大問題発生！！！

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不動産投資の健美家

今日１９時頃に、またまた大家の母親から連絡が．．．

母親　　　：「一個終われば、また一個問題はおきるよね？」

おずもーる：「何が？？？」

母親　　　：「１階の会社が倒産で退去するんだって．．．」

おずもーる：「うっそ！？」

恐れていた事が、今現実に起こりました．．．　「第１ビル」の１階を使用してくださっている会社はカバン、バックの製造をし、海外に輸出する事業を行なっております。　去年のリーマン・ショックでの影響が大きく、今後の見通しも経たない事により倒産の道をたどるそうです

大家会社の生命線であった１階が空きに．．．

これは当社にとっても相当影響が大きい問題です。　

ついこの間「第１ビル」３０２号室が、本契約に至ったと思った矢先の出来事です。
また「満室」では無くなってしまいました（空きが出たなんて、簡単な問題ではありません）

さすがに今回の１階の事務所が空室になると、当社の今後の経営方針も変更せざるおえません。

後一年、頑張ってくれていたら自分の負担も少なかったのですが、また不動産屋回りです。

今回は部屋ではなく、事務所。しかも８０㎡以上と大きい事務所で賃料も２０万円以上で賃貸しておりました。

ターミナル駅隣の駅に「第１ビル」があるので、何とかターミナル駅から少し賃料の安い、こちらに借り手が流れてきてくれないものかと思っています。

しかし事務所なんて賃貸で持っていると、良い事無いですよね．．．

退去されたら、影響は多大なものがあります。

一応９月の１０日頃の退去になるとの事ですので、何とか早めに次の借り手を付けて頂きたいものです。
とにかく今日は大家会社承継後、一番のショックな出来事です

またまた病院．．．

おはようございます。おずもーるです。

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不動産投資の健美家

今日も、このくそ暑い中、表参道の心療内科まで行かなくてはいけません。

サラリーマン会社での多忙がたたり、睡眠障害等に陥ってしまっており、現在投薬による治療中です。

この時代、若くして「うつ病」、「自律神経失調症」、「パニック障害」の方は多いようです。

そりゃ、そうですよね．．．

とにかくサラリーマンは、日々スケジュールに追われ仕事をしていますからね。

自分もとにかく分単位のスケジュールを元に、仕事に従事しておりました。　しかし自分の部下に、とにかく出来ない部下が配置されてきました。

上司からは、「おずもーるであれば、あいつも一人前に成長させる事が出来るはずだ！」との事。　今まで数名の出来ない部下を成長させてきた実績からでしょう。

しかし今回は、そうは簡単に行かず、部下のミスのため関係各位に頭を下げに行くだけの毎日が続くようになりました。

この当たりから、自分のサラリーマン会社における自分の功績も崩れてきたように思えます．．．
そして自分に待っていたのは、「睡眠障害」、「自律神経失調症」。　なかなかサラリーマンも厳しいものですよね

まっ、今更こんな事言ってもしょうがないので、サラリーマン会社でも頑張っていますが．．．

皆さんも病気には、気をつけてくださいね。

やっと完成！！！

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２日間、この時間まで使って、やっと大家会社用の決算処理ＥＸＣＥＬシートが完成しました

さすがに時間が掛かりました。　そして何より眠い．．．

これで仕訳表、試算表、勘定元帳、貸借対照表、損益計算表、キャッシュフロー計算書がサクッと出来るシートの完成です。

月次決算資料まで必要は無いとは思うのですが、母親、奥さんでも家計簿レベルで出来るようになっています。　皆さんも作ってみてください！　あっという間に会社決算完了！　そしてなにより大家業経営にも役に立ちますよ。

これで毎月会社の必要コストの計算、今後の経営にも役に立ちます。
何より税理士費用のコストカットにもなりますからね　（ここは自分に税務知識が無く、税務署等とのやり取りが出来ない方は、ケチらないほうがいいと思います。誤った会計処理をしたら、大変ですからね。）

年間８０万円からの税理士費用も、いくらに引き下げられるのか楽しみです！！！

しかしサラリーマン会社のように、原価計算など無いので本当に簡単でした。

後は、１０月以降の領収書金額等をシートに入力していくだけです。
やはり一番重要なキャッシュフロー計算書が、完成したのは成果ありだと思います

先日金融機関に融資を受ける際に、提出した資料以上のものが出来ました。
これで少し大家業務も落ち着いたかな

ドラゴンクエストⅨ

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今日は大家業の話しではなく、少々ゲームの話しを．．．
いい歳こいたおっさんが「ドラゴンクエストⅨ」も何もないですが、先日の土曜日に予約してまで買ってしまいました（どうしてもやりたかったんですよね）

しかし残念ながら、いろいろと忙しくて未だ出来ません．．．

先日少しいじったのですが、本当に５分くらいだけで、キャラクターの作成を試しにしてみただけ。
こういうのも何ですが、なんで「ニンテンドーＤＳ」というのは、ああも手にフィットしないのでしょうか　やりづらくてしょうがないです。　画面もちっちゃいし．．．

自分のサラリーマンのグループ会社を評価するわけではないのですが、確実にＰＳＰの方が持ちやすい、やりやすいと感じています。
スクウェアエニックスも何で「ＰＳＰ」で出してくれないんだよ

って、圧倒的に「ニンテンドーＤＳ」の方が普及率高いですからね。

と、今日は少し大家業から離れた話しを。