こんばんは、彦Ｇです。
今日は、武道館で安倍元総理の国葬が行われました。私は、その場所から少し離れた都内で勤務していましたが、心の中で黙とうさせていただきました。
最近、以下の、北村先生の動画（安倍元総理の一連）を拝見しました。これまで、マスコミの報道の通り、安倍さんや奥様のことを思っていましたが、それは間違っていたと感じています。マスコミは情報操作をするという話は聞いたことがありますが、今回、私もそのような状態にされていたのかもしれません。奥様は最愛の方を失われて、さぞ悲しいお気持ちでおられるのではと心が痛みます。
安倍元首相について考える③森友学園問題
今後は、報道機関、政治家、国など強い権力を持っている者の情報については、１００％鵜呑みにするのではなく、真の情報を隠すケースがある等、しっかりと冷静な視点でとらえていかなければと感じています。
こんばんは、彦Ｇです。
今日は、１日休暇をいただいて、会社の健康診断を健診センターで受けてきました。感想は、以下の通りです。
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◆健康診断
１．マンション管理会社の健康診断は、充実
56才から早期退職で転職した４社（士業事務所など）の健康診断に比べて、項目がしっかりと充足していて、良かったです。過去に31年間働いたメーカのリッチな健康診断の内容と同様なレベルに感じました。それに対して、士業事務所の時は、検便がなかったり、血液項目（白血球、尿酸などが無い）も少なかったり、非常にプアな内容でしたので。
２．健診結果は、まずまず
聴覚診断で耳の一部領域が聞こえにくいと初めて言われたのを除くと、身長173.4cm、体重63.9kg（BMI 21.4）、腹囲74cmなどスリムになって改善していました。上記４社時代（56～59才）の時は、体重70～75kg（BMI 23～25）、腹囲82～85cmとメタボ系のおじさんだったのに対して、マンション管理人仕事で、１日中体を動かしていますので、自然ダイエット効果によりスリムになりました（妻や、職場の住民さんからも言われるようになりました）。
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なお、健康といえば、以下の面白い動画（老後のお金、健康、人間関係などの議論）を見つけました。ホリエモンは個人的にあまり良いイメージが無く好きではなかったのですが、この動画で割とまともな人なのではと、その印象が変わりました。特に、２分４０秒～４分３０秒あたりの、「健康と人間関係があれば、お金はいらない」、「国はお金をくれるけど、健康と人間関係はくれない」のセリフは心に響きました。
勝間和代×ホリエモン「大切なお金の話し」フル動画
上記、健康診断がプアだった転職４社の時代は、健康も人間関係も、ボロボロ状態になっていましたが、現在のマンション管理人仕事は、健康も人間関係（優しい住民さんとのコミュニケーション等）も格段に良くなりました。以前と比べると、お金は少ないですが、それらの両面で、恵まれた労働環境にあるのではと感じました。
こんばんは、彦Ｇです。
昨日は、祝日でしたが、ゴミ収集ディー（可燃、資源）でしたので、休日出勤しました。優しい住民さん方から、「休日なのに、ご苦労様ですね。」「有難うね。」とねぎらっていただけました。このようなお言葉を頂戴すると、嫌なゴミや汚れもなんのその、何でもこいやという気持ちでパワーアップしてきますね。
ただ、マンションでは色々な方々が住んでおられます。
その一例として、マンション管理士YouTuberの方の非常に面白い動画を見つけました。理事長のハラスメント的な言動に対して、他の理事さんがひろゆきさんと化して論破していくのは非常に面白かったです。このようなドタバタの総会や理事会は、個人的に好きですね。現に、私の自宅マンションの総会でも同じように喧嘩みたいに議論が弾み過ぎたこともありました（私も参戦しましたが）。
マンション理事会に論破王がいるようです【ひろゆきメーカー】
でも、ひろゆきさんが話をしている動画を、どのように創られたのかが気になりましたね。
こんばんは、彦Ｇです。
台風１４号が去って、涼しくなりました。やっと、エアコン無しの管理室も、汗だく状態から解放されて、快適な職場環境となってきました。仕事の方も、多少のトラブル（お客様の設備）はあるものの、まずまず順調です。また、勉強も、宅建の過去問、模試をマイペースで進めています。
さて、申込期限が今月末までの、管業試験を申し込みました。
封筒の表示が「管理業務主任者試験」
と右上がりが良いですね。この表示のように、どんどんレベルアップし、試験日がピークになるようにしたいですね。（苦笑）
宅建試験（10月16日）まであと３週間、管業試験（12月4日）までその試験後１ヶ月半と、残り少なくなってきましたので、何とか頑張りたいと思います。
こんばんは、彦Ｇです。
