飛騨高山・白川郷に行きたい

こんばんは、彦Ｇです。

今日は、パズル遊び（妻）と昼寝休養で、リフレッシュしました。

 

ところで、５月以降、少し時間が取れそうなので、飛騨高山や白川郷に行きたくなってきました。金銭的に余裕はありませんが、３万くらいのバス旅であれば行けそうです。

 

 

ちなみに、これまで、私の国内旅行のベストは、以下の通りです。５つとも甲乙つけがたいですが、１位は自然の美しさ、２位は街の楽しさ、３位は出会った方々の優しさに感動し、ベスト３とさせていただきました。

 

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１．北海道（３３才、道東～道央、レンタカー、５泊６日）

　釧路→阿寒湖→摩周湖→知床半島→富良野→札幌

　特に、摩周湖と知床の自然の美しさに感動しました。

２．大阪、神戸（５７才、大阪市・神戸市、４泊５日）

　ＵＳＪ→泉大津（故郷）→道頓堀、あべのハルカス→神戸市内

　特に、ＵＳＪと道頓堀の楽しさに満喫しました。

３．九州（２０才、九州一周、400ccバイク、５泊６日民宿とユースホステル）

　福岡→大分→宮崎→鹿児島→熊本→福岡

　特に、大分での民宿でのおもてなしに感動しました。

４．東北（２５才、東北一周、電車、４泊５日、ユースホステル）

　仙台→岩手→青森→山形→福島

　七夕祭り、角館、ねぷた祭り、五色沼など

５．甲信越（３０～４０代、数回）

　上高地、軽井沢、乗鞍高原、甲府など

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ブログ名を戻しました

こんにちは、彦Ｇです。

個人的に怒涛の日々が続いた４月も、明日で終わります。５月は、少し落ち着いた生活（資格の勉強も）できそうです。

 

さて、ブログ名を以下に戻しました。

 

新：彦Ｇブログ（アラ還からの資格チャレンジ）

　旧：彦Ｇブログ（マンション管理士にチャレンジ）

 

理由は、具体的な資格名を書くと、勉強へのプレッシャーが強すぎるからです。抽象的な「資格チャレンジ」だと、もわっとしていて、何となく勉強を楽しもうという気が起りそうだからです。しかし、目標は、変わりなく、「マンション管理士合格」です。

 

ブログ名を変更しました

お早うございます。彦Ｇです。

 

今日は、１日休暇をいただきました。ゆっくりと休養しようと思います。

 

さて、就活や通院など気になることが一段落しましたので、ブログも少し整理したいと思います。ブログ名と、ブログ村カテゴリーを以下のように変更しました。

理由は、前者は「マンション管理士」に集中して勉強したいためで、後者は、公私ともに（仕事と生活）、マンション管理の充実したいと考えましたので。

 

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１．ブログ名の変更

新：彦Ｇブログ（マンション管理士に挑戦）

（旧：彦Ｇブログ（アラ還からの資格チャレンジ））

 

２．ブログ村カテゴリーの変更

新：国家資格／マンション管理

（旧：国家資格）

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ほしい資格の整理２

お早うございます、彦Ｇです。

 

昨日は、不安だった目の違和感があまり問題ないと診察されて、ホッとしました。３月下旬から４月中旬まで、就活に集中していましたので（一部の会社で目を酷使する特殊な試験もありました）、その疲労が影響したのかもしれません。

 

さて、欲しかった２つの資格（宅建と管理業務主任者）を昨年合格し、それを使った就活もできて、資格チャレンジの状況も良くなってきました。そこで、今回、ほしい資格の整理も修正してみました。

　前回記事：ほしい資格の整理（2022年8月22日）

 

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【保有資格ベスト３】

１．ＦＰ２・３級：勉強時間１００ｈ位で合格でき、おカネのマインドが向上する、コスパ最強の資格です。自分でおカネの計画（貯金、投資、年金、保険、税金など）を考えられるになり、色々なおカネに関する誘惑からだまされるリスクが減ったことも大きな効果です。

２．管理業務主任者：勉強時間３００ｈ位で合格でき、６０代でも求人が多い、コスパが高い資格です。今回の仕事が継続できれば、自己歴代ベスト１位になれそうです。また、自宅マンションを所有していますので、マンションの資産価値を高めることにも活用できます。

３．宅建：勉強時間３００ｈ位で合格でき、不動産のマインドが向上する、コスパが高い資格です。不動産を買うとき、売るとき、借りるとき、返すとき、全てのタイミングで損をしないようなマインドが醸成されました。また、民法を勉強できましたので、法律系資格（不動産鑑定士、司法書士等）へのステップアップにも活用できそうです。

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今後ほしい資格は、以下の通りです。

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【今後ほしい資格】

１．マンション管理士：管理業務主任者の上位資格として、仕事（マンション管理）、住まい（自宅マンション）に有効活用できそうです。

２．ＡＦＰ、ＣＦＰ、ＦＰ１級：ＦＰ３、２級の上位資格として、おカネに関するマインド向上、仕事への活用（ＦＰ）にも有効活用できそうです。

３．麻雀段位、麻雀プロ：趣味をステップアップしたいです。プロになれるかは分かりませんが、プロのレベルを体感してみたいです。

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　目標は、１は今年６２才で合格、２は６５才までに合格、３は７０才までに合格です。健康寿命７２才までに何とか間に合うかもしれません。

