定期借地アドバイザー上級編

先週も東京へいってました、以前受けた定期借地アドバイザー講座の上級編、

朝一の新幹線で東京へ…。

東京ドームで念願のムーミンカフェ





ムーミンの相席は無かったですが…。


気を取り直していつもお世話になってます会社にご挨拶へ。

その後地下鉄、メトロを乗りついで会場へ。



最近はずっと仲良くしていただいてます鈴木鑑定士のとなりで受講しました。


事前に予習とかしていったので何とかハイペースな講義について行きましたが、考査（試験）がありドキドキで受けました。

無事に合格しているといいのですが(笑)

試験が終わって鈴木鑑定士のオフィスへお邪魔しました…。



東京タワーまる見えでテンションマックス。（ガラケー画像ですみません…）

その後は居酒屋で色んな話、仕事はもちろんプライベートな話まで…。終電近く（僕は逃したらしい）話し込みました。

定期借地、最近いろんな方から相談を受けます。そういや、事業用の定期借地を考えると施行されたのが平成12年からですから、初期のころに10年の期間設定された定期借地がそろそろ満期になるころですね。

契約期間満了後の問題について、相談等を受けることもあったので、今回の講義はとても有意義なものとなりました。

今後もさらに勉強できればとおもいます、

地価公示が発表されました。

三大都市圏は住宅地、商業地とも２年連続で上昇　地価公示、全国平均も改善(産経新聞) - goo ニュース

今年も地価公示が発表されました、湖南地域は上昇基調ですが上昇率に少し陰りが見えてますね。多くは消費税増税反動や材料の高騰等によるものと考えられてます。
特にマンション市場が打撃を受けているみたいですね。

他方、滋賀県でも大津、湖南地域以外の地域では下落基調が続いています。中々、地方の隅まで景気回復という言葉が届いてこないですね…。

良く、郊外の地域の空き家の運用についてご相談されます。人口流出で不動産の動かない地域の運用こそ、地方の景気回復のカギなのかなと思います。

次は地価調査、どのように動くのかな。

友人に会いに

先日はお昼から京都へ、友人に会いに行きました。

彼は僕の2次試験からのライバル、

同じように前の席を陣取ってガシガシと勉強してました。

数学の得意な彼に微分、積分を習うこともしばしば。

答練でも常に上位にいて、二次試験の全答練ではデッドヒート。切磋琢磨ってこのことかと人生で初めて痛感しました。

全答練の打ち上げは派手に、本試験の打ち上げももっと派手に(笑)

先に僕が二次合格して、三次試験手間取ってる間に彼が追いついて、またライバル。

午前問であーだ、午後問の類型でこーだと予備校下のコンビニでぐだぐだと語り

最終本試験で二人仲良く合格、

鑑定士になってからも仲良く、ちょいちょい飲み会を企画し、琵琶湖にも釣りに来てくれて

大阪出張の時は時間合わせて飲みに来てくれ、難しい案件の相談も乗ってくれて大阪のライブは家族連れで来てくれて…。

そんな彼と突然会えなくなり、今回3年ぶりの再会。mail送っても届かない距離にいっちゃいましたが、僕にとっては彼は大親友のまま、永遠のライバルのまま。



彼の分も鑑定士業がんばろうと思います。

かかし百景その２

東近江市のとある場所にちょいとお出かけしてて面白いかかしを見つけました。「案山子」という道案内に導かれるまま行くと…。


最初は人がうろうろしてるのかとおもいきや案山子、
ちゃんと流行語まで追っかけてるし（笑）

話題の錦織選手も展示されてました。

くつろいでる場面が素敵（笑）


隣家で警備してるのかとおもいきや

ダミーのビデオもった案山子です




鳥避け、獣避けというより鑑定士避けと形容していいほどのクオリティー。

すごい力作でした。楽しませていただきました

2015続びわこ会議

先週末はびわこ会議(不動産ＤＩサミット）という全国の鑑定士を対象とした集まりでした
（*^_^*）



本当に全国から170人くらい…。たくさんの熱気に包まれて活発な議論が展開されました。

グループ討議では私も自己の少ない経験から意見してみました。

皆様の意見が今後に生かされると良いですね。

170人の懇親会もダイナミック(笑)

受験の時の同期や出身地が同じ方と時間を忘れるくらいに盛り上がりました（*^_^*）


皆様お疲れさまでした。

もう年度末ですね、早くあったかくなってほしいな。