【NSR】鈴鹿twin久し振り

久し振りに鈴鹿twin、2月から足回り直したり電装を新しくしたりでコツコツと色々手を加えてましたが、台風が来たり仕事忙しかったりで中々都合が合わず、今ごろのサーキットテスト走行となりました。

午前中に思いきり仕事詰め込んで、午後からツナギ着て自走でサーキットへ。途中白バイにスリップストリームに張り付かれ、厳しい法規走行バトルとなりましたが無事に切り抜けました(笑)

まあ、こんな平日昼日中から革ツナギきてNSR乗ってたらマークされて当然かww

着いて受付、15時の枠に間に合ったので走行、

twinサーキット走るのがほぼ半年ぶりなんで肩慣らし。

オクムラのショックもモトールの電装もキッチリ動きます。不安の無いNSRは人生初めてww

1本で終わる予定が台数少ないのでもう1本、仲間にタイム取ってもらいました。ベスト更新、結構感激(^-^)v

問題点も少しありました、ここはバイク屋さんと話詰めて行きたいなと思います、17インチにすりゃいいんですがww

昨年は怪我で大人しくせざるをえなかったのですが、今年は怪我せず過ごすこと目標にしますね🎵

【芸術の秋】トルバドールライブ終了と次はBAD ZERO JUSTICE

先日のトルバドールのライブ無事に終了しました、ご来場の皆様ありがとうございました。（遅）

このバンドに加わってすでに二回目、今回は全くスタジオ練習なしの上一度も合してない曲もあるとというすげーハードルの高い状況でのライブでしたwww



自分でも思ったんですが、あまりギターリストの好きな曲ってコピーしてないのね(笑)


kill　the kingなんて通しでやったの初めてでした(笑)


今後とも練習が必要ww

うれしいサプライズとして、２０年ぶりに大学の先輩と再会したこと!お互い相変わらずのギターとキャラ、

竹○先輩、相変わらずかっこいいわww、やんちゃなギター小僧がそのままオヤジ世代に突入した一番良い例かと思います（爆）




っで、次はBAD ZERO JUSTICE、



４月にライブして以来なんで半年振りか…。

こちらはコツコツと練習入ってますね、どちらかと言えば…。


今回は私が「不動産鑑定士」である立場を利用して参加する士業ライブ(笑)

会場は梅田アムホール、１０月１４日１６時スタートで、チケットは2,400円（ドリ別）

ライブ終了後懇親会(名刺交換会）も行われます。ビジネスチャンスを広げたい方はこちらもどうぞ（*^_^*）


芸術の秋なんで音楽鑑賞（演奏）も良いですね。よろしくお願いします。

【トルバドール】Silver Mountain ～Mistreated （虹伝説）

おはようございます、明日はライブなんで本日はがっつり仕事してます。９月２３日（土）ボックスホールにて、チケットは2,000円、そのまま先斗町に飲みに行けます(笑)

またＢＯＪも10月14日に梅田アムホールにて士業ライブ、

こちらは一発目の出番なんで16時くらい、19時からは異業種交流会というライブです(笑)

こちらもイベントページ貼っときますね。
http://www.rocinc.co.jp/live/
ネット申し込みなんでよろしくお願いします。（*^_^*）



色々仕事いそがしいのにバイク乗ってんのにいつ練習してんの？とよく言われますが事務所に最近ギターを備えてまして(笑)、テナントの方がいなくなった瞬間に練習です。

またやっぱりイメージトレーニングを集中して行ってます。（クルマ運転中とかかけっぱにして、鼻歌歌ったりとか…）

バンドが本業ではないですが、やっぱり私もメンバーも来ている人もヒマな人はいないと思うんで、出来ることの最高をお届したいなと思っております（特に無料でない場合）



つうことで、明日の先発予告、この曲やります(＠_＠;)

今日はおそらくレインボー漬けな一日になりそう(笑)


Silver Mountain ～Mistreated （虹伝説）

https://www.facebook.com/events/1360840253964749/

【アイデアいっぱい】空家の利活用

先日ブログで近江八幡市の空き家の解体についてお話させていただきました。


あれについては、相続人不明、所有者不明の八方塞の状態でしたね。

あれから、空家に関する本を結構読んでまして。

所有者いるけど、遠方に住んでてどうしょうもないとか。

賃貸してくれたらいいけど、大手賃貸系のお店では扱いが雑（または扱ってくれない）とか

どうすればよいか途方にくれますね。

結局なすすべなしで、長期間放置でどんどんと建物が傷んでくる‥。

そういうのが特定空家になり結局高い税金をかけられるか、取り壊されるか‥。

あまり建設的ではない結末ですね。


今考えているのが空家の利活用検討と不動産コンサルタント、不動産管理を同時進行にできるかどうがを考えてます。

不動産の管理をしながらその不動産のよいとこ、悪いとこを洗い出して（ただの鑑定では気がつかないレベルの話です）、より実態に即した利活用の方法、将来的な運用方法等を提案できればと思います。



店子が賃貸住宅を選ぶ基準が立地、間取り、家賃の3つだけでは将来的な不動産の利活用の道筋がしっかり見えないのではと思います。
将来的なライフプランもかねてご相談に対応できればと思います。




空家でお困りの方、一度不動産鑑定士にご相談いただければと思います。


なお、物件によっては対応が難しいのもあるのは事実ですが、ご相談だけでもいかがでしょうか（相談無料で行っております）

【2017地価調査】まだまだインバウンド効果？

https://www.nikkei.com/article/DGXLASFS15H6E_Z10C17A9EE8000/

地価調査が発表されました、マンション需要からホテル用地需要にシフトしているんですね。

インバウンド効果というのかおそらく2020年まで続くでしょうね…。


他方、人口減のところはマイナスが広がったとのこと。

都心と地方、格差が広がるのはあまりうれしくないですね。

さて、次の地価公示はどのようにするか、非常に悩ましいところです。



国会も解散するみたいだし、

世の中すごいスピードで動いてます。

地方の鑑定士も遅れをとらないようにしないとですね。