ハローワークは神様、仏様

こんにちは、彦Ｇです。

今日は、ハローワークで最後の失業認定をしてもらいました。

無職になって約７ヵ月、色々な転職サイトでの就活に非常に苦労しましたが、ハローワークの紹介のみ成功しました。こちらでは、以下のような良いこと尽くしで、私にとって、ハローワークさんは神様、仏様のようでした。

　

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【ハローワークで良かったこと】

（１）貴重なアドバイスで、苦戦のシニア就活に光射す

・シニア就活では柔軟な対応が重要（過去の経歴にこだわらない）

・応募案件ごとに親切に貴重な情報を教えて頂き、効率的に就活

（２）就職内定

・上記アドバイスにより、希望のマンション管理員に内定できた。

　（フルタイム、社会保険付き、土日の週休２日制）

（３）雇用保険給付（失業保険）

・失業保険（全90日＋コロナ対策47日、全部で約78万円）を給付してもらった。

・無職には辛い国民年金、国民健康保険、固定資産税、住民税などの支払いに充当できて、家計維持に助かった。

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なお、今日の認定で、妻から、私は小使いとして３万円頂けることになりました。これは、将来の自己投資として、①宅建士受験料（0.7万円）、②管業受験料（0.9万円）、③ＡＦＰ研修料（1万円）等に活用したいと思います。

マンション管理員のお仕事

こんばんは、彦Ｇです。

 

今日は、AM会社でマンション管理員仕事の契約と、病院で健診をしてきました。PMに、その契約関係の書類作成・役所書類手続きをしました。契約終了後に、本屋さんで以下のテキストを買ってきました。

 

 

左の本「目指せ！マンション管理員」は、マンション管理士の方が著作されていて、マンション管理員の実情が詳しく書かれており、非常に参考になります。印象的な言葉として、①明るいあいさつ、②きれいな清掃、③お客様第一主義とコメントされている管理人さんがおられました。私も、これらの事柄ができるように頑張りたいと思います。でも、これって、自宅や地域社会でもできると良いコミュニケーションが取れそうですね！

右の本「マンション管理員検定公式テキスト」は、もっと詳しくマンション管理の実務や法令などが詳細に記載されています。９月と３月に検定試験がありますので、それらの検定にもチャレンジしたくなりました。

 

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【今後の資格日程（興味あるもの）】

・マンション管理員検定（９月２３日）

・宅建士（１０月１７日）

・管理業務主任者（１２月５日）

・ＡＦＰ認定研修（１２月中旬～）

・ＦＰ検定１級（来年５月、or、９月）

・マンション管理士（来年１１月）

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宅建勉強の気付き１

こんばんは、彦Ｇです。

今日から、宅建テキスト２巡目の勉強をスタートしました。

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◆宅建勉強（どこでも学ぶ 宅建士基本テキスト）

・権利関係（民法）前半　p.1～p.117／全660頁

・宅建業法　p.250～p.429／全660頁

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そして、色々と気付きがありました。

権利関係では、代理（無権代理と表見代理）、時効（占有の承継等）、業法では、営業保証金と保証協会制度の違い、３５条と３７条書面との違いなどの理解が深まりました。これまでの疑問点として、１）営業保証金が1,000万に対して保証協会制度が60万と少なく前者を利用する宅建業者がほとんど無いのに、どうして前者の制度があるのか？、２）３５条書面（重要事項説明書）では宅建士の説明が必須なのに、３７条書面（契約書）では宅建士の説明でなくてもよいのか？がありました。それらの疑問点も、テキストを読んで何となくわかりスッキリしました。

「なぜ？なぜ？なぜ？」と疑問点を持ちそれを解決していくことで、新しい気付きも増やしながら、宅建の勉強を楽しんでいきたいと思います。

ブログ村カテゴリー変更

こんばんは、彦Ｇです。

今日から、ブログ村のカテゴリーを、以下に変更しましたので、よろしくお願いいたします。

 

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◆ブログ村カテゴリー変更

◇変更前：①FP技能検定、②’国家試験

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◆変更後：①FP技能検定、②不動産･建築系資格、③60代の生き方

目標：AFP/CFP/FP1級

目標：宅建/管業/マン管　　　　　　　　　　　　　　　　　　

目標：気楽な貧乏･節約生活　　　　

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理由は、現在の目標が、①上級ＦＰ（ＣＦＰ、ＦＰ１級）取得、②宅建士や管理業務主任者取得、③60代で気楽な節約生活の達成（無職、無貯金、年金のみの生活）でして、それらの目的と近いブログ村カテゴリーに所属することで、スピーディーに目標を達成したいためです。