　夢は、「ＦＰ１級・マンション管理士事務所所長で、麻雀プロの彦Ｇ」として、７０代、８０代を満喫することです。

 

 

眼科受診 （人生初）

こんばんは、彦Ｇです。

やはり、健康第一を痛感しています。

 

今日は、人生初の眼科に受診してきました。１週間前から、左目に、黒い細い線がいくつも見えるようになり、目が見えづらくなってきたからです。近所の眼科病院にいきました。診察結果は、

 

加齢による　飛蚊症（ひぶんしょう）

 

とのことでした。

 

眼球を支える周りの部分が老化により弱くなって、蚊が飛ぶような線のように見えるためとのことです。酷くなると、網膜剥離で手術の必要の可能性もあるそうですが、ただ、現状では問題がなく、症状に慣れてくるそうで、定期的に診察をしてくださいとのことです。

 

これで、私の主な病気は、以下のようになりました。

 

①痛風（内科、５０代前半～）

②坐骨神経痛（整形外科、５０代後半～）　

③飛蚊症（眼科、６２才～）

 

年齢が進むにつれ、病気が増加傾向にあります。今後は、あまり、病気が増えないように、体を労わってやろうと思います。

 

60代での厚生年金加入の威力を感じました

こんばんは、彦Ｇです。

 

今月４月は、私の誕生月です。よって、年金定期便がきました。

この１年間の厚生年金加入（会社勤務）で、以下のようになりました。

 

６５才の年金予定額（今回６２才）：年２０２（月１６．９）

　〃　  　　　　    （昨年６１才）：年２００（月１６．７）

　〃　　　　　　（一昨年６０才）：年１９８（月１６．５）

 

この１年間で、月２千円くらい増えていますので、あと３年の６５才、あと８年の７０才まで働くとかなり家計が楽になれそうです。

 

６０代で仕事を継続すると、収入＋年金増加＋健康と、３つも良いことがありますね。

（この中で、健康は一番大事だと感じています。知人で、仕事を辞めた途端、認知症になってきたという方々もおられますので）

 

就活で資格の威力を感じました

お早うございます。彦Ｇです。

 

３月下旬から昨日まで、約３週間、就活をしていました。

 

マンション管理会社４社に応募したところ、３社に合格し、そのうち、１社に採用が決まりました。職種は、管理業務主任者の資格を使ったマンション管理実務、いわゆる、マンション管理フロント担当です。

今一番興味ある、総会や理事会のサポート、会計、長期修繕計画などマンション管理事務のお仕事ができますので、公私とも非常に楽しみとなってきました。公的にはマンション管理のプロとして顧客満足度の向上、私的には自宅マンション管理組合のサポータとして会計の健全化を目指します。

 

なお、給料は現在の１６万→２４万と５０％アップとなり、これで、家計の赤字も▲１５０万／年→▲７０万／年とかなり楽になり、家計の改善にも貢献できそうです。年金受給６５才まであと３年間、現在の少ない貯金でも何とかなりそうな感じがしてきました。

 

（ちなみに、辞退した２社とも有名な大手の会社さんで、うち１社は４０万で賞与もありと現役並みの高給でしたが、仕事内容が厳しそうなのでお断りしました。採用会社は中小企業ですが、お客様に対して丁寧に仕事ができそうでしたので）

 

６０代でも求人が多く内定も頂ける、資格（管理業務主任者）の威力を感じた３週間でした。

 

マン管勉強で、自宅の管理組合を救いたい

こんにちは、彦Ｇです。

 

自宅マンション管理組合の会計が危機的な状況になっています。

 

３月下旬頃、自宅マンションの総会で、激論がありました。費用が大幅アップする（毎月の修繕積立金１万→３万、大規模修繕工事費用１５０万／戸→２００万円／戸など）という管理会社の費用大幅アップの提案で、儲け第１主義の管理会社との契約をやめようという意見が続出したからです。とりあえず、１年契約は継続して、その間にその対策を考えることにしました。

 

今回、私の提案で、理事会（輪番制）のオブザーバとして、やる気のあるメンバ３名（得意分野：①リサーチ、②工事、③法律：私）が集まり、管理会社の言いなりになっている、素人ばかりでやる気のない理事会をサポートすることとなりました。私は、①大規模修繕工事７０万円／戸くらいでしっかりと工事できる業者さんをサーチ、②長期修繕計画を区分所有者で作成し、③儲け第１主義でない良いマンション管理会社をサーチして、管理会社を変更する（リプレース）ことも考えています。

 

よって、マンション管理士の勉強も加速して、マンション管理の知識もレベルアップしたいと思います。そこで、以下の本を買ってきました。

 

マンション管理士の勉強は、以下の３冊でやっていこうと思います。

過去問集（左）、テキスト（中央）、法令集（右）