2025年の目標 （修正版）

こんばんは、彦Ｇです。

 

今日は、久しぶりに、会社まで通勤の練習をしてみました。いつもは、駅内や駅間の移動は階段歩行をメインにしていますが、今日は、エレベータを探してエレベータメインの経路を発見しました。直線の歩行は、コルセット着用で何とかなりますが、階段の歩行はまだ腰に負担がかかりますので、なるべく腰の痛みを抑えようと思いますので。

 

さて、家計シミュレーションで支出低減が最大の課題と分かりました。また、最近、ＦＰ１級や社労士などの難関資格の勉強をスタートしようとしていましたが、会社がドタバタして当分落ち着かなそうなので、公私ともに重要なマンション管理士を除いて、難関資格のチャレンジは延期にしたいと思います。よって、以下のように、今年の目標を修正してみました。なお、数値化して目標の達成度がわかりやすいように修正してみました。

 

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◆2025年の目標（修正）

➊健康：健康改善（腰痛、ダイエット、内臓系）

➋仕事：１年間継続（無職にならない事）

➌家計：税込年間支出３８０➡３００万（月３２➡２５）に削減

➍資格：マンション管理士試験（１１月）など

➎趣味：マージャン（大会等）、小旅行

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上記を達成できれば、かなりワクワク楽しい年末になりそうなので、頑張りたいと思います。

 

2025年の目標 （＋昨年の結果）

ピンク色に修正しました。（１月２日）

 

こんばんは、彦Ｇです。

 

昨日の紅白歌合戦の録画を観ました。好きなバンド（Ｂ’ｚ、THE ALFEE）が出演されていて、良かったです。

 

さて、今日は元旦なので、例年のように目標をたててみました。ただ、後述するように、昨年の目標に対する結果がひどかったので、今年はかなりゆるく設定しました。すなわち、➊の健康は最近だいぶ弱ってきたので最優先し、➋の仕事は最近かなり低調となってきたのでとりあえず継続を目標にし、➌の資格は昨年の勉強時間が４４ｈと酷かったので、合格というより時間を優先することにしました。➊～➌以外の結果（仕事、資格、趣味の成果など）については、プラスアルファとして加算し、１年後は目標に対する結果として１００点満点を取れるように、頑張りたいと思います。

 

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◆2025年の目標　

　（青色は2024年1月1日記載、ピンク色は同年1月2日に修正）

➊健康：健康改善（腰痛、内臓系）

➋仕事：１年間継続（ベストを尽くす）

　＋スキルアップ　＋顧客満足度アップ

➌資格：勉強時間を確保（２００ｈ以上）

　マンション管理士（１１月）など

➍趣味：マージャン（大会、サークル等）、小旅行

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そして、１年前の元旦に設定した目標の結果を記録しておきます。

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◆2024年の目標に対する結果　

　（緑色は2024年1月1日記載、ピンク色は同年1月2日に修正）

➊仕事：マン管フロント仕事を継続し、お客様の貢献に最善を尽くす　➡自己評価１００点７０点（一部反省点はあるが、ベストは尽くせた。以下のスキルアップ及びお客様に貢献できた。①長期修繕計画作成→修繕積立金値上げなしでもOK、➁防犯カメラ設置最適化工事で不審者激減、③管理規約改定（建物使用、役員選出など）で住民間のトラブル減少、④清掃員・管理員の清掃トラブル解決、⑤滞納問題解決、⑥漏水問題解決など）

➋資格：マンション管理士試験に合格する（できれば、他の関連資格も合格する）　➡自己評価１０点（２回めの受験も不合格、受験した事のみは評価）

➌健康：健康ダイエットで、リバウンドを抑え標準体重（66kg/1.73m）に戻す　➡自己評価６０点０点（６７～６８ｋｇとリバウンドは止まったが、腰痛が発生してNGので及第点とする）

