住まいの設計・・・・計画する段階でのいろいろな事、想定できる範囲の違い。

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住まいの設計・・・・計画する段階でのいろいろな事。

まずは「土地」の事が前提条件になりますよね。

 

物理的な条件や周辺・・・「ロケーション」の事も気になりますが

それ以前に「知っておくべき」条件の事をイロイロと・・・・・。

 

 

建築、家（住宅）を建てるにはまず土地が必要ですよね。

 

 

例えばですが、三階建ての家の広さが欲しくて、

土地を探し始めるとして・・・・・・。

 

いい土地を見つけた状態で、

土地の概要には、価格の他に、

なにやら用途地域・建蔽率

容積率・高度地区・法２２条地域。。。。とか書いてある

記載内容はよく分からないが、

その土地からの眺めがとっても魅力的なので

不動産業者さんの話しを聞いて土地を買う・・・・・・・。

 

住宅を設計してくれる人を探す・・・・・。

住宅会社を探す・・・・・ｅｔｃ。

 

見つけた住宅会社や例えば工務店の設計士さん、

専門職としての設計事務所や

「建築家」にその土地見せたら、

残念ながらここでは三階建てはできませんね、

高さ的に二階建て程度までですねと言われた・・・・・。

という事が、起こりえます。

 

 

専門職が、どのポジションに居るのかという事も

大切ですけど。

 

 

実際に僕のところにも「そういう事」に

なってしまってからの相談事もあります。

※相談者さんに許可を得て書かせていただいています。

 

そういう事が起るのは何故でしょうか？

例えば、敷地では斜線というものが設定されていて、

北側から5ｍ立ち上がり後、1：1.25の勾配で

斜線制限があったりするんですね。

そうすると、おのずと、三階建ての高さは頭打ちとなって、

二階建て位いまでしか建てられないということが起こります。

 

 

今は、天空率という法律上の方法もあり、

斜線の制限を超えて建てる事も出来る「ケース」もありますが、

それは計画が具体化した状態で、検討の末の「可能な範囲」を

分析する事でのある種の緩和。

 

同時に最高高さ制限という内容があり、

最高で建てる事が出来る高さが限定されている制限もありますしね。

大まかに書くとですが・・・・・・。

 

今回は極端な例を挙げましたが、

それぞれの土地において色々な法的制約があります。

そこで大切なのは、

土地を購入する事を前提で、

買う前段階から設計監理の業務が可能な

建築士・建築家に相談を始めるということです。

※免許を持っているだけでは無くて、

建築基準法や都市計画法、その他関連法規に精通している専門家としてですよ。

「ペーパードライバー」の概念は存在しますからね。

 

めぼしい土地を見つけたら、

それを目当ての建築士・建築家に情報流して、

「この土地どうでしょうか」と相談をする。

 

 

そしたら建築士・建築家は、

この土地ならこれぐらいの規模で、

これ程の内容で、家を建てる事が出来ますよと回答してくれます。

 

 

相談された建築士さんサイドでは、

ある程度の法律上の内容に対しての

調査と時間が必要となるので、

いくばくかの費用は発生しますが・・・・・対価としての価値がどうか？

を考えて見る事も重要ですよね。

 

自分たちが考えている規模や内容と

大きく外れている土地のようなら、

その土地はあきらめたほうがよいかもしれませんし。

 

着地点を考えて見据えるように・・・・・・。

 

例えば、靴屋さんで思わずいい靴みつけて

衝動買いしたものの、家で実際に履いてみたら

足が入らないような事にならないようにという事です。

 

土地の購入は慎重に、

相手を選んで・・・・・よき相談相手

（建築士・建築家）を見つける事が大切。

 

 

どちら側の視線、視点で

モノゴトを考えているのか・・・・・という事ですよ。

 

 

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今夜のつまみ食い・・・・・。

今夜のつまみ食い・・・・・「チョコ」で至福。

 

 

