彦Gブログ(アラ還からの資格チャレンジ)

還暦おじさんが、人生100年時代を楽しむため、資格(取得と活用)にチャレンジします。

マージャン大会案内来ました

2025-01-25 21:25:27 | 麻雀(憧れの役満)💚

こんばんは、彦Gです。

 

今日は、ゆっくりと、動画鑑賞や、昼寝休養ができました。

ところで、昨日、健康マージャン大会(2月1日)の案内が届きました。

  

  ⇐クリックして下さい

案内    スケジュール

 

1日で4ゲームもあり、本格的な大会のようです。抽選で当選すれば、Mリーガー(麻雀プロ)とも対戦し、記念写真も撮影してもらえるそうです。なんか、麻雀プロへの道も光がみえてきそうで、ワクワク楽しみですね。

 

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資金不足の管理組合の方々へ

2025-01-25 21:08:23 | 研究(マンション管理)💚

こんばんは、彦Gです。

 

仕事でも、自宅でも、小規模のマンションを担当しており(仕事10~70戸、自宅20数戸)、資金不足に悩んでおられる小さなマンション管理組合のお気持ちはよく分かります。私のような小規模専門のマンション管理会社は、儲け主義に走らずに、管理組合目線で、お客様の会計健全化のサポートをしてきました。とりあえず、資金不足で悩まれている管理組合の皆様は、以下の動画をみてください。(3分程度)

 

【コスト削減】小規模マンションの管理費を安く抑える方法|マンション管理チャンネル

 

そして、以下の内訳をチェックしてください。青色は管理会社の経費が上乗せされている場合も多いので、管理組合(理事会メンバ等)が主体で管理(契約、業者へ指示)できる内容で、コストダウンが可能です。管理会社へ支払っている委託業務費の中で、会計処理は経理の知識がないので難しいですが、これだけを管理会社に部分委託することも可能です。おそらく、管理組合が自主的にやれば、かなりのコストダウンができそうです。重要なことは、動画でも言っていますが、管理会社に丸投げしないで、自分の家計と同じように、管理組合が自主的にこれらの計算(+業者の調査、見積取得)をしてください

 

ちなみに、私の自宅マンションでは、管理費収入は、約680万円/年((管理費38万円/月+駐車料金19万円/月)✖12月/年)、管理費支出の委託業務費が約450万円/年です。概算ですが、部分委託で委託業務費が300万円/年と150万コストダウンにより、管理費が5,000円/(戸・月)を減らせる計算となります。

 

*************************************

◆管理費の内訳 (出典1:大和ライフネクスト管理組合会計)

 
1. 公共料金
共用電気代・・・照明、エレベーター、ポンプなど
共用水道代・・・散水栓、管理事務室水栓
共用電話代・・・管理事務室、非常転送機など
 
2. 共同住宅保険料
火災保険、賠償責任保険など
 
3. 植栽管理費
植栽の剪定、消毒、除草、施肥など
 
4. 雑排水管清掃費
専有部分および共用部分の生活排水管の清掃
 
5. 共用備品費
共用電球、管理事務室・集会室の什器、清掃用具など
 
6. 修繕費
計画修繕以外に発生する小修繕
 
7. 組合運営費
総会会場費、資料コピー代など
 
8. 委託業務費
管理会社による事務管理(会計処理)、管理員、設備点検、清掃業務など
 

*************************************

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フジテレビの対応を反面教師に

2025-01-23 21:35:22 | つぶやき/随想💚

こんばんは、彦Gです。

 

大ファンの北村弁護士の動画に魅入っていました。最近、社会問題化しているフジテレビの状況が非常にわかりやすくて参考になりました。

 

【CM差し止めが広がるフジテレビ】 守秘義務条項・週刊文春・社長会見… 最悪の危機を招いた悪手はコレだ!

