【雑談】今年もあとわすが

11月も下旬になりました。

少し早いが今年の総括。

まず音楽


ハードロックな一年になりました。途中で10年記念公演とか混じらせて(笑)、ライブ前にメンバー抜けたり大変でしたが、何とか持ちこたえました。ただ、物理的にこれ以上なバンド活動は厳しい年齢に突入。若いときみたいに掛け持ちしまくって毎週末ライブハウスなんて難しくなりました、
活動は続けますが細々とならざるを得ないでしょう、生存確認のためライブに来ていただけるとありがたいです（爆
音楽に関しては90点の出来かな。
来年は1月12日からスタートです🎵

バイク

ツーリングは充実かな。
サーキットはボチボチ、もっと走行会に参加したいのに中々…。

ＮＳＲはあまり目立ったトラブルもなく(笑)、走行距離は35,000から40,000

ＤＴは現場で活躍、今年は特に山林当り年だったので2000キロほど。

GSXはことしで6000は走ったか、関東ツーリング行けたし現場で活躍したし、
バイクに関しては85点


仕事

予期せぬ依頼が多かったですが、その分依頼者を見る目も変わりました。
これは良い意味でも悪い意味でも。
仕事のつながりは拡がりました、こっからどう活かすか、来年の課題です🎵

仕事は70点かな。


毎年思うんですが、中々目標を立てづらいな、と。
目標なくダラダラ過ごすのは嫌です。

でも、目標に向かって少しずつでも進んで行けたら良いと思ってます。


あと今年も１ヶ月、目標を人に言える形にして、来年の抱負にしよう。

突拍子も無いこと言うかも(笑)

【実務】借地と貸地

「貸地」と「借地」どう違うの？

よく国道とか走ってると「借地」と「貸地」という募集看板を目にします。

二つとも目的は土地を貸してその地代を得るということに変わりません。

ただしバックボーンとなる法律が異なります。

借地は「借地借家法」 貸地は「民法」


借地借家法は借主を保護するスタンスの法律(民法より優先されます）、

ですので、借主が自己居住用、業務用等の建物を建築する場合に設定される権利について民法よりも保護の手厚い借地借家法で保護しようとするものです、人の生活の基盤となってますので…。


貸地はそれ以外のもの、イメージとしては駐車場とか資材置き場とか、建物ではなく工作物がある感じ。

ここで注意なのが、借地借家法の保護を受けない賃貸借内容、目的がいくら建物があっても、用途が駐車場とか、建物が登記されてないケースですと、ひょっとしたら借地借家法の適用を受けない物件かもしれません。

この判断に迷う場合には専門家にご相談すべきかと思います。

また、借地借家法の適用を受けない貸地は、いわゆる底地として取り扱われるケースが少なく、税務上や相続等では「更地」として扱われる場合もあることに留意してください（借地権相当額の減価が認められないかも）

賃貸借は権利関係が複雑で、なかなか一筋縄ではいかない部分が多いです。契約される際には一度専門家のアドバイスをお聞きされるほうが良いですね。

【多面性】秘境駅が観光スポットに

「日本一の秘境駅」小幌はいま　存続決定から2年、カギは「雰囲気の維持」

面白いニュースを見つけました、日本一の「秘境」駅が廃止されず観光スポットになっていると。

雰囲気の維持に年間250万円、費用を投じる価値があったそうですね。

確かに、現在はインスタグラムをはじめ、どのSNSもビジュアルで訴える時代。

写真がなければただの文章の羅列になりかねません、

滋賀県でも土倉鉱山跡なり住友セメント工場跡なり、

ただの廃墟が観光スポットになってますね。



人々は当たり前のものにはもう満足せず、「違うほう変わったほう」へ選好しているかもしれませんね。


現在、世の中は郊外の空き地がどうのこうの、空き家がどうのこうのと嘆いていますが、

ひとつ見方を変えるとこうも変わるのですね。


滋賀県でも廃校になった豊郷小学校が大ヒットしたり（アニメというサブカルチャーに乗っかったのものもありますが）

ドラマの舞台となった岐阜県某所とかも町おこしになったり、


地元の人にとってのいつもの風景が、大ヒットしたりするかもしれません。

【気合の入った休暇】久しぶりに整体行ってきました

昨日はハロウィンでしたね、私はおとなしく整体に行きました、そういや骨折する前からやから2年くらい行ってない。

会員カードも紛失するわけだ。

お世話になってるのはかすが整体院さん、私が開業したときから通ってます

いつも言われるのが、「体を酷使しすぎ」といわれます。たしかに平日は早朝から深夜まで仕事、土日も仕事かバイク、ライブなど神経の休まるときがない。そろそろ無理が利かないか。

防止するには休めるときに休む、ストレッチをする、ちゃんと食事する、ちゃんと寝る、すみません、ここ最近はどれも出来てないですww。


最近確かに、疲れた後のインターバルが急激に伸びたよね、回復力低下というか…。次の日のテンションにも影響しますね…。

施術していただいてしっかりコリが取れて、あまりにも眠いので21時には床についてました、すげー健康的（笑）。

おかげですごくリフレッシュした気持ちで11月を迎えました。残り2ヶ月体調に気をつけて。


たまには、ゆっくり体を気合入れて休める日を設けよう、