日常の過ごし方を良い意味で少し変えるという事・・・・・・。

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理想や未来には何があるのかという事。

そんな問いを考える時間も大切だと思うんです。

 

 

日々の過ごし方の一部として、

来を考える視野の一部として・・・・・・。

 

 

ひとつの答えだけを考えるのではない

方法論ですね。

 

 

モノゴトの見方での違いの生み出し方として・・・・・。

そこが着地点となり

やり方や進みも変わりますよね。

 

日常の過ごし方の質も良い意味で変わりますよね。

それが暮らしの中で変革を促す

一つの「きっかけ」にもなりますからね。

 

日々の過ごし方を少し変えると

その先の事も変わるという事です。

意識の違いで・・・・・。

 

 

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設計、デザインでの検討の部分、使い方に合わせて検証の手法イロイロと・・・見え方の違い。

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設計、デザイン・・・素材や色での印象の部分。

その現状を加味して検討する事は大切ですよね。

塗装の種類をリアルで検討中・・・・・。

屋内で使用するものは屋内での検討、

屋外で使用するものには屋外での検討・・・・という事です。

 

 

状況が異なれば「見え方」、「印象」も

異なりますからね・・・・・。

 

 

屋外で使いたい木部の格子。

その格子としてのスリットでの印象を考える為に

木部へ塗装を施しての検証中・・・・・。

 

実際に塗料を塗って、

屋外の日の当たる場所とそうでは無い場所で

見え方も状況確認中ですよ。

 

 

そのモノ単独を見るのではなくて

周辺の部分も加味しての検討することでの違い・・・・・。

 

これを屋内で照明などの下で見ると、

また印象が違うという事ですよ。

 

実際に経験ありませんか？。

食材や洋服を店内、ショップで見た時の状態と

それを使う状態で見た際との差。

そういう事です・・・・・・。

 

 

使う場所に合わせての検討の差ですからね。

 

 

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住宅設計、暮らしの間取り、デザインで変わる空間の使い勝手と生活のエリアの事イロイロと・・・。

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住宅設計、暮らしの間取り、

デザインで変わる空間の使い勝手と

生活のエリアの事イロイロと・・・・・。

 

 

廊下を減らす事での

スペースの効能・・・・・。

 

間取りの中での移動のエリアを兼ねるという考え方。

使う用途を限定せずに「廊下の面積」を

減らす事で生まれる効能・・・・・。

 

部屋として使う部分の「エリア」が広がるという事。

玄関とＬＤＫや各居室をつなぐ「廊下」の存在。

意外に「無駄」となる部分も多く存在しますよね・・・・・。

 

使い方次第で広がる「廊下」も

無駄にエリアを占領する場合は

極端に「無くす」という発想を用いる事もありますからね。

 

 

廊下のエリアを兼ねるように

ＬＤＫ等の居室に「そのスペース」を取り込めば

部屋そのものが物理的には広くなり、

床面積の有効性も増えますよね・・・・・。

 

 

そういう発想での計画も

「暮らしのあり方」を考える意味では有効ですよ。

 

 

部屋を通路として考える「動線」計画を前提に

エリアの使い方をデザインするという勘所。

 

 

廊下の意味を精査すると見えてきますよ、

それとは別の意味も含んで・・・・・・。

 

 

 

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暮らしの風景や空間の事、普段見ている部分からの視線を変えてみる・・・。

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暮らしの風景や空間の事。

普段見ている部分からの視線を変えてみる・・・・。

 

 

上下左右の見慣れた風景。

それを違った方向から見る事のように。

 

普段と同じ部分を異なる位置から見たときに

モノの見え方・・・・・・変わりますよね。

 

 

気付かない部分に気付いたり、

当たり前の部分の意味とかも・・・・・・。

 

 

普段と異なるように、

見方を変えれば、視野としての世界観も

実は広がるんですよね。

 

その意味の部分でモノゴトを見て感じると

「暮らしの充実度」も変わりますよ。

 

 

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