地盤改良、終了しました。
10月からの瑕疵保険の施行により、いやいやながら地盤改良をしました。（笑）
壊した建物は築50年、布基礎（一部玉石）の建物でしたが、建具等の不具合もなく、建物はごく普通に使われてきました。
法律がなければ、普通にベタ基礎で十分と思われるケースです。
でも、地盤調査をすると地盤改良が必要となりました。
いままでの建物をしっかり受ける力を持った地盤でも、調査結果を見ると地下５ｍ付近に軟弱層があるとのことで、当然法律があるので地盤改良は必須条件です。
地盤保証を調べてビックリ。
地盤保証の保険に入っても、地震や天災での建物の傾きには保証金が出ない、、、
安心と安全を唱えている保険が、これ以外の要素で建物が傾くと言う状況はかなり少ないような気がします。
なので、地盤保証の保険加入者は1割に満たないようです。
この敷地は代々続いた農家なので、布基礎からベタ基礎にすることで、不同沈下の可能性はかなり軽減されると思います。
田んぼを埋めてすぐ建物を建てようと言うのであれば、地盤改良は必要だと思いますが。
地盤改良はするし、ベタ基礎で厳しい配筋検査と上棟時の中間検査があって、構造的は問題ないところまで目が行き届き、後は雨漏りだけですね。
今時雨漏りをする建物はあまり考えられないような気もするし。
でも、法律だから、、、
本来は柱状改良が妥当なデータなんですが、無駄なお金をユーザーに払わせたくないので、あえて少しでも安い表層改良（保証協会からの抵抗が結構ありましたが。）にしました。
何か、保険金を如何に支払わないためにはどんな風にすればいいのかを良く考えましたねぇ！と言う感じ。
年間100万棟以上の建物が新築される訳ですから、膨大なお金が集まって、絶対に損をしない仕組みが出来上がったような気がします。
これで大もうけ出来る人が何処かにいるということですかね？
確かにデータや調査は大切ですが、何でも一律にするのではなく、状況を踏まえてもう少し柔軟な取り計らいをお願いしたいものです。
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