住宅ローンについてくるサービス

みなさんこんにちは。

2016年度宅地建物取引士試験の合格ライン予想が出てきました。

一番多い予想が34点…

毎年そこから一点低いところが合格ラインになることが多いのですがそれでも一点足らず

絶望的です

結果は変えられないので沈んだ気持ちで11/30を待ちます。

さて、住宅ローンの金利の競争も熾烈を極め各行ともこれ以上下げられないという限界に達しています。

そこで差別化を図るため様々なサービスを付加する動きが加速しています。

どのようなサービスがあるか見ていきましょう。

住宅金融支援機構の長期固定型住宅ローン「フラット35」の取り扱いが最も多いアルヒは、契約者向けサービス「ＡＲＵＨＩメンバーズクラブ」を運営する。提携企業の商品やサービスを割安な価格で提供します。

８月にはローソンのネットスーパーを安く利用できる優待を始めました。

このサービスは月500円の利用料が必要ですが、毎月４回まで配送料が無料になり、月2000円の割引クーポンも付きます。

９月にはアートコーポレーションやダスキンなど８社と提携。

引っ越しや掃除の料金割引などの特典も受けられるようになりました。

アルヒは「金利競争ではなく契約後もサービスが受けられることをＰＲしてメガバンクなどと差異化したい」（コーポレートコミュニケーション部）とのことです。

同様にスーパーでの優待があるのがイオン銀行の「イオンセレクトクラブ」です。

住宅ローンを借りることに加え、クレジットカードの「イオンカードセレクト」を契約すればイオングループでの買い物が毎日５％安くなります。

イオンの店舗に加えネットスーパーやミニスーパー「まいばすけっと」などでカードを使って買い物をすると代金が５％割り引かれます。

借入金額が1000万円以上2000万円未満だと年45万円、2000万円以上だと同90万円まで優待を受けられます。

「買い物にイオンを使う若い主婦層の人気が高い」（イオンフィナンシャルサービスの経営企画部）そうです。

近所にイオン系列のスーパーがある人には大きな利点となります。

新生銀行は３日から住宅ローンの特典に共通ポイントの一つであるＴポイントを付与するサービスを始めました。

毎月1000ポイントを最長10年間受け取れます。

住宅ローンの借入期間が20年以上、金額が2000万円以上のＴポイント会員が対象になります。

繰り上げ返済をした場合は、その時点でＴポイントの付与は終了します。

埼玉りそな銀行では住宅ローンの月末残高に応じて100万円ごとに５ポイントの「埼玉りそなクラブポイント」を付与しています。

同行と提携するＪＲ東日本のＳｕｉｃａ（スイカ）や楽天の楽天スーパーポイントなどのポイントに交換できるほか、1000ポイントで700円の現金にも交換できます。

静岡県のスルガ銀行の「マイル付き住宅ローン」も残高に応じ提携する全日本空輸（ＡＮＡ）のマイルを受け取ることができます。

地銀では横浜銀行、千葉銀行、静岡銀行、茨城県が地盤の常陽銀行、長野県の八十二銀行などが法人向け福利厚生代行会社リロクラブ（東京・新宿）と提携しており、住宅ローンを契約すれば国内外のレジャー施設や温泉などが優待価格で利用できます。

長野県信用農業協同組合連合会（長野市）は５月から住宅ローンを契約すれば、同県産の特産品や旅行券などがもらえるキャンペーンを展開。

ただし同県在住で、同ＪＡの准組合員などになる必要があります。

東京スター銀行は住宅ローンの借り入れ残高から預金残高を差し引き、この金額に金利が適用される商品を扱っています。

たとえば住宅ローン残高が3000万円ある一方、預金残高が1000万円ある人は、2000万円分にしか金利が適用されません。

これまでは適用金利が高く、契約に二の足を踏む人が多かったのですが、適用金利を下げて利用しやすくしました。

「マイナス金利で預金金利が低下する中で、預金するメリットも感じてもらえる」（同行）という。

金利以外の特典などは金融市場の動向などを気にせずに利用できるものが多いです。

一方、どれくらい恩恵を受けられるかは利用状況などによって大きく異なります。

住宅ローン金利の水準と付随サービスの内容を総合的に判断することが大切です。