 

1.動画の概要

(1)フジテレビのリスク意識の無さ

 嘘をつく(本人) ⇒ それを隠す(組織) ⇒ 嘘なのに反論する(組織) ⇒ 真摯にリスク対策しない(弁護士に相談等) ⇒最悪の事態まで発展してしまった(株主からの批判、スポンサー解約など)

(2)専門家を活用していた場合

 守秘条項の和解の効力 ⇒守秘義務は当事者だけ(中居氏、被害者の両者) ⇒契約前の当事者の家族、友人等に適用されないので、第三者に話すことは止められない ⇒守秘条項は、フジテレビも含めた3者とすべきだった

 

2.過去の経験と今後の方針

(1)過去の会社でも同様な事件あり

 粉飾事件、パワハラで労基署調査などで、複数社の会社経営が傾いたことがありました。大体、今回のような組織で隠蔽する体質専門家に相談できない体質が原因となっていたようです。

(2)我々の生き方

 嘘をつかない、ミスに気が付いたら素直に謝罪する、事態が深刻化しそうだったら専門家に相談する

(3)専門家とのご縁をもつ

 できれば、弁護士などの専門家をしっかりと確保すること。私は近所に良い先生とのご縁をいただいています。

 

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体が動かなくなる前に

2025-01-22 21:21:11 | つぶやき/随想💚

こんばんは、彦Gです。

 

今日は、1日休暇をとって休養できました。

最近、坐骨神経痛になったり、ぎっくり腰になったりしてヘロヘロ状態となっています。50代でも色々ありましたが(骨折、胃痛、心痛、50肩、痛風、帯状疱疹など)、60代になったらさらにガタが来ている感じがします。

 

でも、最近、以下の動画に出会えました。

 

60代になって思う、いつか必ず終わりが来る#名言 #名言集 #心に響く言葉

 

今から思うと、結果には満足できなかったけど、50代でやりたい事にチャレンジできて良かったと思います(資格活用転職、フルマラソン完走、旅行~大阪や飛騨高山等)。これからは、ますます選択肢が少なくなってくると思いますので、やりたいことをやれる今の体に感謝して過ごしたいですね。

 

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麻雀プロ試験

2025-01-19 20:39:17 | 麻雀(憧れの役満)💚

こんばんは、彦Gです。

 

昨日(土曜)は自宅マンション理事会、今日(日曜)はお客様マンションの理事会でした。土日は理事会や総会が多く、平日は住民からの苦情が多いので、マンション管理フロント担当(営業窓口)は大変ですね。私ももう少しで64才となり健康寿命の72才まであと8年間と短くなってきましたので、そろそろ、土日フリー・厳しい苦情フリーの仕事(マンション管理員?)に戻って、土日は色々な趣味(ウォーキング、麻雀、音楽など)を楽しんでみたいと考えています。

 

その趣味の1つ、マージャンですが、今年は、マージャンの時間を増やしたいと考えています。そこで、以下の出典1のサイトを見つけました。出典2は、以前ブログに書いた麻雀プロになる方法です。

 

出典1:日本プロ麻雀協会 プロ試験(過去問集)

出典2:当ブログ記事「ほしい資格2~麻雀プロ」2024年1月20日

 

早速、少し過去問をチェックしてみました。結果はダメダメでしたが、面白かったです。特に、論述問題は、過去の資格試験(技術士など)のような感じでワクワクしちゃいますね。

 

********************************

日本プロ麻雀協会 第 19 期前期プロテスト 論述問題
試験時間 25 分
令和 2 年 1 月 26 日実施
【設問】
インターネットを介して相手と麻雀を打つ「オンライン麻雀」で
競技麻雀(=リーグ戦とする)を実施しようとした際に「想定される問
題」を 2 つ挙げなさい。またその 2 つの問題に対し、あなたなりの
問題解決を解答用紙に 360~400 字で論述しなさい。
ただし「想定される問題」はリーグ戦を運営する立場で、優先し
て取り組むべきと考える問題を挙げること。

 

【解答例(彦G)】

オンライン麻雀で競技麻雀をする際の想定される問題として、1)マナーを評価しづらい点、2)不正が可能である点があげられる。1)のマナーは牌のや捨て方や和了方法、スタートや終了時の礼節などである。2)の不正は、近くに非常に優れたプロが居てそれの指示を受けたり、テキスト等でカンニングしたりできる点である。問題解決の方法は、1)については音声や画像などでリアル麻雀と同じような環境を整備することと、2については試合中に不正をチェックできる機能を具備するシステムを構築することがあげられる。最近は、ZOOM等で仕事のオンライン化が進歩しているので、それらの最新システムの活用により、オンライン競技麻雀の問題を解決できると考えられる。よって、リーグ戦を運営する立場となった場合、問題解決を図り、競技麻雀に貢献をしていきたい。(➡技術士2次試験ライクな文章としてみました)