今日は、台風の影響がなく、いつも通り、職場マンションに通勤できました。そして、無事に、ゴミ出しもできました。
また、以下のように、良いこともありました。たまには、プレゼントもあるのかもしれませんね。
１．先日、購入した
安全靴、
最高でした！
①足の甲だけでなく、かかとも硬くて、空き缶を楽につぶせる
②ウォーキングシューズ並みに歩くのが楽。
③値段も3,300円と、自腹貧乏管理人にも優しい。
２．今日の管理室は、なんと、
自然のクーラ
のように涼しかったです。
先週まで：３０℃（朝）→３３℃（昼）→３２℃（夕方）
今日 ：３０℃（朝）→２８℃（昼）→２６℃（夕方）
これからは、エアコン無しの管理室でも、何とか、苦痛なく仕事ができそうです。
こんばんは、彦Gです。
先日、某宅建士模試をやりましたが、ボロボロの結果となり、やる気が全く無くなっていました。
しかし、以前、資格の勉強をしていて、その予備校よりも、凄い相性の良い予備校の模試を思い出しました。（本試験とほぼピッタリの点数でしたので）そして、その予備校出版の本２冊を、１週間前に買ってきました。
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・LEC宅建士予想模試（1,760円）
・LEC管理業務主任者予想模試（1,870円）
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これで、脳がへたり気味で、バカな私でも、合格の可能性が出てくるかもしれません。
こんばんは、彦Ｇです。
職場で使っているジョギングシューズ（9,000円）が半年くらいでボロボロになってきました。また、ゴミ処理作業で、靴の上に色々な物（ビン、割れガラス、大型ポリバケツ等）が落下してきて、ケガしそうで危ないなあと感じてきました。
そこで、近くのホームセンターで、以下を買ってきました。
安全靴
（つま先に金属入り、運動靴タイプ、3,300円）
安くて、履き心地が良さそうです。これで、どんなゴミが落ちてきても、怖い住民さんに踏みつけられても、ケガせずに仕事ができそうです。
こんばんは、彦Ｇです。
３連休は、色々と充実して過ごせています。初日は、買い物（職場用）や散髪、２日めの今日は、久しぶりに資格の勉強などです。
さて、大型の台風１４号が日本列島を直撃しています。そして、関東には、あさって２０日（火）頃通過する予定のようです。
出典：tenki.jp
2020年9月18日（日）17:00現在
あさっての火曜日は、職場マンションは、可燃ゴミの収集日です。もし、台風で電車がストップしたら、職場に行けず、可燃ゴミを搬出することができなくなります。そうすると、マンションのゴミ置き場は、悪臭でゴミ屋敷状態と大変なことになりそうです。おそらく、都内の多くのマンション管理人さんが同じようなご心配をなさっておられるのではないかと思います。
どうか、台風さま、早めに日本列島からお去りくださいますよう、お願いいたします。
こんばんは、彦Ｇです。
先週は、ワクチン４回めの影響で肩痛みが残ったり、暑い夏の影響のためかお腹の痛み（下り気味）が出たりして、苦労しました。資格勉強も一休み（宅建試験まで１ヶ月なのに休み過ぎでダメだろうという感じですが）となりました。
ところで、資格といえば、うーんなるほどと感じた動画を見つけました。
バカじゃない証明？★ドラクエに資格持ちなんていないよね
上記動画で、以下のコメントがありました。
①資格はバカでない証明
（→動画の知人の公認会計士の先生がコメントされた）
②資格は武器になる
（→動画の先生は簿記１級で仕事をゲットされた）
③過去（資格、経験）より、これから何が出来るのかが大事
（→動画の後半でのまとめ）
上記の３つは、私も過去にたくさん感じました。①と②は、過去に資格の名刺をお客様や取引先、競合他社さん等にお渡しした時に、相手の態度が変わった時に感じました。特に、②について、印象的なこととして、以下を思い出しました。
３２才の時、メーカの工場の従業員（数千人）の中で初めて「危険物取扱者（甲種）」を取得しました。取得直後、工場で社内の消防査察（消防署の本査察の準備として）がありました。その時に、「この危険物保管庫は指定数量以下なので大丈夫です。」等のやり取りの後、査察官から、かなり横柄な態度で「ところで、君は資格は持っているの？」と聞かれました。それに対して、「はい、危険物甲種もっています」と言うと、急に低姿勢になって、「大変失礼しました」と言われました。工場で初めての資格者だったので（したがって、同じ工場所属であるその査察官も資格をもっていません）、流石に頭が下がったのかもしれません。また、当時、「（仕事には）資格なんて関係ないよ」と思っていましたが、「資格ってすごいわ」と初めて感じましたね。
でも、③については、特に５０代後半の転職活動で感じました。資格があるのが当然の世界に転職し、その世界で差別化し生き抜くためには、仕事が出来る（ハードなノルマ達成）ことが大切でした。
