こんな商品まで

みなさんこんにちは。

草むしりで腰が痛いはちです（。；ω；。）

台風の対応や草むしりといった仕事に追われました。

最近は住宅営業というより現場のお仕事ばかりです

さて、住宅ローンというものは実に様々な商品があるもので、ちょっとこんなことまで…ってものを見つけたのでご紹介します。

まだ私がしっかり把握していないのでざっくりとした紹介となります。

通常住宅ローンは返せなくなると返済の猶予を借入先と相談することになります。

無断で返さないことが続くと…競売にかけられて家が他人のものに

ところが、どうしても返せなくなったとき家を他人に貸す制度が付いている住宅ローンがありました。

通常住宅ローンは自己または家族が住むためのもので、他人に貸すというのは事業ローンとなります。

本来であれば他人に貸し出したことが貸出先にばれた時点で一括返済を求められます。

この住宅ローンはもし返済できなくなったときサブリース契約で家賃補償をし、その家賃でローンの返済を行います。

当然貸しに出すので自身は住めませんが、生活を立て直しまた支払えるようになったら元の家に戻れるというものです。

少し専門的な話になるのですが、通常家を借りるというは借地借家法により借主がすごく有利になっています。

そこで更新の定めのない定期賃貸借の形を取り、期間満了で必ず元の家を明け渡すようにするのです。

はぇ～

頭のいい人がいるもんですね

こういう隙間のようなところを発見して、制度化、商品化できる人間になりたいです。