サラリーマン会社．．．

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不動産投資の健美家

やはり去年のリーマンショック以来、不況は未だ続いていますよね

自分の勤めるサラリーマン会社の親会社様も去年は正規社員8,000人、非正規社員8,000人、合計16,000人のリストラをだいだい的に打ち出したこともあり、やはり厳しい状況は続いています。

親会社様のエレクトロニクス関連の輸出売上の減収、ゲーム会社の不調、そして音楽関連不調。　正直良い事無しです．．．　　

給料（年俸）が下がっていないのは助かっていますが。

しかし早期退職をした人は、16,000人もいないと思います。（たぶん海外では相当早期退職している人いるかもしれませんが．．．）

正直なところ今のサラリーマン会社には、一切文句はありませんが退職金を５倍くらいにしてくれれば、自分も早期退職したいような．．．
早期退職の対象には、全く入っていませんが

しかしどこの会社も今は厳しいのでしょうね。

今はサラリーマン会社の仕事しているより、大家業していた方が楽しいかもしれません。
やはり仕事は楽しくやりたいですからね

税理士の選定に関して

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今月末の最終土曜日に、税理士に会う事になりました。

何度も顔は合わせていますが、仕事の事できっちり会うのは今回が初めてです。

以前に回答は出ているんですが、物は試しに数件の確認を税理士に対して、書面にて質問をしてみました。

しかし半年くらい経過しておりますが、回答は無し．．．

本当にどういうつもりなのか不明です？？？
正直会うのが楽しみです。　結構試させてもらおうと思っております。　（自分、人を試すの好きなんですよね）

自分のブレーンになるようであれば、そのまま担当変えは行なわず取っておくつもりですが、その価値無しであれば、担当変えを希望しようかと．．．

とにかく決算報告書にもケアレスミスは多いですし、とにかく税務相談等、税理士に対して、こちらから相談する事なんて無いんですよね。

全て自分で出来てしまいますし．．．

今回は今後当社は、どのような経営方針を取っていけば良いのか？漠然とした質問をしてみようと思います。

何も答えられない、もしくはアンポンタンな答えをすれば税理士としての価値はありません。

何と言っても「第１ビル」の売上高の１０％の報酬を支払っている事もあり、それ相応の仕事はして頂けなければ「クビ」です！！！

皆さんも税理士を雇う時には、全面的に「先生」なんて思うのではなく、自分自身会計に関しても相当勉強を行い、雇う事をお勧めします。

どんな税理士でも、皆さんが知らないような専門用語連発で、如何にも私出来るんです！！！何て感じで担当させてくださいと言ってきますから。

どのようなビジネスにでも当てはまりますが、大家さん、経営者は税理士よりも数字に詳しくなければなりません。

所詮、税理士なんてオブザバーにしかすぎないのですから。

いろいろありますね．．．

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自分が大家業を承継する前までは、かなり空き室が目立っておりました

半年、一年の空き室は、ほぼ当たり前．．．　正直こんな感じでは、大家業なんてやるだけ意味ないですよね。

そして自分が大家業に介入し、ほぼ満室の経営状況になる事に成功しました。
しかし満室になれば、不要な問題も発生してきます

数十年の間入居してくださっている方は、入居者がいない当時は、当然隣の部屋に入居者がいないとの事で静かだったが、今は頻繁に隣が「うるさいです！」とクレームを言ってくるようです。

そりゃ、人がいなければ静かですよね？　そして人が住めば多少はうるさい。　これは普通の事かと思います。

大家の母親も自分に、またうるさいとのクレームが来たと、最近頻繁に連絡してきます。　そしてその対応を自分が処理する毎日．．．

自分は離れたところに住んでいるので、詳しい状況はわかりませんが、おばさんのクレームには少々参ってます．．．

格安の家賃で入居しているのだから、クレームは勘弁して欲しいものです。

大変申し訳ないのかもしれませんが、そろそろ数十年入居してくださっている方にも退去してもらおうかとも感じる日々です。

その２部屋もリノベーションしたいのが正直なところなんですよね。
リノベーションすれば、結構な家賃で入居者募集出来ますしね

自分としても当然このまま入居して頂きたいのですが、自分の大家業の成功への障害になると感じれば、手を打たなくてはなりません．．．