********************************

 

特にダメだった基本の点数計算を、以下の動画で勉強してみました。

【麻雀】点数計算が完璧にできるための「符計算」の方法

 

試験は、1~2月頃なので、もしかしたら、1年後には麻雀プロ試験を受験できるかもしれませんね。

 

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超絶凄いマージャン動画 (ダブル役満条件で一発逆転)

2025-01-13 00:52:20 | 麻雀(憧れの役満)💚

こんばんは、彦Gです。

 

昨日は、麻雀格闘俱楽部でゲームしてきました。マージャンは楽しいですね。そろそろ、健康マージャン大会が近づいてきましたので、練習モードに入っています。勝つためには、①満貫クラスを上がること、➁振り込まないこと(相手の打牌を読んで)が重要と感じました。

 

さて、麻雀好きな人なら、涙を流して感動するくらいの素晴らしい動画を見つけました。なんと、四暗刻ツモ(シングル役満)を上がらず、四暗刻単騎(ダブル役満)に待ちを変えて、それを上がって、トップに大逆転するというマンガの世界のような実践試合でした。

(3分10秒:ツモリ四暗刻テンパイ➡4分20秒:四暗刻ツモ→四暗刻単騎待ちへ変更➡4分40秒:フリテン解消の待ち変え➡5分20秒:ロン上がり)

 

【ダブル役満】大逆転優勝!! "魔王"佐々木寿人の四暗刻単騎!!【麻雀】

 

私も60代と人生後半戦に入っていますので、あと何年生きられるか分かりませんが、自分でもこのような素晴らしい役を上がってみたいですね。

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2025年の目標 (修正版)

2025-01-04 21:34:05 | 今年の目標

こんばんは、彦Gです。

 

今日は、久しぶりに、会社まで通勤の練習をしてみました。いつもは、駅内や駅間の移動は階段歩行をメインにしていますが、今日は、エレベータを探してエレベータメインの経路を発見しました。直線の歩行は、コルセット着用で何とかなりますが、階段の歩行はまだ腰に負担がかかりますので、なるべく腰の痛みを抑えようと思いますので。

 

さて、家計シミュレーションで支出低減が最大の課題と分かりました。また、最近、FP1級や社労士などの難関資格の勉強をスタートしようとしていましたが、会社がドタバタして当分落ち着かなそうなので、公私ともに重要なマンション管理士を除いて、難関資格のチャレンジは延期にしたいと思います。よって、以下のように、今年の目標を修正してみました。なお、数値化して目標の達成度がわかりやすいように修正してみました。

 

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◆2025年の目標(修正)

➊健康健康改善(腰痛、ダイエット、内臓系)

➋仕事1年間継続(無職にならない事)

➌家計税込年間支出380➡300万(月32➡25)に削減

➍資格マンション管理士試験(11月)など

➎趣味マージャン(大会等)、小旅行

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上記を達成できれば、かなりワクワク楽しい年末になりそうなので、頑張りたいと思います。

 

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★家計再シミュレーション

2025-01-03 17:53:05 | 家計(節約/FP)💚

こんばんは、彦Gです。

 

やっと、年末のダブルショック(①腰痛、➁会社関連)が少し和らいできました。①腰痛は1週間めの昨日から治まってきましたし、➁会社関連も色々な想定をすることで気持ちが楽になってきました。

 

ところで、なかなか良い動画を見つけました。私のような家計に余裕のない方々は非常にお薦めの動画です。

 

【明日は我が身】万が一のときに備えておかないと危険な3つのこと

 

よって、上記動画を参考にし、条件を変更して家計シミュレーションをしてみました。

 

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1.家計シミュレーション(2025年1月13日版)

(1)入力条件

①マンション管理員仕事(手取17万

 (前回は手取15万:最近の最低賃金上昇で追い風!