➍マージャン：２０年ぶりに実践マージャン会に参加（健康麻雀サークル、大会）➡自己評価１０点（申し込んだけど、仕事と重なり欠席）

➎旅行：好きな場所に小旅行　（バス旅、ハイキング、軽い登山）　➡自己評価６０点１０点（東京下町に小旅行できた、妻に喜んでもらえたので及第点とする）

【総合評価】➊～➎の合計／５＝２４０１００／５＝４８点２０点

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【まとめ】

➊の仕事は何とか及第点、それ以外はボロボロの出来でした。慣れないフロント仕事に集中していたとはいえ、他ができないのは非常に残念でした。今年は、もう少し上向きになるように頑張りたいです。

 

2024年の目標

こんにちは、彦Ｇです。

 

一昨日の元旦夕方ごろ、石川県で大きな地震（能登で震度７、マグニチュード７．６）が発生しました。被害が甚大とのことで、安否を心配しております。また、早く、物資の調達やライフライン、住生活などが復旧されることを心より祈念しております。

 

さて、昨年、つたない本ブログをお読み頂きまして誠に有難うございました。今年もマイペースでブログ書きを楽しんでいきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

 

ところで、「１年の計は元旦にあり」といいますので、元旦に、先日受験したマンション管理士試験の復習をしてみました。テキストや法令集でチェックすると、区分所有法や民法の基本的な理解や暗記が不足していることが分かりました。おそらく、しっかりと理解、暗記していれば、合格予想ライン３６～３７点以上は得点できていたと考えられます。したがって、この１年間は、早めに、マンション管理関連の勉強をコツコツとしていきたいと思います。

 

また、年始ですので、例年通り、今年のチャレンジ項目を考えてみました。仕事や資格以外にも、新たにやりたい事もいくつかありましたので（マージャンや旅行など）、まとめてみました。

 

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◆2024年の目標

➊仕事：マン管フロント仕事を継続し、お客様の貢献に、最善を尽くす

➋資格：マンション管理士試験に合格する　　　　　　　（できれば、他の関連資格も合格する）

➌健康：健康ダイエットで、リバウンドを抑え標準体重（66kg/1.73m）に戻す

➍マージャン：２０年ぶりに実践マージャン会に参加　（健康麻雀サークル、大会）

➎旅行：好きな場所に小旅行　　　　　　　　　　　　　（バス旅、ハイキング、軽い登山）

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2023年の目標 （結果）

こんばんは、彦Ｇです。

 

この土日は、工事立会い・理事会と、両日ともフルに仕事でした。フロント仕事って、土日に仕事となることが多いので、休日が不定期となることがデメリットの１つですね。なかなか、土日に旅行に行くとか、趣味の活動をしようとかというのが難しい感じです。でも、あと数日後には、６月から仕事をスタートして半年（６ヵ月）となりますので、休暇も取得できるようになります。今後、代休と休暇とを上手に取りながら、何とか健康で仕事を続けられるようにしたいと考えています。

 

さて、今年もあと２週間となってきました。少し早いですが、例年通り、今年最初に作った１年の目標（2023年1月1日）の結果を振り返ってみたいと思います。

 

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◆2023年の目標

➊ 健康：健康第１で過ごす

→ 自分や家族、職場等ご縁のある方々と共に、１年間健康に過ごす

➡７０点：病気はしませんでしたが、体重増加や健診結果悪化などで、マイナス３０点としました。理由は、管理員からフロント担当に、すなわち体を動かす仕事から動かさない仕事に、変わったことで、半年間で体重が６２kg→６７kg（身長173cm）と５kgも増えました。今後も、同じような勢いで増えてきて、管理員仕事前のメタボおじさん（おデブ）に戻りそうですので、スポーツや筋トレ系をする必要がありそうです。

 

➋ 仕事：管理人仕事を楽しむ

→ 新しい発見や気付きを増やして、楽しく仕事を継続する

➡１００点：５月まで管理員仕事を行い、後任の方に引継ぎもしっかりとできました。その後、６月以降に同じ業界のマンション管理フロント仕事に転職し、色々な新規仕事にチャレンジもできました。すなわち、理事会、総会、契約書などの資料作成、管理員さんや清掃員さんの代行、工事立会い、建物診断調査立会い、長期修繕計画検討、行政機関への報告や交渉などです。マンション管理全般の知識やノウハウが一気に増えて、とても楽しかったです。自宅マンションにも住んでいますので、将来の管理組合活動にも有効に活用できそうです。

 