第一線を退いた今は、①～③はあまり重要でないのかもしれません。しかし、私が資格について感じたもう１つの④を重視してチャレンジしていこうと思います。
④資格は、人生のスパイスである。
仕事はスキルや経験が重要だけど、資格が加わることで、人生や仕事が非常に美味しく（楽しく、スムーズに、スピーディー）なりましたので。
なお、以下のような方々にとっては、
⑤資格は仕事に必須なもの（資格がないと仕事ができない）である。
医師・看護師・薬剤師などの医療関連資格、タクシー・バス・トラックなどの運転免許資格、電験三種・電気工事士・施工管理技士などの工事・メンテナンス系資格
（士業系資格は所長先生等を除くと必須ではないと思います。パラリーガルのような従業員さんも多くいらっしゃいますので）
こんばんは、彦Ｇです。
今日は、休暇を頂いて、コロナワクチン４回め（全てファイザー製）を接種してきました。これまでと同様に、少し接種した腕の痛みがありますが、発熱等はなさそうです。最近、電車内などでノーマスクで話している方々が増えてきましたので、感染が怖いなあと思っていましたが、少しリスクが減ったようで安心しました。
また、明日のAMに可燃ごみの回収がありますが、今日休暇で金土日月の４日間分ゴミが溜まっていますので、ゴミが怖いなあと感じています。何とか、膨大なゴミ処理に負けないで、やろうと思います。
なお、土曜日は、久しぶりに、立川に散策に行きました。
妻が行きたがっていた、立川駅北口（高島屋先）のお洒落な街です。
色々なお店（フリーマーケット）が有り、見るだけで楽しかったです。
こんばんは、彦Ｇです。
明日は、マンション管理人仕事での、初めての有給休暇です。理由は、新型コロナワクチン４回め接種のためです。これで、新型コロナの重症化リスクが低減できることを期待しています。
また、休暇は、会社からの指示により、来月まで６日間申請しました（今年の休暇付与１０日のうち）。おそらく、先日、当ブログにコメント頂いた以下の法律遵守のためだと思います。
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１．記事「すごい管理人さん 2022年5月14日投稿」
２．通りすがりの一管理人様のコメント：年休取得は、条件付きですが、年５日以上取得のこととなっていて、私も強制的にとっています。https://www.mhlw.go.jp/content/000463186.pdfこれをとらないと企業への罰則規定があります。彦G様の会社は、どうやってこれを逃げているのか不思議です。私自身は、この法が出来る以前は毎年休日を捨てていた人間なので、本当に必要な時以外は休みがなくてもなんとも思っていないブラックな人間です。
３．上記URLの抜粋（厚生労働省、労働基準法2019年改正概要）
（１）年５日の有給休暇の取得義務（５ページ）
私は有給休暇１０日を付与されましたので、この法律に当てはまることになります。したがって、会社から５日の休暇取得指示が来たものと考えられます。１日多いのはよくわかりませんが、とりあえず、１０月には毎週１日休暇となり一時的ですが週休３日制の余裕のある勤務となります。
（２）年５日の有給休暇の就業規則への規定義務（７ページ）
就業規則に書くことも大事ですが、就業規則そのものを知らない従業員もおられるので、そのような会社も要注意かもしれません。私の前職の会社は、就業規則も見せていただけなかったです。また、退職願いを言ったら、明日辞めてくれと言われたのもビックリしましたね。（苦笑）会社の経営者の方々は、労働基準法くらいはしっかりと勉強なさった方が良いと思いました。
（３）上記違反時の会社への罰則規定（７ページ）
罰金や懲役は、前科が付く犯罪行為になりますので、結構厳しい規定ですね。法務や労務部門がしっかりとしている会社さんは大丈夫ですが、そのような部門が無い会社さんは、しっかりとやらないとマズイことになりそうです。
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お早うございます、彦Ｇです。
今週の仕事は、トラブルもなく、比較的平穏無事でした。
一方、今週の勉強は、通勤電車で、宅建模試をやってみました。
１回め：２８点（合格３８）
２回め：３０点（合格３６）
３回め：１９点（合格３６）
酷すぎる得点です。勉強が嫌いになってきました。
本の表紙「今年もあてます」の文言で、「今年のお前の不合格もあてるよ」と言われているような気がします。敵前逃亡だけはしたくはありませんが。（苦笑）
年齢のせいにしたくはないのですが、２０～４０代の頃に比べると、６０代に入って、意欲も記憶力もなくなってきたように感じます。一番ほしいと思っている「管理業務主任者試験」の申込みも９月末までですが、この資格へのチャレンジもトーンダウンしつつあります。