➁年金は夫婦ともに65才から受給スタート

 (前回は妻のみ70才繰下げ:貰えるうちに貰っておこう!

年間総支出(税込み)を70才以降、380から300万に減らす

 (前回は支出低減はなし:上記動画の通りこれが一番重要!

 

 ←上で見づらければクリック願います。

 

(2)結果:収入源として健康体を維持することでマンション管理員を80才まで継続し、かつ、支出も削減すれば(70才以降、年間総支出(税込み)380万から300万に)、仮に100才まで長生きした場合でも、何とか家計を維持できそうである。

 

(3)今後の方針:健康の維持➁支出の削減を目標に、体と家計の改善をしていきたい。

 

2.過去の家計シミュレーション(2024年8月23日版)<参考用>

2024年8月23日記事「株式売りました (家計シミュレーション修正)」より)

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悲惨な年末 (ダブルパンチ)

2024-12-31 17:51:21 | つぶやき/随想💚

こんにちは、彦Gです。

 

資格系ブロガーとしては資格勉強し放題の9連休という非常にラッキーな状況なのに、何にもやる気が起こりません。以下の理由のためです。

 

1.腰痛

それは、数日前から人生初のぎっくり腰となり、痛くてずっと自宅にこもって療養しているためです。一応、レントゲンでは異常は無かったのですが、連休終わりまでに痛みがなくなるかどうかという微妙な状況です。大腿筋損傷(59才:立ち仕事時代)⇒坐骨神経痛(60~62才:管理員時代)⇒ぎっくり腰と確実に、足腰が弱くなっているような気がしています。

 

 

2.会社からのお知らせ

そして、同時期に、会社から悲しいお知らせが届きました。詳細はお話できませんが、来年早々から色々とドタバタになるかもしれません。資格チャレンジのやる気がでないのは、これが最大の理由だと思います。体より心のダメージの方が大きいですので。しかし、私には大きな保険(求人の多い管理員の経験)があって良かったと感じています。

 

今年は、個人的にはダメダメな1年でしたが、来年は、何とかもう少しは明るい1年となるよう願いたいと思います。

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★マンション管理仕事の所感

2024-12-29 07:45:32 | 研究(マンション管理)💚

お早うございます、彦Gです。

 

昨日から9連休に入りました。ただ、フロント担当は会社携帯を常時持たされており、休みでも電話が入ってきますので、ドキドキでゆっくりと休める感じではありませんが。(苦笑)管理員時代は、そのような休み中の対応はありませんでしたね。

 

ところで、これまでのマンション管理仕事の3年半の経験(管理員2年、フロント1年半)を踏まえて、マンション管理仕事の比較をしてみました。各々の一番のメリットは、清掃員は苦情処理がなくて気楽なこと、管理員は住民交流が多く心身ともに充実すること、フロントはマンション管理の知識が増えること(自宅管理組合活動等で役に立つ等)で、デメリット清掃員は給料が安いこと、管理員はあまりなく(非常に厳しいクレーマがない限り)、フロントは苦情処理が大変(厳しいクレームに対して、管理員はフロントに投げられるが、フロントは最後まで解決しないといけない)な点です。一長一短ありますが、高齢者にとっても求人数が多い(フロントは除く)これらの仕事は、助かりますね。私も、将来、リットデメリットとの比較衡量をしながら、清掃員や管理員の仕事チェンジも考えてみたいと思います。

 

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【マンション系仕事の比較(所感)】

       清掃員 管理員 フロント中小(大手)

①給料        △   

➁休日確保         )→は土日つぶれる事多い

③健康維持         )→は苦情でメンタル壊しやすい

④クレーム      △   (△)→は何でも屋なので

⑤住民交流         △(△)

⑥知識向上      △   )→は何でも屋なので 

(合計点)  10  12   9(10)

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点数 5点、3点、△1点、0点

 

①の給料は、清掃員は3~4h/日、週3~4日とフルタイムが少ないことから給料は低めであること、フルタイムの管理員は最低賃金アップにより中小フロントとの格差はあまり無くなっているように思います(例:清掃員6~10万、管理員18~25万、中小フロント20~30万、大手フロント25~50万<出典>Indeed等転職サイトの検索より)。合計点が高くバランスが良いのが、管理員のように感じます。