➌ 資格：マンション管理士試験の合格

→ 第２の人生のキー資格の１つを取得し、公私共に貢献したい。

➡３０点：１１月のマンション管理士試験は、予備校の正解予想での自己採点３１点（合格予想ライン３６～３８点）で撃沈しました。ただ、初受験ができたことで、良く頑張ったで賞の、プラス３０点としました。来年は、尊敬している職場の大先輩も保有している本資格に合格して、１年後には１００点を付けられるように頑張りたいと思います。

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あと、今年は、趣味（スポーツ、マージャン、音楽、旅行）が目標にも掲げていなかったので、来年はもう少しそれらも充実していきたいですね。

 

2023年の目標

新年明けましておめでとうございます！

 

お蔭様で、先日のコロナ感染については、睡眠や休養をしっかりと取ったためか、症状が無くなってきました。そして、明日の２日には療養解除となり、何とか、４日からの仕事始めには間に合いそうです。病院診察ギリギリセーフ、残った休暇を全部消化して欠勤にならずギリギリセーフ、代行員さんもギリギリ手配完了（フロント上司さんに深謝！）と、何とか色々とギリギリで救われました。

 

さて、昨年も、つたない本ブログをお読み頂きまして誠に有難うございました。今年もマイペースでブログ書きを楽しんでいきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。昨年は、仕事ではマンション管理人を１年６ヵ月継続できたり（５６才で初の転職後、一番苦痛が少ないお仕事を長期間継続できた！）、資格では念願の宅建試験に合格できたりしたことなど、良いこともありました。今年は、さらに、仕事も資格もブラシュアップして楽しんでいきたいと思います。

 

今日は元旦ですので、例年通り、今年のチャレンジ項目を考えてみました。昨年とほぼ同様でして、資格分野では、最大の目標である「マン管合格」ですね。あとやりたい事もいくつかありますが、上手くいけば都度ブログに書いてみたいと思います。

 

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◆2023年の目標

➊ 健康：健康第１で過ごす

→ 自分や家族、職場等ご縁のある方々と共に、１年間健康に過ごす

➋ 仕事：管理人仕事を楽しむ

→ 新しい発見や気付きを増やして、楽しく仕事を継続する

➌ 資格：マンション管理士試験の合格

→ 第２の人生のキー資格の１つを取得し、公私共に貢献したい。

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上記➊～➌に関連する、最近気に入っている動画があります。このような動画も参考にしつつ、目標を達成していきたいと思います。

 

➊精神科医・樺沢紫苑の樺チャンネル

認知症予防に絶対に必要な２つの習慣【精神科医・樺沢紫苑】

「睡眠、運動」が大切、医学的に説明されると納得してしまいますね！

 

➋コー吉

昭和の大女優を【今風】っぽくしてみた

観ているだけで若返りできそうな動画です。管理人仕事の大きなメリットは、一生懸命仕事をすると健康ダイエットでき、若々しくなれるということです。

 

➌宅建Jobチャンネル

マンション管理士とは？仕事内容を解説します

マンション管理士勉強のモチベーションアップができそうです。棚田先生の動画は、宅建勉強の時もお世話になりました。（お礼）

 

2022年の総括（まとめ）

（追記）赤字で修正しました（2022年12月28日）。

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おはようございます、彦Ｇです。

 

年末年始が近づいてきて、職場ではゴミ量が多くなってきました。一昨日ワクチン休暇を取りましたが、昨日はゴミが大量に出されていました。職場では、２４時間いつでも出しフリーのゴミ部屋がありますが、管理人不在だと出しやすいためか、土日や休暇の時は非常に多いようです。私の場合、正月休みが１２月３１日～１月３日の４日間ですので、仕事始めの１月４日にどうなっているか非常に気になりますね。まあ、ゴミの量や質で（ゴミ屋敷状態）ショックを受けないように、悪い想定をしておこうと思います。

 

さて、あと１週間で今年も終わりますので、今年の総括をしたいと思います。１月１日に目標を立てましたので、その結果を以下に書きました。重要な、健康・仕事・資格は非常に良かったので、全体としても合格点としておきます。（苦笑）けど、年末に新型コロナに感染したので、健康面や全体としても、落第点としました。（泣）

 

