片瀬山の家２ 解体打合せ

連休ではあるが、なかなかそうもいかない。
消費税増税、サッシの認定からみでこの時期に着工が重なってきている。
どこの現場も少々バタバタしている。

昨日は「片瀬山の家２」の既存の家の解体の打合せ。
週明け引っ越しのため既にだいぶものは片付いている。


既存のお宅は10年前に中古で購入。雰囲気のあるお宅でした。


解体はとても慎重に進める必要がある。
壊すもの、手を付けず残すものを一つ一つ確認。
壊し過ぎてしまうことも後から作り直す負担がかかってしまう。
不要な家具など残しておいて廃棄してもらうつもりで考えているものが追加金額にならないかも確認。
小さなものでも分別などに厳しい昨今、思いもよらないことで追加になってしまうこともあります。
その後、近隣に挨拶回り。
解体は音も埃も結構なストレスになる。ここで近隣の理解が得られてないと、
後々の工事、引っ越し後まで影響が出てしまう。
どこのお宅も感じ良く理解頂けて、建主が近隣と日頃から良好な関係を気付いていることがうかがえる。

解体建て替えについて少し話しは違うかもしれないけど
以前かかせて頂いたものをいくつか・・・もしよければ・・。
旭硝子でコラム
だいぶ古いが以前のブログ


明日は「初声町の家」の請負契約です。

元住吉の家

ぎりぎりまで工事がかかってしまった「元住吉の家」の増改築工事。



三井ホームの２×４（ツーバイフォー）3階建ての住まいに、施主が敷地を2ｍほど買い足して駐車場として利用していた。
そこに2階建を増築し、もともと2世帯住宅だったのを3世帯住宅にする計画。
敷地に余裕がなく難工事であった。
設計はそれでも図面は描けるが、現場の苦労はかなりのものであった。
敷地奥にも1.6m程しかない余白に水廻りを新設し、納めている。
構造形式が違うため、構造的には分離しつつ室内をつなげている。


ソファの奥はかつて外。今は脱衣室とシャワーユニットを設置。

24日には施主が引っ越しのため金曜日は
確認申請機関の完了検査、設計事務所検査、施主検査、家具の搬入が重なり大変な状況であった。
是正工事部分の場所と日程を確認しつつ、ひとまず引っ越しにはこぎつけることができた・・。

竣工写真もとる余裕が無い状態。
仕方がないかな・・。