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★大先輩の管理員さんに教わる

2024-12-22 20:45:21 | 仕事2(マンション管理フロント)

こんばんは、彦Gです。

 

今日は、最後の理事会(決算月、次月総会)でした。理事会の後に、管理員さんと世間話をしました。その中で、以下のことが勉強になりました。

 

***************************

【管理員さんの言葉】

83才だけど、まだまだ仕事できるよ。       (67才~16年間継続中とのこと)

➁毎日早寝早起き(4:30→21:30)で規則正しい生活

③毎日通勤時に、1万歩のウォーキングをしている。 (他にもマンション住民さんの中で、これまで足腰悪かった方が、ウォーキングで元気になられたご高齢の方もおられるとのこと)

***************************

 

私も見習って、元気で生活できるように、➁の規則正しい生活、③の毎日ウォーキングにもチャレンジしていきたいと思います。

 

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資格勉強レポート (12月)

2024-12-22 20:21:58 | 資格0(その他)

こんばんは、彦Gです。

 

この土日は、仕事(理事会など)/大掃除手伝い(3回め、最終)/歯医者(点検、掃除)などと結構忙しかったです。ただ、隙間に昼寝をして睡眠負債は解消することができました。

 

ところで、ここ2週間、資格の勉強を亀ペースでスタートしました。これからの資格チャレンジは、成果第一主義(合格して収入アップ)ではなくて、プロセス優先主義(合格できなくても知識が増えれば良し)でゆっくりと楽しくやっていこうと思います。いわゆる、シニアのカルチャーセンター通い、大学の公開講座受講などのようなノリです。しかも、それらが数万円くらいと高額に対して、テキスト代が数千円と非常に安いので、コスパの高いお勉強という感じですね。

 

***************************

1.資格勉強(12月)

①簿記3級(2h):仕分け、試算表の作成など

 ⇒会計仕事の理解に有用で面白い!

➁FP1級(3h):社会保険、年金、資産形成など

 ⇒家計の効率化(年金の運用など)に有用!

③社労士(2h):労働基準法、国民年金法

 ⇒(将来の?)総務仕事の理解に有用で、面白い!

 

2.今後の予定(12月下旬~1月)

①簿記3級:演習メインへ

➁FP1級:演習メインへ

③社労士:テキスト読み継続

***************************

 

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2024年10大ニュース (社会)

2024-12-21 07:19:04 | つぶやき/随想💚

お早うございます。彦Gです。

 

2024年もあと10日となりました。今年の10大ニュースが発表されましたので、以下に、ご紹介します。

(私が印象に残った1~3位の出来事が掲載されていました。青色:嬉しかったこと、ピンク色:悲しかったこと)

 

 

出典:発表!2024年読者が選んだ日本10大ニュース

 

1位 石川・能登で震度7、津波被害 24,046(97.5%)

2位 大谷翔平、米大リーグ初「50‐50」 20,668(83.8%)

3位 パリ五輪、日本は海外最多メダル45個 14,657(59.4%)

 ⇒2位、3位:スポーツ選手の活躍は、国民を明るく・元気にしてもらえますね。私もかなりパワーを貰いました。

4位 日本銀行、20年ぶりに新紙幣発行 14,577(59.1%)

5位 闇バイト強盗相次ぐ 10,374(42.0%)

6位 衆院選で与党過半数割れ 10,262(41.6%)

 ⇒6位:国民が本気を出せば、政治も変えられると確信した出来事でした。

7位 自民党総裁に石破氏、首相に就任 10,226(41.6%)

8位 日航機と海保機が羽田で衝突、炎上 10,086(40.9%)

9位 ノーベル平和賞に被団協 9,659(39.1%)

10位 「紅麹」サプリで健康被害、自主回収 9,148(37.1%)

11位 猛暑、夏の平均気温が過去最高タイ 略(略)

12位 円安、34年ぶり1ドル160円台 略(略)

13位 日経平均株価がバブル期超え 略(略)

14位 内部告発問題で失職の兵庫県知事が再選 略(略)

15位 「南海トラフ地震臨時情報」初発表 略(略)