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◆2022年の目標

➊健康：健康第１で過ごすこと

→ 新型コロナ感染予防徹底のほか、腰痛等の他の病気にも注意する。

★★９０点★３０点

ワクチン接種は今年だけで３回、４回、５回めを完了し、マスクやうがい等の対策も徹底し、新型コロナなどの感染症予防はできた（１００点）たけど、年末に新型コロナに感染してしまった（０点）。また、腰痛や肩痛みはあるものの、少し改善方向にありそう（６０点）。

　

（ご参考）ワクチン接種証明書　

 

➋仕事：管理人仕事を楽しく続け、かつ、副業にも挑戦

→ 副業やバイト等で、家計改善（赤字▲10万/月を低減）

★★９０点★５０点

マンション管理人仕事では、大変なゴミ処理やトラブル対応（漏水、騒音等）のスキルを習得でき、また優しい住民の方々とコミュニケーションもできて、１年６ヵ月間、楽しく継続できた（１００点）。副業は挑戦できなかったけど、５年ぶりに株式購入（1,095円/株✕1,000株＝約110万円）して株主となって、来年以降、利益（インカムゲイン、キャピタルゲイン）の可能性が出てきた（８０点０点）。

（ご参考）10月24日に今年最安値で購入

 

➌資格：管理業務主任者試験の合格

→ できれば、宅建も合格したい、また、ＦＰ１級にも挑戦したい。

★★★１００点

管理業務主任者試験は、合格発表はまだだけど（来年１月下旬）、自己採点４０点（全問５０で正解８割）と善戦できた。また、宅建を合格できた。ＦＰ１級は受験申込はしなかったけど、テキスト読みで楽しめた。

（ご参考） 2022年12月4日「管理業務主任者試験を受けました」

（ご参考） 2022年11月22日「宅建合格発表」

 

 

➍マージャン：麻雀格闘俱楽部（ゲーム）、麻雀検定

→ 時々、麻雀ゲームを楽しみ、検定で正式ルールも再勉強したい。

★★★７０点

たまに、ゲームセンターの麻雀ゲームをし、ネットの麻雀検定で２段を合格できた。

（ご参考） 2022年3月6日「麻雀検定にチャレンジ」

 

➎ミニ旅行：好きな場所に小旅行

→ 新型コロナ問題が沈静化したら、少しずつ楽しんでみたい。

★★★７０点

たまに、妻と一緒に、近場の散策（思い出の場所など）に出かけたり、コロナ問題発生後３年ぶりに２人でレストランで外食もしたり出来た。

　

（ご参考）12月7日に３年ぶりに妻と外食（「つきじ植むら」さん）

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2022年の目標

新年明けましておめでとうございます！

昨年はつたないブログをお読み頂きまして、有難うございました。今年もマイペースでブログ書きを楽しんでいきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

また、昨年は、還暦６０才になって、仕事はマンション管理人、資格は２級ＦＰ技能士として、セカンドライフの一歩を踏み出せました。今年は、さらに、仕事も資格もブラシュアップして楽しんでいきたいと思います。

今日は元旦ですので、タイトル通り、今年のチャレンジ項目を考えてみました。昨年と同様に、少し頑張れば達成できそうな内容としました。

 

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◆2022年の目標

➊健康：健康第１で過ごすこと

→ 新型コロナ感染予防徹底のほか、腰痛等の他の病気にも注意する。

➋仕事：管理人仕事を楽しく続け、かつ、副業にも挑戦

→ 副業やバイト等で、家計改善（赤字▲10万/月を低減）

➌資格：管理業務主任者試験の合格

→ できれば、宅建も合格したい、また、ＦＰ１級にも挑戦したい。

➍マージャン：麻雀格闘俱楽部（ゲーム）、麻雀検定

→ 時々、麻雀ゲームを楽しみ、検定で正式ルールも再勉強したい。

➎ミニ旅行：好きな場所に小旅行

→ 新型コロナ問題が沈静化したら、少しずつ楽しんでみたい。

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➊～➌は、昨年と同じ項目です。昨年の➍ジョギング（足腰痛みのため）、➎ギター（他を優先したいため）から上記に変更しました。

 