まあ、人生はまだまだ長いので、苦手な勉強はほどほどに、他にも色々と楽しんでいきたいと思います。
旅行、美味しい食べ物、音楽など
こんばんは、彦Ｇです。
自宅でも、職場でも、マンションの周辺は工事の騒音だらけです。
職場の騒音は、忙しく動いて集中しているためか、管理人としては気にならないのですが、睡眠したり休養したりしたい住民の方々にとっては切実な問題ですね。
良い工事業者さんは、事前に説明会を開いて、色々と要望を聞いているみたいです。私の自宅マンション近くの道路工事業者は、いきなり、夜中に工事を始めます。発注者やそれを許可している行政は、工事業者の品質（※１）をチェックしてもらいたいものですね。
※１：品質は工事の出来栄えだけでなく、工事中の環境配慮などもです。
今度、騒音計を買って、工事が始まったら、スマホ動画撮影と騒音計で、エビデンスを収集しようかな。
こんにちは、彦Ｇです。
プチ嬉しいことがありました。
昨日、歯医者さんに定期的な診察に行ってきました。歯石取りしてもほとんどゴミが出てこず、歯周病も問題なく、歯の状況が非常に良好ですと褒められました。おそらく、①食後すぐに（間食も含めて）に必ず歯磨きをする習慣が出来たためと、②その歯医者さんの推奨のｐHバランサー（アルカリ性、以下の写真）の歯周病抑制効果が効いているためだと思います。特に、①については、マンション管理人仕事で、管理室内の流し台を１人で独占できるため、必ず何か食べた後は歯磨きする習慣ができたことが良かったと思います。
＜ｐHバランサー＞
歯医者さん曰く、このｐHバランサーは、①弱アルカリ性成分（重曹）で、虫歯・歯周病の原因となる酸性成分を中和して除去できる、②塩化セチルピリジニウム（CPC）が、強い殺菌、抗カビ作用を持ち、歯を殺菌してくれる等の効果があるとのことです。最近は、歯磨き粉は使わず、数回ブラッシング・うがいした後、最後にこのｐHバランサーでうがいしてブラッシングしています。
さて、健康管理といえば、高齢者でもお元気な、資格の最高齢合格記録について、調べてみました。
難関資格でも、７０～８０代の高齢合格者がいらっしゃるには、ビックリしました。私は、まだ６１才で、ヒヨコみたいなものですね。勉強を焦らないで、それ位の年齢まで元気で勉強ができるように、健康管理をしっかりとしていきたいと思います。
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【資格、学位の最高齢合格者】
① 司法試験 ：７１才 （出典１）※１
② 中小企業診断士 ：７８才 （出典２）※１
③ 司法書士 ：７３才 （出典３）
④ 社労士 ：８４才 （〃）※２
⑤ 行政書士 ：８１才 （〃）※２
⑥ 宅建士 ：９０才 （〃）※４
⑦ 博士号 ：９５才 （〃）※３
⑧ マンション管理士：８５才 （R2年度分、出典４）※４
出典１：アガルート 司法試験合格者の平均年齢は？最年少・最年長・年齢制限も紹介
出典２：アガルート 中小企業診断士試験合格者の年齢をデータで解説！多い年齢層は？
出典３：何でもプラス思考 国家資格＆検定：最高齢合格者調査（ご老人のパワーに驚嘆！）
出典４：資格Times マンション管理士の年齢層はどれくらい？年齢別の就職事情や平均年収も徹底解説！
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※１ ①、②は、本気モードで勉強チャレンジ経験あり、未取得
※２ ④、⑤は、基本テキスト読みの経験あり
※３ ⑦は、第１の人生（30代）で、上司から取得の指示あり。博士か技術士かの選択で後者を達成したので、その指示はクリアした。
※４ ⑥、⑧は、今ほしい資格
彦Ｇです。
最近（８月初旬）、オリビア・ニュートンジョンさんがお亡くなりになったのを機会に、７０年代洋楽をよく聴くようになりました。７０年代というと、今から４０～５０年くらい前で、私が中学生～高校生の時代です。特に好きな楽曲が以下の２曲です。
１．オリビア・ニュートンジョン
レット・ミー・ビー・ゼア／オリビア・ニュートン・ジョン／1973 歌詞
他に、「そよ風の誘惑」、「フォローミー」、「カントリーロード」、「ジョリーン」等、名曲が一杯あります。
２．ABBA
Abba - Dancing Queen (Official Music Video Remastered)
他に、「ギミー・ギミー・ギミー」、「マネー・マネー・マネー」、「サマー・ナイト・シティー」等、名曲が一杯あります。「マネー・・・」は、今の私の心境（おカネがほしい～）に近くて、そうだよなと思いながら聴いています。
妻が持っていた以下のベストアルバムを、iPadに転送して、聴きたいと思います。
これらを聴きながら、宅建や管業の過去問を解くのも、歌も勉強も同時にできて、なかなか楽しそうです。
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