（仮称）おおらかに暮らしを包み込む数寄屋の家新築計画・具体案からの調整で土地活用内容を整理の途中で開発手続き、設計デザインと建築手続きに向けての調整中・和モダンの佇まいもさり気無く。

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※建築計画検討スタディ模型

 

住まいの新築工事の計画内容に

沿う形での土地の使い方にも色々と・・・・。

※全体計画CGデザイン

 

 

住まい手さんとの打ち合わせにも

色々な側面での調整。

※建築計画具体化での打ち合わせ

 

土地活用と建築の関係を

法律的な側面から「調整」の途中・・・・。

単純に思ったように土地を使える訳ではなくて、

その使い方や構造、状態、広さ、形状、

建築との位置関係など様々な要因で

建築や土地の法律との連動性が異なってきます。

 

 

建築の計画がある程度決まったことにより

その要因も見える状態に・・・・・。

今後の事も踏まえて「その部分」での打ち合わせを。

※住まい手さんと計画土地内容現状の整理中

 

その計画事項での使用範囲によって

手続きにも色々な方向性があります。

 

土地を販売する業者さんや

不動産会社にも色々とあって

インフラ整備や土地の法律関連

使い方を「知らない」という業態の会社も

実際には多いので「大変」ですね・・・・。

 

 

そういう部分の「カバー」や「リカバリー」を

考えておくのも

大事な視野の部分です。

 

という事で、その段階的な部分で

土地の使い勝手が決まったので

こちら側でその「方向性」に合わせた手続きの

用意の途中・・・・・。

 

※土地（敷地）現況状態を再計測・測量中

 

 

 

土地計測（土地測量）も

現況状態を測量・計測で正確な位置関係も

整理して実態を表面化させているところ・・・・。

 

 

行政もそれに対しての「指導内容」があるので

計画に対しての打ち合わせも進めて

状況を精査しながら「都市計画法」に

照らし合わせて「方向性」を調整中ですよ・・・・・。

 

 

建築計画に土地の条件整理はつきものです。

その部分を丁寧にしているのか

していないのかで「状況」は異なりますからね。

良い方向性に持っていくのも

僕の大切な仕事の一部ですから・・・・・。

 

 

土地探し、土地売買に対して

建築計画がある場合、

その内容としての「先の事」を

考える視野での違いは大きいですよ。

 

 

そこには不動産の不透明が

存在していますからね・・・・・。

透明度をきちんと調整できる

という事での違いですよ。

 

 

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