2021年を振り返って

こんにちは、彦Ｇです。

昨日が仕事納めでした。何人かの居住者の方々とご挨拶できました。優しく親切な方々とお話すると、素敵な気持ちになれますね。このような経験は、過去の会社員生活（ノルマ、競争、イジメ等多い）ではあまり味わえなかったので、とてもハッピーな年末となりました。

以下に、１年を振り返りたいと思います。

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１．良かったこと

（１）マンション管理人仕事を、楽しめた　（6月～）

　最初は、フロント担当から無視されたり、大規模修繕工事の大量ゴミ等で腰痛や喘息に悩ませられたりして、非常に苦労しました。しかし、途中でフロント担当が優秀で優しい人に変わったり、大規模修繕工事が無事に終わったりして、苦痛が少なくなってきました。また、居住者、理事の方々から優しくお声かけをいただいていて、明るく楽しくお仕事をさせていただけました。

　また、新たなスキルも獲得できました。例えば、これまで未経験だった、①トイレ掃除/修理、②ゴミ分別、③特殊ゴミ処理（大規模修繕工事の粉塵や塗料ゴミ、GERO、TAN、ガム、大量の落ち葉等）、④雨水対策、⑤ドア修理、⑥漏電対応、⑦窓ガラス破損対応などです。これらのスキルは、自分の持ち家マンションの生活にも十分使えそうです。また、新たなコミュニケーションとして、1⃣マンション管理会社、2⃣管理組合、理事会、多種多様な居住者の方々（賃貸、事業者、外国人等）、3⃣工事監督や色々な業者さん、4⃣地域住民の方々との交流も非常に勉強になりました。こちらも、自己のマンション生活と比較することで、どちらのマンション生活もブラシュアップできそうです。

　来年も、新たな有用なスキルを獲得して、さらに、楽しんでいきたいと思います。

 

（２）資格勉強も、非常に楽しかった　（１年中）

　１月に①ＦＰ３級、５月に②ＦＰ２級を、ストレートで連続合格することができました。これまでの人生の中で（学校も含めて）、最高に有益な知識をゲットできました。なんせ、年金、保険、金融、税金、不動産、相続という、おカネに関わるあらゆる知識を、割と簡単な勉強で、一気に獲得できる夢のようなコスパ最高の資格勉強でした。この勉強で、老後2,000万問題もクリアできる目処がたったのが、非常に良かったですね。個人的には、「お金のことが心配だったら、まずは、ＦＰ３級を勉強しましょう」とお勧めしたいほどです。

　また、１０月に③宅建、１２月に④管業（管理業務主任者）を、連続受験し、連続不合格となりました。２つの不合格は残念でしたが、宅建は、自分の不動産の活用（売買、賃貸）検討や、マンション管理人として不動産会社さんと交流する時に役にたちました。また、管業は、マンション管理人の業務に直結する内容ばかりで非常に有益でした。さらに、実は２つとも過去に敵前逃亡している資格でしたので、受験まで辿り着いたのはハッピーでした。

　来年は、上記宅建と管業に再チャレンジして、何とか、２つともゲットしたいと思います。

 

２．良くなかったこと

（１）管理人仕事で、腰痛などに苦しんだ　（6月～）

　前述の通りです。ただ、医療機関の受診や、色々な工夫により、少し快方に向かっているようなので、良しとしましょう。

（２）赤字生活が続く　（１年中）

　今年前半で無職時の▲２６万／月（▲３１２万／年）、今年後半で現在の▲１０万／月（▲１２０万／年）と赤字生活が続いています。しかし、数年前の無職時の▲４０万／月（▲４８０万／年）と比べると、節約生活を徹底することで支出が激減したことや、就職したことで収入が増えたことにより、赤字生活が大幅に改善傾向にあります。よって、こちらも良しとしましょう。

　来年は、さらにこの赤字を減らすようにしたいと思います。具体的には、本業に影響しない程度に、副業・バイトにもチャレンジしたいと思います。

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2021年の総括（まとめ）

こんばんは、彦Ｇです。

今日で、管理人仕事を始めて、半年となりました。色々とありましたが、良かった点は、１）居住者の方々に喜んでいただけること、２）色々な方々（居住者、業者、近隣、管理会社等）とコミュニケーションできるのが楽しいこと、３）清掃・クレーム対応・大規模修繕工事対応が、自分のマンション生活に役にたったことですね。良くなかった点は、健康に悪影響を及ぼしたこと（腰痛、足痛、皮膚炎、喘息等）ですね。

