや、

住まい手の皆さまへは、昨日6月1日に

「やまぐち建築設計室の住まいづくり通信」を発送させていただきました。

楽しみにお待ちくださいませ。

 

 

 

奈良住まいと暮らしの年鑑2011　設計・空間プランニング

「この人に設計を頼みたい」

奈良県の人気建築家・設計士5人をご紹介します・・・・・も好評で、

資料のご請求をいただきました皆さまありがとうございます。

 

 

 

また、奈良住まいの年鑑2011や奈良リフォームBookからもハガキでの資料請求をいただいたり・・・・・。 

今日も資料を準備させていただいていますが、ご相談中の皆さま、

新規で資料のご請求をしてくださった皆様も、「話すこと」が大切です・・・・・。

 

 

 

 

時間をかける事が面倒でも、本当は一番大切だということが、

打ち合わせの中盤・後半になれば分かっていただけると思いますので、

宜しくお願いします・・・・・。

 

 

 

 

さて・・・・週の後半・・・・・木曜日。

雨が降っていますが、窓を開けて、雨空を眺めながら考えています。

デイサービスセンターの計画について。

 

 

 

プランを考える事も重要ですが、

土地の選定や法律の取り扱いなども重要な仕事の一部ですから・・・・・。

 

 

 

計画している土地も市街化調整区域での開発を前提とした選定なので、

より慎重に条件整理も必要ですからね。

 

 

場所の選定や内容によっては、

今回のケースだと、

開発審査会に発展するのかしないのかも大きなポイントになりますから、

その辺りを整理中・・・・。

 

 

 

住宅の計画でも施設の計画、店舗や事業所の計画であっても、

市街化調整区域に限らず、市街化区域でも

様々な法律のしがらみがあり、それをクリアしつつ、

要望や暮らしを反映して建築や土地造成のプランや設計を練っているので、

住まい手さんや建て主さんに直接見えないこういう仕事も大切なんです・・・・。 

 

 

 

土地　選定の際にもそういう部分に気をつけてくださいね。

建築不可や建て替え不可の中古物件なども沢山ありますからね。 

 

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