いつになったら終わるのか．．．

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不動産投資の健美家

今日も、土地家屋調査士（測量士)がまたまた境界の確認に来ていたようです。

しかし一体いつになったら、作業が全て終わるのでしょうか？？？

依頼をしたのが、３月２７日。４月の上旬より作業に取り掛かり、早速４月の下旬時は中間金の請求（約５０万円）をされ支払いは完了しています。

見積書には、２～３ヶ月にて作業完了という状況であり、完了日が定められている案件に関しては、お断りさせて頂く事もあります。という見積書でしたが、まさかここまで時間が掛かるのでしょうか．．．

今回は測量士補が担当しており、その人の手際の悪さに関して、何度も苦情、罵倒の嵐です。（本当に手際が悪すぎます！！！）

今日は所長も同行しており、お話しをさせて頂きました。（ボンクラの部下では、どうにもならないので所長が電話に出てきました）

こちらとしては７月末までには、全て完了してもらいたい旨、再度所長に告げるとそれは出来るかわからないとの事です．．．

すでに４月より開始して３ヶ月を経過し、４ヶ月をしてまだ完了するのか解らないとは、本当に適当な調査士です。

今日は、所長にも罵倒の嵐．．．
スケジュールの提出を求めると、スケジュールは作れない、完了日を確約する事も出来ない、途中で仕事を手放したいような事等々、部下もダメなら、上司もダメ
とにかく今日は文句の言い過ぎで、疲れてしまいました

「スケジュールも作れない、適当な仕事で測量士というは本当にいい仕事ですね」、「とにかく、うちを第一優先に仕事しろ」、「こちらは中間金を払っているんだから、何とか期日内に仕事しろ！」

本当に今日は、いろいろと文句を言わせて頂きました。（あまりにもキツイ指導をさせて頂きました）

しかし本当にろくでもない事務所に依頼してしまったものです。

一体いつになったら仕事が終わるのかわかりません．．．

普通４月に依頼していれば、梅雨前に仕事おわらせるだろ！！！！
馬鹿な測量士です

こいつらのおかげで、今後のスケジュールが繰るってきそうです。

いよいよ開始です！

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不動産投資の健美家

今回の大家会社決算に伴う事前処理に関しては、大家の母親に任せております。

事前処理と言っても、各部屋の売上の確認、領収書のまとめ・確認等にかんしてです。

当然自分がこの一年間きっちり確認をしていればよかったのですが、去年の今頃は、全く大家業の承継など考えておらず、サラリーマン会社での出世一本で頑張っていた感じでいました。
まさか自分が、ここまで大家業に専念するとは思ってもいませんでした

どうも大家の母親の悩みは、これは大家会社の経費として認められるのか？もしくは認められないのか？の判断。そして認められた場合の勘定科目の設定に関してなやんでいるようです。

今回は母親のためにも、「勘定科目規定」を作成しようと考えております。　

税務的に見てしまえば、交際費のみ慎重に考慮すればいいだけの話しなんですけどね。

そして母親の確認後、自分が「ＢＳ（貸借対照表）」、「ＰＬ（損益計算書）」、「キャッシュフロー計算書」は作表しようかと考えております。

当然それと同時に来期の予算も作成してしまおうかと．．．
とにかく大家会社の決算も面倒ですよね

しかし今後の事業拡大のためにも、慎重に対応したいものです。
そして最近、ＳＰＡ、ビッグ・トゥモローなんかも読む事あるんですが、不動産投資でお金持ちなんて記事良く出ていますよね

あんな記事の書き方していると、大家業なんて誰にでも出来ると錯覚させますよね．．．
しかしヒドイ記事ばかりです

確実に１０年、２０年先の事は一切考えず、今を生きる事だけが語られているような気がしてなりません。

運よく株で儲けたから、今度は不動産投資だとか．．．

そんなに簡単なビジネスであれば、誰でも金持ちですよね。

そして不動産投資を行ない始めたきっかけが、「貧乏お父さん、金持ちお父さん」？という本を読んで触発されたという記事も良く見かけます。

自分は呼んだ事無いのですが、まっ、時間があれば読んでみようと思います。

しかしビジネス雑誌も立ち読み程度で読んでみると、おもしろいかと思います。

おいおい、お金出して買えよって感じですが、参考になりませんので、無駄なお金は使えないかな．．．