今夜のつまみ食いは、ホイップクリームオニ盛レアチーズ…。
こんばんは。
奈良で新築 リフォーム リノベーション を通じて
住まい手目線とプロの視点で、
住まいづくりと暮らしを考える やまぐち建築設計室 建築家の山口です・・・・・。
夜になって「吉野」は「冷え込んで」います・・・・。
寒さ・・・油断大敵です。
皆さんも気をつけてくだいね・・・・寒暖の差はこたえます・・・・。
さて、今日は午前中・・・先のブログにもあったように「書類」の仕事。
その後は午後からイロイロと寄りながら・・・「現場」や「役所」へ・・・・・。
様々な人にも会いながら・・・「新しい発見」もあったりして・・・・。
さて、そんな移動の午後からは奈良・・・宇陀市榛原で建築工事着工中の
（仮称）丘の上に建つ和心ある通り土間の家の現場へ。
昨日のブログにもあった奈良、大和高田市内の（仮称）ロフトを自由に楽しむ家と
同じく基礎工事の段階・・・・・。
今日は基礎工事の職人さんが基礎外周のコンクリート用に「型枠」を組んで、
べた基礎のコンクリート下になる部分にも湿気用に「防湿シート」を・・・・・。
ちょうど「基礎の鉄筋」を組み始める前の状態。
この段階では「基礎」の「範囲」・・・というか、「建物の位置」が分かりやすくなった程度ですが、
日々・・・少しずつですが、進んでいく現場・・・・Ａ君先生？も、
毎日の公園へ遊びに行く際、気になってくるかなぁ？と思いながら・・・・。
次は基礎工事の「鉄筋工事」の段階。
鉄筋を組み終わってからは・・・・「日本住宅保証検査機構」の検査と立会と・・・・・。
Ａ君先生は「立会」するのかな・・・・？
こちらでも、住まい手さんの想いと未来をつくる仕事の現場は一歩一歩進んでいます。
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おはようございます。
奈良で新築 リフォーム リノベーション を通じて
住まい手目線とプロの視点で、
住まいづくりと暮らしを考える やまぐち建築設計室 建築家の山口です・・・・・。
今日の奈良・・吉野は昨日のポカポカ陽気から一転・・・・冷え込んでいます。
寒いですよ・・・・・。
気温の差・・・体調管理には気をつけたいところです。
さて、今日は朝から吉野のアトリエで書類の仕事。
「建築基準法の道路判定依頼書」を用意しているところ・・・・・。
少し前にも同じような内容のものを別のところで提出していたのですが、
結構・・・・最近多いです。
ある程度、前例をみながら判断するところも以前まではあったのですが、
イロイロな意味で整備していくために、ここ数年前からは「状況」によりこの、
「建築基準法の道路判定依頼書」を提出しなければいけないところ・・・・増えました。
道路と言うのは「見た目」だけでは判断できないんです・・・・。
一般的に呼ばれている「道路」・・・・「道」と、
建築や開発など・・・。
法律のもとに基準があり、それに基づいて「道路」と判断されるものは全く異なります。
そのなかでは「一般常識」は通用しないので・・・・ある意味大変です。
例えば、いまままで「住んでいる家」を建て替えしようとした際、「見た目はどう考えても道」
という「部分」に「土地」が接していても、「法律上建て替え不可」となる場合があるということです。
その接し方にも「建物の種類」や「内容」などあと、条例などの「ローカルルール」によって、
決まる事もありますし、
ある所定の手続きを行えば、「そういった場合」でも「建て替え可」になることがありますが、
道のりは遠く険しいことが多々あります。
ちょっと「ネガティブ」な文章ですが、「実際」に、「そんなケース」も多いので、
今回は文章にさせていただきました。
ある新聞記者さんとお話しをさせていただく機会があった際、
余談でお話しをさせていただいたときに「その現実」にびっくりして、
「県」へ直接話しを聞きに伺ったこともありまして、
事後報告を聞かせていただきましたが「なかなか一般常識では納得できませんね！」
というお話も・・・・・。
業界では当たり前でも外部から見ると「そうでない事」・・・様々な業界であると思います。
建築もそういう意味では「常識」は「一般的な非常識」だったりしますからね。
話しを戻しますけど、「道路の取り扱い」には「建て替え」時「土地購入」時には
本当に気をつけてほしいと思います・・・・・。
「キチンとした分譲地」の場合はそういう問題は「クリア」されていることがほとんどですが、
土地購入時には注意したいポイントですね。
交通量や道幅、だけでない「ポイント」の存在・・・他にもありますけど、
まずは「道路の取り扱い」は押えておきたいところです・・・・・。
法規はある意味「複雑」なので、隣が建築可能でその隣接地は不可・・・ということも
ありますのでね・・・・・。
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