暑い日が続きますね・・・。今日は、山積みになっている事務所の書類を整理していました。(書類の山の中で仕事をしている状態になっていたので・・)、整理した書類の中に昨年設計して、現在中断しているマンション－プロジェクトの図面やパース(完成予想図)があって、このマンションも中断しなければ、ちょうど今月完成する予定やったなぁ・・とパラパラ図面を見ていました。それで・・せっかくなので、今回は中断しているマンション－プロジェクトを紹介することにしました。
このマンション－プロジェクトは、2ＬＤＫの賃貸マンションですが、お施主さんの要望により分譲マンション以上の仕様になっています。他の賃貸マンションとの差別化を図りたいとのお施主さんの要望から、通常のマンションにないプランとなっていて、天井高さも2メートル80センチ以上確保しています。(通常のマンションの天井高さより30～40センチ高く設定しています)
外観の特徴は、上層部から飛び出している中空テラスで、この中空テラスは、外壁から5メートル飛び出していて、8畳分程度の広さがあります。ちょっと技術的な話をすると、中空テラスはＰＲＣ(プレストレスト鉄筋コンクリート)造としています。5メートルも飛び出しているので、コンクリートのひび割れを制御するためにポストテンション工法により、プレストレス(圧縮応力)を導入するように設計しています。
ちなみに、このマンション－プロジェクトが中断している理由はというと、ここまで差別化を図るのであれば、一戸に2台分の駐車場を確保しよう(夫婦で1台ずつで2台)ということになり、そのためには計画している敷地では狭いので、もっと広い土地を現在検討しているからです。このマンションの設計はほぼ出来上がっているので、別の土地で法令がクリアできれば少し修正を加えて、このまま建てるのも良し、いろいろ違うアイデアが浮かんでいるので、どうせなら設計をやり直して全く違うマンションを建てるのもいいかも知れませんね・・・。
滋賀県 建築家／建築設計事務所イデアル
