2009年5月7日のブログ記事一覧-すずめのどんぐり

住宅ローン事前審査と照明にかける費用

2009年05月07日 | おうちをつくろう

今の段階で　自己資金内でぎりぎりかちょっと足りないかなというところで、　

・有り金はたいてすっからかんというわけにはいかないだろう

・外構などは　カーポートと土間コン打ちっぱなしくらいしか決めずに契約しているため、　増額が予想されること、　

・現在農作業小屋が建っていて　建築予定地でちゃんと地盤調査ができていないため　もしかしたら調査結果次第では　かなり大規模な地盤改良をしなければいけないこと、

などから考えて　今から借り入れを起こしておいたほうがいいだろうということで　地銀でローン審査をしてもらうことに

実質借りるとしても　引渡し前の最終支払いの分になるため　借りられるか教えてもらっておく程度の軽い審査です。

借りるとしても　額が　「お前はクルマのローンか！」みたいな額なだけに　始終和やかに　Ｅ社の営業さんと融資責任者の美しい女性に　いろいろ教えてもらえたらしく　承認もすぐ下りたらしく　ご機嫌で帰ってきたおとうさんです

タノシカッタヨ!

　「家づくりをしてて　今日が一番たのしかったかも！」

聞いてきたことは
・金利は1.9％
・税金の住宅ローン控除が　ローン10年からなので　10年きっちりでだらだらと払い終わったほうがいい
・繰り上げ返済には　別途手数料３万円ほどかかるので　あまりちまちましないほうがいい

　ソウナノ?

はじめて聞くことばかりで　おとうさんにつっこんで聞くと　

　「実は　ボクぜんぜんわからへんかったねん、　なにゆーてるか」

　一緒に行けばよかった　てゆーか　肝心の保証料とか抵当権設定とかについて聞いてきてよ！

人生で一度もローンを組んだことがなく　（まあ　わたしもないが・・・）　何度説明しても　抵当権や団信保険を理解できないヒトに　説明を聞きに行かせたのは　まちがいでした・・・

額が少なくても　住宅ローンは住宅ローン

　ちょっとしたキャッシュフローの詰まりで　建物はともかく代々の土地まで取られて　しかも　それでも借金は残るというおそろしい果実

です。　慎重に組みたいとおもっています

ところでハナシが逸れますが　フツー　照明にいくらぐらいお金をかけますか？

うちは　DAIKOというメーカーが安いからということで　そちらの照明プランナーの方にプランを練ってもらって　ぜんぶで　78万円

それを元に　おとうさんが練ったプランで　77万円

だそうです

もともと取っていた予算が80万円なので　想定内なのですが　（たぶんここからビルダー割引もあるだろうし）、　電気工事代がどのへんまで含まれているのかわからないので　未確定なカンジです。　ダウンライトもシーリングライトも　埋め込むからな～

おとうさんは　予算にも見てあるとおりだし　そんなもんだろと言ってるのですが、　わたしは　とくにＬＥＤとかも入れていないし　高いからあきらめた照明器具もたくさんあるのに　全体として高いような気が