16位 静岡地裁、袴田巌さんに再審無罪 略(略)

17位 自民、派閥の政治資金問題で39人処分 略(略)

18位 能登半島地震の被災地で記録的大雨  略(略)

19位 漫画家の鳥山明さん死去  略(略)

20位 岸田首相が退陣表明  略(略)

21位 日本の探査機、月に初着陸  略(略)

22位 政治資金問題で安倍派議員逮捕  略(略)

23位 DeNA26年ぶり日本一  略(略)

24位 日銀、マイナス金利解除  略(略)

25位 北陸新幹線、金沢―敦賀間延伸開業  略(略)

26位 世界的指揮者の小沢征爾さん死去  略(略)

27位 俳優の西田敏行さん死去  略(略)

28位 名目GDP、世界4位に転落  略(略)

 ⇒結構、ショックでした。過去、アメリカに次ぐ2位の経済大国でしたが、段々、小国になっていくのでしょうか。

29位 「佐渡島の金山」が世界文化遺産に  略(略)

30位 H3ロケット打ち上げ成功  略(略)

(数字は得票数。カッコ内は有効投票に占める割合)

 

過去5年トップ3

■2023年

〈1〉WBC、日本が14年ぶり優勝

〈2〉大谷翔平、米大リーグで本塁打王

〈3〉ジャニーズ事務所、性加害認め謝罪

■2022年

〈1〉安倍元首相が撃たれ死亡、9月に国葬

〈2〉サッカーW杯で日本代表熱戦

〈3〉知床観光船沈没事故

■2021年

〈1〉大谷翔平、メジャーMVPに

〈2〉東京五輪、日本は史上最多58メダル

〈3〉新型コロナワクチン接種開始

■2020年

〈1〉新型コロナ感染拡大、緊急事態宣言発令

〈2〉東京五輪・パラリンピックが延期に

〈3〉菅首相誕生、新内閣が発足

■2019年

〈1〉天皇陛下が即位。「令和」に改元

〈2〉ラグビーW杯日本大会開幕、日本8強

〈3〉京都アニメーション放火、36人死亡

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2024年10大ニュース (個人)

2024-12-14 18:15:39 | つぶやき/随想💚

こんばんは、彦Gです。

 

12/8(日)、今日12/14(土)の2日間、自宅の大掃除をやりました。エアコンや換気扇のフィルター掃除、カーテン洗濯、窓ガラス掃除などで、自宅マンションもスッキリしました。

 

ところで、師走に入って、2024年も残りあと2週間余りと迫ってきました。今年も社会的には色々とありましたね(2024年日本の主なニュース:石川県の大地震、大谷翔平さんの大活躍、衆議院選挙自民党過半数割れなど)。私も、例年通り、個人的な10大ニュースをピックアップしたいと思います。

 

******************************

【2024年10大ニュース(彦G)】

1位:母逝去(10月)

 ⇒母が91才で逝去した。母には、50代後半から会社を転々として仕事が不安定だったので、心配をかけてしまった。しかし、マンション管理の業界で、何とか仕事を続けられそうなので、少しは安心してもらえたのではと思う。また、妹に母の介護を長年任せていたので、妹にも非常に感謝している。

 

2位:フロント仕事1年半継続(1月~12月)

 ⇒色々なマンション管理の経験ができた!すなわち、(1)定型業務(①総会・理事会・専門委員会の資料作成、議事進行、議事録作成、➁工事関連(工事立会い、長期修繕計画作成、建物診断、大規模修繕工事見積など)、(2)トラブル・クレーム対応(防犯、滞納、漏水、建物劣化、騒音、振動、ゴミ問題、駐車、駐輪、植栽剪定苦情、管理員苦情、清掃員苦情など)等の経験である。

 その結果、マンション管理の(1)定型業務や、(2)トラブル・クレーム対応はだいぶできるようになり、お客様のみならず、自宅マンション管理組合に対しても(以下3位の修繕積立金不足問題など)、かなり貢献できるようになったと思う。お客様と会社の諸先輩方のご指導・アドバイスのお陰であり、感謝、感謝、感謝です!