そして、半年たったので、休暇が取得できるようになります。温泉旅行などの楽しい休暇プランも考えていきたいと思います。

また、年末になってきましたので、少し早いですが、今年の総括をしたいと思います。１月１日に目標を立てましたので、その結果を以下に書きました。仕事と資格は良かったので、全体としても合格点ということにしておきましょう。（苦笑）

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◆2021年の総括（まとめ）

➊健康：健康第１で過ごすこと

→ 新型コロナに感染しないことは勿論、他の病気にも十分留意する

★★７０点

新型コロナなどの感染症予防はできた（１００点）。しかし、仕事（管理人）で、人生初の、①腰痛（＋足痛）、②魚の目にかかったしまった（－３０点）。

 

➋仕事：自分に合った新仕事に就いて、仕事を楽しみ、成果を出す

→ 明るく楽しくできる仕事で、成果を出せるように頑張る。

★★★１００点

マンション管理人仕事で、明るく楽しく仕事ができた。成果は、①ゴミ部屋、廊下等の共用部分の５Ｓ（整理、整頓、清掃、清潔、躾）を徹底し、多くの居住者の方々に、喜ばれたこと（※１）、②コミュニケーション強化と見える化をして、居住者のみならず、業者、訪問者等に対するモラル向上に貢献できた（※２）。

※１：「ゴミ部屋が綺麗で、感動しました」、「マンションの上から下までピカピカにしてもらっていますね」、「私の部屋より綺麗ね」、「こんなキレイ好きな管理人さんは初めてです（過去40年間で）」、「マンションが綺麗になって本当に嬉しい」等のコメントをいただいた。

※２：ルール違反者へのお声掛け、漫画・イラスト・写真付きのゴミ出し注意ポスターの貼付などを実施し、居住者の方々から「絵が面白くわかりやすくて評判よ」、「芸術を専攻されていたのですか」、「幼稚園の先生になれるわ」とのコメントをいただいた。

 

➌資格取得：ＦＰ３級以上

→ 達成できたらＦＰ２級も狙う。休止中の中小企業診断士も、再開したい。

★★★１００点

ＦＰ３級（１月）、ＦＰ２級（５月）を連続合格できた。宅建（１０月）、管業（１２月）は連敗したけど、各々、宅建業法（不動産販売の重要法令）、区分所有法（マンション管理の重要法令）をしっかり勉強できて、管理人仕事に活用できた。

 

➍ジョギング：大会参加（ハーフマラソン等）

→ まだ、足が完治していないので、４～５月頃に挑戦したい。

★０点

５月以降、全くジョギングができず、大会参加もできなかった。ただ、管理人仕事が１日中掃除等の体力を使うので、ジョギングと同様のダイエット効果はあった。

 

➎ロックギター：好きな１曲マスター

→ 「Beat it」等のソロ

★０点

全く、練習ができなかった。

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2021年の目標

新年明けましておめでとうございます！

昨年は、社会的にも個人的にも、色々と大変な１年でした。今年は、両方とも、少しずつ改善していきたいものですね。

そこで、タイトル通り、今年のチャレンジ項目を考えてみました。毎年、大風呂敷を広げ過ぎた目標となっていましたので、今回は実現可能性が高そうなものに絞ってみました。

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➊健康：健康第１で過ごすこと

→ 新型コロナに感染しないことは勿論、他の病気にも十分留意する

➋仕事：自分に合った新仕事に就いて、仕事を楽しみ、成果を出す

→ 明るく楽しくできる仕事で、成果を出せるように頑張る。

➌資格取得：ＦＰ３級以上

→ 達成できたらＦＰ２級も狙う。休止中の中小企業診断士も、再開したい。　

➍ジョギング：大会参加（ハーフマラソン等）

→ まだ、足が完治していないので、４～５月頃に挑戦したい。

➎ロックギター：好きな１曲マスター

→ 「Beat it」等のソロ

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