 

3位:自宅マンション管理組合役員就任(4月~12月)

 ⇒自宅マンションの管理会社から(1)非常に高い大規模修繕工事見積を含む長期修繕計画と、それに対応するため修繕積立金が月1万→3万と約2万円アップされる総会議案に危機感を感じて、理事に立候補して当選した。その後、管理会社を介さず、理事会主導で(2)の建物診断・大規模修繕工事見積り取得などを実施し、修繕積立金会計不足問題を解決でき、多くの住民からお礼と称賛のお声をいただいた。

 (1)管理会社提案 :①大規模修繕工事見積6,000万円/約20戸・修繕積立金予算3,000万円(2023年12月決定)、➁修繕積立金1万円→3万円へアップ、③2,000万円の借入金 or 1戸当たり100万円の一時金徴収も必要

(2)理事会主導活動:①大規模修繕工事見積3,900万円/同上・修繕積立金予算4,000万円(2025年12月予定)、➁修繕積立金1万円→3万円へアップ(2024年3月に総会決議された)、③借入金or一時金徴収は不要となった

 

4位:修繕積立金値上げや、自宅物品破損で、家計逼迫 (4月~12月)

 ⇒上記3位の修繕積立金値上げ(月2万円アップ)の他に、パソコン、プリンタ、洗濯機、お風呂場の水道ユニットなどが壊れてその買換え費用の出費(年間30万円)が痛かった。物価高騰とのダブルパンチで、家計が逼迫してしまった。

 

5位:資格チャレンジ惨敗(11月)

 ⇒受験2回めのマンション管理士試験に不合格。しかも、昨年までの3年間のマンション管理系の勉強内容(管業2年、マン管1年)に飽きてしまったため、年間勉強時間44hと過去最低、全く不勉強の1年で惨敗した。しかし、2位、3位の資格のアウトプット(管業資格の活用)という視点では成功したと思うので、今年は資格アウトプットの時期だったとプラス思考で考えたい。また、他の関連資格(FP1級、簿記、社労士など)へのチャレンジで頭を活性化させることにより、再度、マンネリ気味のマンション管理士勉強のやる気を復活させたい。

 

6位:スポーツ観戦充実(4月~11月)

 ⇒大谷翔平さん大活躍(本塁打王54本、打点王130、盗塁2位59/ア・リーグMVP/ドジャーズがワールドシリーズ優勝に貢献等)、パリ五輪日本選手大活躍(レスリング、体操、陸上など)で、非常に嬉しかった。大谷さんの来季のさらなる進化や、他のメジャーリーガの活躍も楽しみにしたい。

 

7位:YouTube動画鑑賞充実(1年間)

 ⇒上記スポーツ観戦の他、演歌(石川さゆり、都はるみ)、ヨーデル(Sofia, Melanie)、北斗の拳(北斗が如く)等。仕事が大変だったけど、これらの鑑賞でストレス発散させてもらった。

 

8位:ゲームセンターで麻雀ゲーム(1年間)

 ⇒時々、麻雀格闘倶楽部で楽しんだ。久しぶりに、実践マージャンにもチャレンジしたい。

 

9位:妻にマッサージ(1年間、毎日20分間)

10位:妻とパズル(2ヵ月に1~2週間、間違い探しキング)

 ⇒9位と10位で、妻の心身の健康維持に貢献できたと思う。

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FP1級テキスト買いました

2024-12-12 21:03:05 | 資格0(その他)

こんばんは、彦Gです。

 

今日は、複数の現場を調査しました。電話によるクレームの内容を確認するためです。その結果、電話の内容と現場の状況ではかなり相違することが分かり、やはり自分の目でしっかりと確認することが非常に重要と痛感しました。

 

ところで、ついに、欲しかったFP1級のテキスト2冊を買ってきました。

 

<問題集4,400円>   <合格テキスト4,950円>

 

そして、通勤電車内で、右側写真の合格テキストを斜め読みしました。色々とお得になりそうな最新の内容が満載なので、それらをピックアップするような感じで進めていこうと思います。

 

 【勉強時間】FP1級合格テキスト読み 今日1h/合計1h

 

とにかく、仕事でも趣味でも何でも、楽しく、楽しくが一番ですね!

 

 

 

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